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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
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    陇南市危房鉴定公司

    更新时间:2020-09-01   浏览数:11
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    房屋改建结构的安全鉴定检测
      此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。
      砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa,所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。
      一般性房屋安全检查方法
      1、直观检查
      由房屋安全检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
      2、敲击刺探检查
      用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。
      3、仪器检查
      使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
      4、结构构件验算
      房屋安全检查通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
      房屋质量检测中心是专业的第三方鉴定机构,为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测(完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测)、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富业绩。房检站拥有一支理底扎实、检测经验丰富、仪器设备先进的专业技术团队,形成了以建筑、结构为主,兼有测量、建造、装饰、岩土、机电设备等专业门类齐全的骨干队伍。
      房屋质量检测中心拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套,其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器设备。
    房屋安全检查的必要性
      1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。
      因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。
      2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。
      3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。
      房屋检测单位的职责及工作内容
      1)房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准,客观、公正地做好房屋质量检测工作。
      2)通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式,了解被检测房屋的使用及改扩建情况,为建设工程的设计、施工提供基础资料。
      3)现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况,作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。
      4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况,作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。
      5)调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等,调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节,提出施工中的注意事项,为优化施工方案提供参考。
      6)布置房屋沉降监测点,在房屋关键部位布置裂缝监测点,测量沉降与裂缝监测点的初始值,并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。
      7)房屋的完损状况应进行全面检查,因受客观条件限制,无法对住宅楼居民室内进行全面检查时,检查户数不宜少于30%,且分布应具有代表性。
      8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主,并需经被检测房屋的业主确认。
      房屋质量检测中心是绵阳市建设行业大型的检测检验、鉴定评估、科研开发和技术服务机构。房屋质量检测中心以房屋检测为核心,致力于为既有建筑提供检测诊断,咨询设计,加固改造,投资管理等整体解决方案,形成了既有建筑综合改造产业一体化的全产业链技术能力,为城市改造建设提供整体策略。
    陇南市危房鉴定公司
    厂房质量检测的一般内容主要包括:
    1 、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
    2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
    3、抽样检测厂房承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
    5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
    6、根据实测厂房结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和厂房结构体系,建立合理的计算模型,验算厂房现有承载能力。
    7、根据实测厂房结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和厂房结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施。
    8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市厂房质量检测中心进行技术审查。 除常规的质量检测评估内容外,重点是检测厂房工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。检测项目通过对厂房建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善厂房质量档案,评价厂房质量的过程。 在检测时,发现厂房有危险迹象,必须通知委托人及时进行厂房安全检测,发现厂房有危险点,必须通知委托人及时排险。检测报告的权威性:厂房质量检测是厂房质量评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。 厂房安全检测鉴定标准厂房若是出现结构损坏,或承重构件损坏,例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等,不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。
    厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统,其次鉴定厂房的外墙及外观形象,然后鉴定过道、楼梯间,再鉴定室内,后鉴定屋盖系统。
    二、厂房 结构和构件损伤及缺陷情况检测
    4.1 主体结构及构件损伤及缺陷检测
    经现场检测,该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见
    损伤。主体结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷。
    4.2 使用功能检测
    经现场检测,该建筑主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况,建筑使用功
    能正常,未发现超载使用的情况。
    5 地基不均匀沉降检测
    经现场检测,该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移,上部结
    构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝及倾斜等情况。
    6 检测评估结论
    1. 该建筑结构体系与主要承重构件布置合理,传力路线明确。
    2. 该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见损伤。
    3. 所测主体结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷。
    4. 该建筑主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
    5. 该建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。
    6. 该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移,上部结构中未出现
    因地基不均匀沉降所引起的裂缝、倾斜等情况,由此地基基础承载力可评定为满足
    使用要求。
    综上所述,在正常使用及正常维护的条件下,该建筑主体结构满足作为厂房安全使
    用的要求。
    7 建议
    1.不应擅自改变房屋用途,不应随意改造和扩建。
    2.在本工程使用中,应进行正常维护、定期复查,如发现异常情况应立即停止使用
    并报当地建设管理部门。
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    依据《厂房验收质量验收规范》(GB50205—2001)及相关的施工检测规范,对建筑钢结构工程材料及焊接质量的检测有以下要求:
