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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
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    无锡市学校房屋抗震检测评定部门

    更新时间:2020-08-26   浏览数:26
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    无锡市学校房屋抗震检测评定部门
    本中心办理房屋装修改造安全检测鉴定报告,还承接以下全国业务范围:
    无锡市学校房屋抗震检测评定部门
    本公司承接以下全国房屋安全鉴定业务范围:

      1、施工周边房屋安全鉴定

      2、房屋结构安全性鉴定

      3、房屋抗震鉴定

      4、营业性建筑开业前、年审鉴定

      5、建筑物年代鉴定、后续使用年限鉴定

      6、危房鉴定

      7、“五无”工程鉴定

      8、房屋加层或扩建的鉴定

      9、房屋租赁前鉴定

      10、房屋装饰装修质量及室内环境安全性鉴定

      11、司法仲裁委托鉴定

      12、受损后的结构安全性鉴定(火灾后、汽车撞击后、爆炸后)

      13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务

      14、广告牌结构安全鉴定

    01 观察法检测建筑损伤情况

      通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化,初步评定建筑的损伤情况,例如墙体的裂缝宽度、长度、深度,梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

      02 混凝土强度评估

      常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。

      关于前三个方法,在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。

      敲击法是比较简单实用的方法,用锤子敲击混凝土表面,观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

      03 钢筋损伤及强度评估

      从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验,确定钢筋的极限强度,屈服强度和延伸率。

      倾斜与沉降监测

      采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量,判断房屋变形情况。

      具体测量在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。

      3

      鉴定结论与建议

      01 柱承载力复核

      计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。

      02 梁板的承载力复核

      检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁、板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。

      03 梁板柱墙损伤处理

      对轻度烧伤的构件,将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,用高标准水泥砂浆进行抹平修复;

      对中度烧伤的构件,先将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,涂上水泥净浆结合层,用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。

      对于墙面抹灰层烧裂的部位,要全部铲除清理,并充分湿润后,重新抹灰。

    幼儿园学校房屋安全性检测的用途通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋,出具幼儿园学校房屋完损和安全报告,协助其在教育局办理相关备案手续。

      幼儿园学校房屋安全性检测的检测过程:

      1、调查房屋的使用历史和结构体系。

      2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

      3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

      4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

      5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

      6、分析房屋损坏原因。

      7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

    1. 结构应具有的功能:安全性、适用性、耐久性。安全性、适用性、耐久性概括称为结构的可靠性

      2. 两种极限状态:承载力极限状态与正常使用极限状态。

      房屋承载力极限状态通常可分为两类:承载力极限状态与正常使用极限状态.承载能力极限状态是对应于结构或构件达到.承载能力或不适于继续承载的变形,它包括结构构件或连接因强度超过而破坏,结构或其一部分作为刚体而失去平衡(如倾覆、滑移),在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏等。

      检测技术服务有限公司房屋质量检测中心

      (4) 委托方提供历史维修记录或相关资料。

      6、检测报告内容

      (1)委托单位

      (2)项目名称

      (3)现场检测日期

      (4)受检房屋概况

      (5)检测目的、范围和内容

      (6)检查及分析结果

      (7)检测结论与建议

      (8)主要技术依据

      (9)技术人员

      (10)附件:现场检测照片、计算结果、受检区域建筑结构平面布置图等。

      

      7、安全措施

      (1)进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。

      (2)进入检测现场要注意行走安全,防止摔伤事故。

      (3)现场检测设置专人监护,防止高空抛物等对检测人员的伤害。

      (4)上下建筑物时踩稳踏实,注意脚底打滑。

      

      8、工期及检测收费

      8.1 检测工期

      房屋安全性检测工期如下:

      

      检测工期安排

      序号项目工作日

      1 现场勘察 1

      2 检测方案 1

    并不是说家居装修就不能对墙体进行改造,只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造关键的一点就是承重墙不能随便动,那如何分辨哪些是承重墙呢-我们可以通过户型图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法来分辨。

      1、看户型图资料-危房鉴定

      在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。

      2、看房屋的结构

      一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。

      3、看房屋的档次

      一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

      4、看墙体的厚度

      非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240MM或以上,翘起来应该没什么太多的声音。


     根据检测内容,采用以下检测方法获取检测数据。

      一、屋面梁挠度测量:

      梁挠度测量:

