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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    吉林省钢结构厂房安全检测鉴定技术中心

    更新时间:2020-09-13   浏览数:12
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    厂房安全检测内容:
    1、调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2、调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6、调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
    7、调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
    8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    9、根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
    10、必要时可检测结构上的荷载或作用;
    11、必要时应补充勘察工程地质情况;
    12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
    13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
    吉林省钢结构厂房安全检测鉴定技术中心
    有危险可向属地房屋安全管理部门申请鉴定
    那么究竟什么样的房子算危房?我市对危房有哪些处置措施?产生的危房又将由谁来解危?带着这些问题,记者采访了市住建委相关负责人。
    据介绍,按照《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
    “根据鉴定标准,安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说,A级,指结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级,指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;C级,指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级,指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    危房处理有四种办法,一是观察使用,适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;二是处理使用,适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;三是停止使用,适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;四是整体拆除,适用于整幢危险且无修缮价值,必须拆除的房屋。
    对于市民的担忧,该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请,属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后,根据产权性质,谁的产权谁负责解危。也就是说,由产权人来对危房进行解危。
    多种因素影响安全导致危房
    好好的房子,哪些情况下会变成危房?房屋安全方面的一名解释,影响房屋安全的因素比较多,比如:设计、施工、使用以及自然沉降等。
    “目前宁波市房屋安全问题的产生,主要有以下4种原因。”该人士介绍说,一是房屋“年龄”超过了原房屋设计规定的合理使用年限,加上地面沉降等因素影响,年久失修导致房屋“生病”。二是业主或承租人野蛮装修,包括违法拆改房屋梁、柱和基础结构,违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞,在楼面板上超过设计标准砌墙,在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等。三是突发事故造成房屋受损。如台风、暴雨、地震等突发自然灾害。四是周边施工影响。
    市住建委相关负责人回答,2009年9月,我市曾全面开展了危旧房屋普查工作,在此基础上,于2010年4月市政府出台了《关于进一步加强危旧房屋的管理规定》,根据文件规定,近两年市住建委指导各县(市)区政府已完成解危项目286个,建筑面积113451平方米。下一步,将加大指导力度,要求各县(市)区房屋安全管理部门扩大普查范围,进行地毯式检查,并根据检查结果,指导各县(市)区政府督促做好危旧房的解危工作,避免同类事件的再次发生。“同时,我们也很欢迎广大市民积极参与搜寻身边危房的活动,市住建委将及时受理,并督促各县(市)区对市民反映的情况及时加强排查和处置。”
    危房等级划分 (危房评定 危房可靠性鉴定 危房检测)
    A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    针对危房不同等级,政府对其改造的指标经费各有不同。
    危房鉴定标准
    1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
    3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
    4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
    5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
    吉林省钢结构厂房安全检测鉴定技术中心
    厂房承重安全检测鉴定内容:
    1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
    2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
    3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
    6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
    8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
    吉林省钢结构厂房安全检测鉴定技术中心
    公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线,专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
    本公司专业从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,立足广东省,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、厂房楼面承重、厂房结构安全检测鉴定、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理。确保报告真实有效,科学准确。
    厂房安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构完损状态;测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。
    厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定,必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按厂房结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备。分析厂房损坏的原因,综合判断厂房结构损坏状况,确定厂房危险程度,厂房安全检测应按《危 险厂房鉴定标准》CJ13执行。
    厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变,主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进 行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前,通过对厂房的结构进行检测,对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍,从成本和经济的角度来说,对厂房进行改造比重建要经济的多。所以,厂房使用功能改变就变的尤其重要。 厂房使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。
    厂房使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,厂房使用功能改变检测,主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。
    检测鉴定的内容和方法、仪器和依据
    (一)内容和方法:1. 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核;2. 采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。3. 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况(框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距)和钢筋保护层厚度,条件允许的话,适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。4. 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。5. 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况,采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。6. 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。7. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。8. 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝,裂缝是否已造成对结构的危害等。9. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。10. 根据检测结果,结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构安全性进行验算分析,确定该建筑主体结构的安全性,对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。11. 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。
    厂房结构检测过程:
    1、调查房屋的使用历史和结构完损状态。
    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
    6、分析房屋损坏原因。
    7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
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