    一、检测单位必须取得省级及省级以上建设行政主管部门颁发的钢结构专项检测资质,并取得相应的计量认证资格。检测人员必须持有相应探伤方法的Ⅱ级或Ⅱ级以上的资格证书且在建设工程质量监督站进行备案登记。
    二、工程项目建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行检测,委托方与被委托方应当签订书面合同。
    三、对进场的原材料及成品应实行进场验收。凡涉及安全、功能的原材料及成品应按规范规定进行复检,并应经监理工程师(建设单位技术负责人)见证取样、送样。
    承接全国各类厂房验收检测
    二、各类厂房验收检测的检测列表:
    1)、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。
    2)、对属于下列情况之一的钢材,应在甲方、监理见证情况下进行抽样复验,其复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求:
    、国外进口钢材;
    、钢材混批;
    、板厚等于或大于40mm,且设计有Z向性能要求的厚板;
    、建筑结构安全等级为一级,大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材;
    、设计有复验要求的钢材;
    、对质量有疑义的钢材。
    2、连接用紧固标准件
    1)、钢结构连接有高强度大六角螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉、锚栓(膨胀型和化学试剂型)、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件应具有质量证明书或出厂合格证,其品种、型号、规格及质量应符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定
    2)、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力(预拉力)的检验报告,并符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定。
    3)、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副应在施工现场由监理单位见证下随机抽样检验其扭矩系数,复验报告的资料应符合GB50205—2001的规定。
    4)、普通螺栓作为连接时,当设计有要求或其质量有疑义时,应进行螺栓实物小拉力载荷复验,其结果应符合《紧固件机械性能、螺栓、螺钉和螺柱》GB3098的规定。
    3、钢结构焊接工程中所用的焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴、焊钉、焊接瓷环和施焊用的保护气体等必须有出厂质量合格证(质量证明书)等质量证明文件。焊条应符合国标《碳钢焊条》GB/T5117或《低合金钢焊条》GB/T5118的规定和设计要求。
    陇南市危房鉴定公司
    房屋鉴定在建筑工程项目中已是必不可少的重要项目之一,在我国建筑数量是十分庞大的,随着时间的推移许多老旧建筑由于受到当时技术水平的限制及新建建筑结构设计不合理,缺少有针对性的维修和管理,导致既有房屋存在一定的安全隐患,对房屋使用人的生活构成威胁,因此委托东莞房屋安全鉴定机构进屋鉴定是切实消除房屋安全隐患的重要途径。
      房屋鉴定工作对于保障房屋建筑使用安全是具有重要意义的,对房屋进屋鉴定可不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等,还可以对存在安全隐患的房屋有针对性的去解决存在的问题。
      房屋鉴定的重要意义:
      1、整改违规建筑
      随着房屋建设速度的发展,导致出现一些没有规划和审批而建成的房屋建筑,这些房屋在影响社会发展的同时对人们的生命安全有着重大的威胁,由于这些房屋存在严重的安全问题,缺少有效的监督和检测,因此需要通过房屋鉴定工作,及时的发现一些不合格的建筑,通过房屋鉴定工作,可以有利于相关部门更有效的开展整改和查处工作。
      2、工程建设对周边房屋影响破坏
      随着城市化建设的脚步不断加快,建筑工程的快速发展,工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著,通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价,查清责任关系,对保护双方的利用有着重要的作用。
      我公司专业从事厂房检测工作,拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。上海宝冶工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外,还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质,可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
    实例:
      位于贵阳市某小区里,一栋盖好才三年多的住宅楼因为地基发生了不均匀沉降,造成整栋楼向一侧倾斜。楼体的一单元和二单元之间的连接处硬是被拉开出一条30公分的裂口,在事情发生后,开发商委托房屋安全鉴定机构来对整栋楼做结构可靠性鉴定。根据检测的结论,芜湖市房屋安全鉴定处将某小区9号楼确定为局部危房。
      据贵阳市某小区9号楼的业主反映,他们家的墙面上出现了大量的裂缝,特别是二单元的房子,客厅的那面墙从房顶一直裂到了地下,这些裂缝缝隙较大、贯通墙体。某小区9号楼地面有18层,总共144户。许多业主发现,墙面上的裂纹越来越多,小裂纹慢慢变成了大裂纹。不仅如此,整栋楼的两个单元甚至从中间裂开了,裂缝中还透着光亮。
      业主们表示,原先这两块混泥土是连接一单元和二单元的分界线,它们是贴合在一起的,但是现在已经裂开30公分了,比他的手臂还要长。现在整个楼体的结构是往西边在倾斜的。在某小区的售楼部里,地产工程部的副部长王生说,前期因为他们9号楼边上有个商铺,楼体本身在不均匀沉降,地下室是个整板,也造成商铺在沉降的过程中,带动了9号楼的沉降。
      业主们把情况反映到了贵阳市住建局。当天,贵阳市召开联席会议,确定由业主指定的房屋安全鉴定机构来对整栋楼做结构可靠性鉴定,房屋安全鉴定机构进驻小区,对某小区9号楼的检测正式开始。据了解作为房地产开发项目建设单位,也作为工程质量责任人, 他在工程开工建设前是签过终身承诺书的,对工程质量终身负责。
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    一、房屋结构安全鉴定的范围:
      房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中,混凝土结构无处不在,房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:
      1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘,是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。
      2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1:2或1:2.5。按照这个要求,鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。
      3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。
      4、鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的,对混凝土结构进行负载量的鉴定,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进屋结构的砌体结构的鉴定过程中,需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。
      一、哪些房屋需作安全鉴定?
      答:1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
      2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
      3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
      4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
      5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
      6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
      二、什么样的房屋是危房?
      答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
      三、哪些是房屋的异常迹象?
      答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
      四、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
      答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:
      A:完好房;
      B:基本完好房;
      C:一般损坏房;
      D:严重损坏房;
      E:危险房;
      承接:建筑结构安全性鉴定,钢结构鉴定,广告牌检测鉴定,灾害检测鉴定,工业厂房检测鉴定,旧楼危楼鉴定,承载力检测鉴定,地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,见证取样检测,建筑工程质量技术检测,学校抗震鉴定,玻璃幕墙安全鉴定,加装电梯钢结构鉴定、老房安全性检测鉴定。
    房屋使用性安全鉴定检测
      此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。
      对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
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