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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    定西市钢结构工程检测评估中心

    更新时间:2020-08-29   浏览数:24
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
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    产品数量:9999.00个
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    单 价:面议
    屋安全鉴定的类型确定:1、民用建筑及工业厂房可靠性鉴定2、房屋安全性鉴定3、房屋使用性鉴定4、危险房屋鉴定5、房屋完损鉴定6、房屋使用功能鉴定7、房屋构件鉴定8、司法鉴定9、房屋改建结构安全鉴定10、施工周边房屋安全影响鉴定11、房屋以安全突发事帮紧急鉴定。六、房屋加建安全检测鉴定:房屋加建及房屋改变用途质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。房屋质量
    综合检测鉴定主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构
    体系;5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;6)对于良好历史建筑,查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;7)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;10)
    根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;11)房屋使用的荷载的调查分析;12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;13)结构计算分析;14)房屋安全性判定:从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。七、房屋安全鉴定业务指引安全性鉴定:(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾
    、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要
    在许可审批前进行房屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。可靠性鉴定:(同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)(1)建筑物大修前的全面检查。(2)对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑抗
    震鉴定:(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。危险房屋鉴定:对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险房屋鉴定。司法委托鉴定:


    对于进入程序的各类房屋安全鉴定,需由人民委托,或在征得人民同意后由业主委托,可以进行各类房屋安全鉴定。八、房屋质量检测鉴定:检测项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。适用范围:需要进行房屋质量检测的建筑。检测内容:现场检测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢
    结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。检测过程:1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审
    查。房屋检测是房屋质量评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。该检测主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。九、房屋安全性检测有哪些必须检测的项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。适用范围:需要进行房屋质量检测的建筑。检测内容:现场检
    测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。 检测过程:  1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。   2、建立总平
    面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。   3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。   4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。   6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以深圳地
    区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。   8、检查房屋设备的运行状况十、房屋结构安全检测结构安全鉴定工作主要内容: 1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查; 2.建筑结构基本情况勘查; 3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实; 4.结构布臵、结构体系和构造检查分析;5.地基基础(包括桩基础)检测结果分析; 6.结构构件材料结果分析; 7.结构构
    件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算; 8.按?建筑抗震鉴定标准?(GB50023-2009)进行抗震鉴定;当有专门要求作抗震鉴定的,尚须在报告中作专项分析; 9.结构安全鉴定结论及处理意见十一、申请房屋安全检测鉴定需提供资料1.申请表1份(向鉴定机构领取):2.产权人证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上
    资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。3.鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)2.可靠性鉴定的概念与方法 2.1可靠行鉴定的概念 可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定,其定义为:结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下),完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。 这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能,其
    分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中,安全性功能是指,在正常设计、施工和正常使用条件下,结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、等)发生时和发生后,仍能保持必要的整体稳定性,而不至于倒塌。 适用性功能是指,在正常使用时,结构应具有良好的工作性能,其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常维护条件下,结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀,混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结
    构预定的使用年限。 对于结构可靠性的鉴定程序主要有:调查、检测及计算分析,按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。 2.2可靠性鉴定的方法 目前,可靠性鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中,传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要
    是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。 实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法
    。 概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。 3.工程鉴定的实例 某小区11号楼建于2000年,为六层砖混结构,东西全长57.6米,南北宽13.2米,建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面,屋面板。基础采用筏板基础,
    混凝土等级为C20,砌体采用MU10机砖;标高11.4米以上承重墙体为M7.5混合砂浆砌MU10机砖;层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后,发现该楼地下室墙体存在开裂现象,部分楼层下口出现竖向裂缝,部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝,因而对该房屋进行了安全性鉴定。 其具体步骤如下: 1.地质情况:通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地,地势较平坦,局部有小沟渠分布。并对土质进行详细鉴定,文章不做详解。

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    二、房屋安全鉴定的分类

    1、厂房房屋安全鉴定

    ①客户验厂房屋安全鉴定:欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托独立第三方检测机构进行房屋安全鉴定,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

    ②厂房设备承重检测:一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

    2、中小学培训站鉴定

    根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求,中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等国家有关标准规范及专业规划,进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

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    4、施工周边影响鉴定

    施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

    5、房屋改造鉴定

    ①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的安全使用要求,并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

    6、灾损房屋安全鉴定

    受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

    7、房屋质量检测鉴定

    对建(构)筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷(蜂窝、麻面、空洞)、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时,需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

    ?三、房屋安全鉴定报告等级划分
    《房屋安全管理规定市长令第106号》第二十三条房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类,并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间:

    A类:指结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全,其限期安全检查时间为10年;

    B类:指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求,其限期安全检查时间为5年;

    C类:指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,其限期安全检查时间为2年;