      方法一:先将水准尺直立于梁上翼缘测点或用直尺倒置顶于梁的下翼缘测点,用水准仪读取读数,再以梁两端点测点连线为基线,据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

      方法二:采用无棱镜放射技术全站仪直接测试梁上翼缘测点或下翼缘测点,再以梁两端点测点连线为基线,据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

      本次水平构件的挠度测量宜采用水准仪或激光测距仪进行检测,选取构件支座及跨中的3点作为测点,量测构件支座与跨中的相对高差,利用该相对高差计算构件的挠度。使用徕卡tcr1202全站仪测量梁挠度,抽样比例按建筑结构抽样检测的小样本容量执行。

      二、房屋整体倾斜检测

      现场利用全站仪对房屋的整体倾斜趋势进行检测。

      三、柱垂直度测量

      因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标,同时还会影响构件的承载力(二次弯矩的影响),因此对柱的倾斜测量是非常必要的,在现场可使用徕卡tcr1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度,抽样比例按建筑结构抽样检测的小样本容量执行。

      四、房屋沉降(标高)测量

      使用徕卡na2水准仪对房屋柱角进行标高测量,检测房屋是否有不均匀沉降,基础承载力是否有不足现象。

      因现场无原始水准控制点,可根据现场条件利用柱承台做为基准面参照点,或在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5~10m或每根柱处应设置观测点,进行房屋相对不均匀沉降测量。

      五、构件尺寸复核

      对于主要承重的混凝土构件截面尺寸,根据设计图纸使用钢卷尺或钢直尺复核构件尺寸,同类构件不少于5件(有缺陷的优先)。

      六、基础检测

      有必要时对基础进行开挖,检测基础的强度,尺寸等。如果现场不具备开挖条件,可通过就近参考、查找原始勘查资料对比等原则确定。

      七、材性检测

      房屋完损状况检查。记录房屋楼板、梁、柱、钢构件等构件开裂、损伤等情况,为进行房屋抗震及可靠性分析提供现场调研资料。

      八、材料强度测试。使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土柱进行混凝土强度测试,同类构件的抽样数量应不少于10个(以有缺陷的构件为先)。对于构件表面有水泥砂浆层的,需凿开10个测区大小的面积(每个测区面积为20cm×20cm),露出混凝土表面,便于仪器检测。钢结构通过抽样检测材料性能和强度。

      九、混凝土碳化深度测试对混凝土构件进行碳化深度检测,可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试,当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时,取3个测区碳化深度的平均值作为代表值。

      十、外观缺陷检测

      构件外观缺陷检测,包括:柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。

      全面检测构件的外观缺陷,如:变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录,对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息,以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

      十一、撰写检测报告、提供检测。

     房屋质量鉴定的主要步骤

      房屋质量问题严重影响居住,房屋环境质量不仅影响居住还影响购房者的身体健康。房屋环境质量检测标准是什么?有害物质超标怎么办?看完本文您就明白了。

      一、房屋交付时的质量环境检测标准

      房屋交付时的环境质量问题主要包括房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。那么法律对此有哪些规定呢?开发商出具的《质量保证书》中所记载的内容要符合以下规定:

      (一)交付的房屋室内温度不应低于18摄氏度。

      (二)交付的房屋可承载的额定电力负荷不应低于20千瓦。

      (三)交付的房屋供应的热水不应低于40摄氏度。

      (四)交付的房屋室外噪音在白天不应超过50分贝,晚上不应超过40分贝。

      (五)小区的绿化率少不低于30%。

      二、有害物质超标怎么办?

      首先要拿到环保部门合法的鉴定依据,确定有害物质超标,要确定来源是哪个方面,如果是开发商在房屋建筑方面提供的材料所致,开发商要承担一定的赔偿责任,如果超过正常居住的标准,可以行使退房的权利。新交付使用的房屋可能都会存在一定的有害物质,为避免有害物质超标我们还要注意下面的问题


    根据《房屋质量检测规程》规定,一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

      1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

      2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

      3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

      4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

      5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

      6、对房屋质量状况有异议;

      7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

      8、房屋超过设计使用的年限;

      根据以上八种情况以及多年房屋检测经验,将房屋检测类型划分为一下七种类型:

      房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、良好历史建筑评估检测
    无锡市学校房屋抗震检测评定部门
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
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