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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
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    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    广州市外资验厂房屋安全检测技术中心

    更新时间:2020-08-25   浏览数:20
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    公司检测业务范围:
      1、建筑结构可靠性及使用鉴定;
      2、房屋租赁前鉴定及质量检测;
      3、自然灾害损坏房屋检测鉴定;
      4、房屋改变使用功能检测鉴定;
      5、房屋安全事故鉴定;
      6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定;
      7、建筑物的年限鉴定;
      8、结构、构件的耐久性评估;
      9、房屋改建的结构安全鉴定;
      10、房屋损坏趋势的监测;
      11、灾后建筑物鉴定;
      12、房屋抗震鉴定;
      房屋开裂鉴定是由第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价,通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施,保障房屋后续的安全使用。
      房屋开裂鉴定检测流程:
      1.房屋鉴定机构接受鉴定委托,进行初步调查,成立房屋安全鉴定小组。
      2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
      3.检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
      4.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
      5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据房屋结构承载力验算的需要确定。
      6.房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999),采用相应的逐级鉴定方法,进行结构安全使用性评定。
    一、培训机构房屋安全检测鉴定报告办理的目的:
      教育局根据《人民共和国防震减灾法》中“已经建成的重要建筑物未采取抗震设防措施的,应当按照有关规定,进行抗震性能鉴定,并采取必要的抗震加固措施;建筑工程必须按照抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设计,并按照抗震设计进行施工。”以及十部委颁布的《全国中小学校舍安全工程实施细则》,为提高学校建筑物的抗震能力,适应当前地震形势,减少地震造成的人员伤亡和经济损失,特委托本公司对该校舍按6度重点设防类进行抗震鉴定,并提出加固处理意见和建议,为进一步进行抗震加固设计提供可靠依据。
      二、培训机构房屋安全检测鉴定的抗震鉴定依据:
      1.抗震鉴定
      (1)《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009
      (2)《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999
      (3)《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
      (4)《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001
      (5)《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008
      (6)《全国中小学校舍安全工程技术指南》
      2.现场检测
      (1)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011
      (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
      (3)《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011
      (4)《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011
      (5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
      (6)《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004
      (7)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-2001
      3.荷载及结构验算
      (1)《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012
      (2)《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010
      (3)《砌体结构设计规范》 GB50003-2011
      (4)《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011
      (5)《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
      4.现场检查及检测资料
      5.其他有关资料
    当出现下列情况时,需要对房屋结构的安全性进行检测与评估:
      1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
      2)房屋因材料、环境等原因,在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构而言,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等;环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等,这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象。 对钢结构而言,主要老化迹象是钢材锈蚀;砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化,木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。
      这类结构安全性检测评估,一般需要进行材料和环境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,预测继续劣化或老化的程度,并提出有效的处理措施。
      3)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
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    一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
      1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
      2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
      3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
      4)结构体系复核检测;
      5)构件尺寸和配筋复核检测;
      6)结构材性检测;
      7)房屋完损状况检测;
      8)房屋倾斜及沉降测量;
      9)结构验算与安全性分析;
      10)抗震性能评估;
      11)出具鉴定报告。
      我公司成立于2003年,是主管部门比准的家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会,经上级部门批准与2004年注册成立房屋质量检测公司,目前机构的房屋质量检测取得了人民共和国计量认证合格证书。房屋检测站加入了中国物业管理协会房屋安全鉴定专业委员会,是相关部门推荐的房屋质量检测机构之一。
    在我国,房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业,主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面笔者重点阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。
      1 常见的房屋安全鉴定
      1.1 房屋安全性鉴定
      检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
      1.2 房屋正常使用性鉴定
      该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
      1.3 房屋改建结构的安全鉴定。
      此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
      1.4 房屋构件的安全鉴定
      此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
      1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定
      由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。
      1.6 危险房屋及房屋完损鉴定