    D类:指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,限期停用或拆除。

    四、房屋安全鉴定报告参考依据
    1、《民用建筑可靠性鉴定标准GB50209-1999》

    2、《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》

    3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99(2004年修订版)》

    4、《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》

    5、《工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008》

    6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220:2007》

    7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准DBJ/T15-86-2011》

    8、《房屋安全鉴定操作技术规范DB44/T2009》

    9、《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》

    10、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001》

    11、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》

    12、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001》

    13、《钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03:2007》

    14、《回弹法检测混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》

    15、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02:88》

    16、《超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:2000》

    17、《岩土工程勘察规范GB50021—2001》

    18、《全国中小学校舍安全工程技术指南》

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    学校培训场所鉴定
    根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求,中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等国家有关标准规范及专业规划,进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

    客户验厂安全鉴定
    欧美客户在进行验厂要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托独立第三方检测机构进行房屋安全鉴定,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

    施工周边影响鉴定
    交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。

    2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋,因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。

    3、深基坑工程施工,距离倍开挖深度范围内的房屋。

    4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

    5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘倍埋深范围内的房屋。

    6、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。

    7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷如流砂层或溶洞等可能危及同地段的房屋。

    施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

    根据工程具体情况有可能会涉及房屋司法仲裁检测鉴定。其主要内容包括:房屋受损开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的司法检测鉴定工作。

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    房屋增层改造鉴定
    1、房屋增加使用层数前的鉴定:指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

    2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定:指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

    3、房屋拆改结构布置前的鉴定:指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

    4、装修改造前房屋鉴定:该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定,主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

    加固改造设计
    改造设计指对不满足承载力要求或为满足建筑改变使用功能而对承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施进行综合分析、计算而设计加固改造方案施工图纸。


    专业检测房屋安全鉴定中心,建设局备案,资质齐全,深圳各各街道都有备案。全面服务,客户至上,承接:厂房安全检测鉴定,厂房结构安全性检测,结构安全性检测鉴定,建筑安全性能检测,厂房租赁前房屋安全检测鉴定报告,钢结构检测鉴定,学校抗震检测鉴定,房屋开裂缝下沉检测鉴定,加层检测,改造前安全检测鉴定,承载力检测,火灾后检测鉴定,广告牌检测鉴定;
    我公司是专业从事于构建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通建设工程检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定、室内环检检测咨询等服务,为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。 同时专注于建筑结构加固,碳纤维加固,钢结构加固,建筑物纠偏,地基加固,建筑加固设计,建筑材料销售等...领域。本公司倡导“专业、务实、、创新”的企业精神,具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制,吸引了一批高素质、高水平、率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是:“用服务与真诚来换取你的信任与支持,互惠互利,共创双赢!”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作,共创未来!
    本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台,试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。
    (结构检测鉴定中心,政府指定,资质证书齐全)
    (我司为更好的配合政府实施相关规定及政政策,)
    (科学 公正 准确 诚信)
    我们将秉承“公正、服务、发展、共享”的经营理念,竭诚为广大客户提供更完善,更周到的服务。
    房屋检测报告,种类繁多,依据不同的检测重点,可以分为:
    1.完损报告
    一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应基本的外观质量,是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),此外为了解房屋的地基基础情况,还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括:房屋完损现状检测,房屋倾斜检测,房屋相对沉降检测,房屋完损等级评定。


    2.安全性报告
    安全性检测报告,除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。


    3.抗震鉴定
    抗震鉴定报告,是在安全性报告的基础上,又进一步的深化。大体来说,就是再安全性计算分析的时候,做抗震验算和抗震鉴定。可以说,抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。


    4.灾后报告
    这里的灾后报告,主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。


    5.专项检测报告
    房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测,比如,房屋混凝土强度检测,房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单独拿出来作为一项检测内容。


    大体而言,房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要,房屋检测报告还会有其他形式,不仅仅限于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。


    房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

    1、检测项目

    通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

    2、适用范围

    未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

    3、检测内容及过程

    1)主要检测参数有:

    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

    2)非现场检测项目有:

    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

    3)检测过程:

    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。

    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。

    抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

    房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

    6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。


    定西市钢结构工程检测评估中心
    公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务,又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人,有注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、助理工程师,检测专业技术人员等。各主要检测人员均持有经人民共和国劳动和社会保障部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。公司拥有大型齐全的办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
      目前国内建材生产企业良莠不齐,市场比较混乱。实力有限的中小厂家,往往产品质量不过关,达不到标准:比如生产的窗户气密性、水密性都不够,因此会出现双层玻璃中间积水的现象;有的地板看着挺好看,可是用的时间不长就起翘变形;水龙头常换常坏,也把人折腾得筋疲力尽,凡此种种都是产品质量不过关的原因。要是全都换成进口名牌,一般老百姓也承受不了高昂的价格。孙克放说:“产品的不均质,生产者忽视质量把关,盲目追求数量和效益,这样的材料用在施工上,自然也就无法保证建筑质量。”
      那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:
      A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
      B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
      C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
      D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
      当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视,因为这关乎您一家人甚至几百家人的生命安全。房屋存在危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构,帮您做房屋安全性鉴定,或者危房鉴定。
      检测过程:
      1、调查房屋的使用历史和结构体系。
      2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
      3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
      4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
      6、分析房屋损坏原因。
      7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
      检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送房屋质量检测中心审定。
    房屋改建结构的安全鉴定检测。此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa,所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。检测内容:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
      房屋使用性安全鉴定检测。此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。??房屋安全鉴定业务范围???一 工业厂房及民用建筑可靠性鉴定1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。?二 施工周边房屋安全鉴定。包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及等施工周边的房屋安全鉴定,施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定,并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。?三 房屋受损后的结构安全性鉴定
      本公司是第三方专业房屋安全检测鉴定的服务单位,多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作,专业从事于房屋安全鉴定、危房安全鉴定、学校幼儿园抗震检测、酒店宾馆安全检测、广告牌安全检测、房屋厂房承重检测、钢结构检测、厂房结构安全检测、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定等等
      公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业良好人才,致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质较高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计工程师1人,建筑结构工程师4人,助理工程师6人,房屋安全鉴定员9人,工程检测员21人,另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名专家作为顾问。
      本公司主要从事房屋结构安全检测、房屋租赁检测、厂房验收检测、房屋加建安全检测鉴定、危房拆迁安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、钢结构房屋安全检测、学校房屋安全检测、厂房承重检测、幼儿园抗震检测、建筑结构加固设计施工等。为客户提供房屋安全检测报告。
      房屋安全性检测
      检测项目: 检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
      适用范围:已发现危险迹象的的房屋
      主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    房屋安全鉴定主要的鉴定方法有:传统经验法、实用鉴定方法和概率法,现惠州房屋安全鉴定公司对鉴定中主要的检测方法进行讲解分享。
      违法建设、村民自建房结构不合理:工程质量差,由于业主普遍无规划房屋选址、无地质勘察、无建筑设计、无施工图纸、无专业的施工团队进行施工、无过程监管和质量验收,安全隐患点颇多。有的在建中就发生垮塌,如:“高埗镇三联村一钢筋结构构筑物在进行改建时发生坍塌”,据了解,该构筑物未办理相关建设手续而擅自施工,由于业主使用劣质钢筋引发建筑塌陷,对于房屋改造施工都是有相关规定的,对房屋进行拆除、改建、扩建、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对房屋进行改动,其中备案的主要条件是递交惠州房屋安全鉴定报告书等相关资料。
      房屋安全是房屋建筑工程质量的核心体现,定期对房屋进行惠州房屋安全鉴定可有对房屋维护提出合理的建议,特别是使用年限较旧的房屋,其房屋的结构构件远不如新鉴房屋“强壮”,及时查出并更换老化的房屋结构构件,使房屋处于安全实用的状态,延长房屋寿命,保证房屋安全质量。
      近期房屋安全事故频发,各类房屋安全事故,引起了社会广泛关注,根据2018年前三个月安全数据统计广东全省共发生了7起严重房屋安全事故,房屋安全需警惕,现惠州房屋安全鉴定公司梳理房屋安全事故发现,这房屋四大风险点需警觉。
      混合结构房屋中,钢筋混凝土屋面板与墙体的温度变形差大,且它们的刚度又不相同,当屋面板产生膨胀时,其变形受到墙体约束,房屋顶层端部墙体内的主拉应力 较大,同时受砌体干缩和窗洞脚点处应力集中等因素的影响,较易在顶层墙的端部产生斜裂缝和水平裂缝。裂缝形态主要表现为纵墙和横墙上的八字缝,屋盖与墙体 之间的水平缝或包角水平缝等。
      房屋在正常使用条件下,受负温差和砌体干缩变形作用,墙体中部的主拉应力较大,将产生竖向贯通裂缝,当墙体很长,尤其采用收缩率大的轻质块体时,甚至产生多道竖向裂缝。
      此外,如同附录A的说明,对于砌体结构中的荷载裂缝,亦应考虑其结构构件的实际受力状态,判断裂缝出现时的承载力距极限承载力的程度。
      对 房屋进行检测鉴定,开始就是对房屋进行一个综合安全排查,也就是房屋安全排查,大致判断下当前的房屋安全状况,以及可能存在的质量问题,而后再进行相应的专项测试。另外,了解下房屋安全排查相关知识,也可以自己对房屋的安全状况和房屋质量进行评估。
      查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统,其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象,然后查勘过道、楼梯间,再查勘室内,后查勘屋盖系统。
      1、地基基础和上部承重结构。地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象,如果地基基础有不均匀沉降变形,通常会对地圈梁和上部结构造成影响,较明显的就是开裂,当裂缝已接近10mm时或沉降已造成房屋倾斜,倾斜率接近1%时就应高度警觉。对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
      2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝),缝宽大于2mm,缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就应高度警觉,如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就大可不必再意,偏心受压的、砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。
      3、钢筋混凝土构件。钢筋混凝土构件重点检查支座部位和受拉区、受剪区是否有开裂,裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm,这些裂缝就是危险裂缝。
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