      在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
    我公司拥有多项全面专业的检测鉴定资质,能够从事任何有关于建筑质量、房屋结构、房屋抗震能力任何问题的一家综和性检测单位;ISO质量体系验厂专业认证公司,欢迎有需求客户来电垂询房屋安全检测鉴定楼面承重检测公司,房屋主体承重结构安全检测鉴定:针对各类房屋(如钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等)的工程质量检测及结构安全鉴定。公司资质齐全,技术实力雄厚,各类检测设备齐全,能圆满完成各类检测鉴定业务,为广大市民提供房屋结构安全的检测鉴定报告。
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    房屋检测内容及程序
      1、房屋结构状态调查
      针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。
      ①结构柱网尺寸;
      ②房屋层高;
      ③墙柱及主次梁布置情况核对。
      2、房屋现状完损性调查
      主要检查房屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
      3、房屋混凝土强度影响程度检测
      考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素,在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。
      4、构件截面尺寸和钢筋配置检测
      根据GB50204-2002,结合相关设计图纸,抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况,并选取部分进行钢筋直径校核。
      5、房屋倾斜及不均匀沉降检测
      针对房屋结构整体性和基础情况,采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测,选取房屋外围棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查,观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况,反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
      6根据现场检测结果,提出结论性意见及维护建议。
    房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。
      不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
      公司检测范围:
      1.框架结构房屋安全检测
      2.钢结构质量检测钢结构安全检测鉴定
      3.出租屋提供房屋结构安全检测房屋质量检测报告
      4.房屋加固检测 房屋加固设计 房屋加固方案
      5.房屋漏水检测 厂房荷载安全检测
      6.土木工程检测
      7.道路安全检测
      8.桥梁质量安全检测
      9.学校幼儿园午托班学校结构安全检测鉴定房屋质量安全检测
      10.工业区厂房质量安全检测
      11.商铺开业前房屋安全检测鉴定
      12.建设工程质量检测
      13.游戏厅网吧特种行业需做整栋房屋质量安全检测房屋结构检测主体结构检测鉴定
      14.取样检测鉴定
      15.现场安全性勘察检测
      16.承载力检测
      17.房屋地基安全检测
      18.危房评估检测 危房质量安全检测鉴定
      19.建筑房屋加建加层安全检测等
      20.出具办理房产证房屋结构安全检测鉴定报告
    房屋安全性鉴定是怎么划分的,分为几个等级?其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。近年来房屋倒塌事故频发,鉴定为D级的危屋,不能是暂停使用,应该是拆除,暂停使用不能保证公共安全。
      那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:
      A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
      B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
      C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
      D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
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    检测业务范围:
      1、房屋可靠性检测鉴定
      1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。
      1.2 房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。
      1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。
      1.4 房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。
      1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。
      1.6 房屋装修改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。
      1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。
      1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。
      2、五无工程的检测鉴定
      2.1 根据广东省建设厅颁发的“粤建管函【2002】286号文件”受理广东省内“五无”工程鉴定。
      2.2 历史遗留的程序违法建筑补办产权检测鉴定。
      3、房屋安全性检测鉴定
      3.1 城区、乡镇房屋进行安全普查时的检测鉴定。
      3.2 了解房屋完损等级时的检测鉴定。
      4、建筑工程质量检测鉴定
      对建(构)筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砖筑砂浆强度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时,需与结构图纸和规范进行复核的检测鉴定。
      5、施工周边房屋鉴定
      在土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌、管道、拆建及平整等工程施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性评定、施工后对房屋的受损原因及受损程度评定的检测鉴定。
     一、已建房屋工程质量检测与评估
      由于设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续,或虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
      二、既有建筑结构安全性检测与评估
      既有建筑结构安全性的检测与评估,通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议
      三、停建工程复工和续建检测与评估
      工程停建后重新启动进行复工和续建时,需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估,提出必要的处理措施建议。
      四、房屋改建抗震鉴定
      房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。
      五、良好历史建筑检测与评估对良好历史建筑的检测评估,进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查,并按抗震鉴定标准评估结构
      抗震性能。
      六、房屋损坏趋势检测、监测与评估相邻工程施工时,对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前,对周围房屋的现状进行检测;施工期间,对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后,全面复核检测房屋完损状况和沉降变形,分析相邻工程施工对房屋的影响
      (房屋安全检测鉴定报告)
      1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定;
      2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定;
      3、特种营业的房屋(如酒店、医院、商场、桑拿、棋牌、网吧等)申请特种行业许可证及年审前安全鉴定;
      4、房屋结构现状安全性检测鉴定;
      5、学校幼儿园培训中心房屋抗震鉴定;
      6、危险房屋鉴定;
      7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定;
      8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
      9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
      10、房屋装修质量检测和鉴定;
      11、超过使用年限房屋可靠性鉴定;
      12、建筑物的年限鉴定;
      13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;
      14、五无工程房屋质量检测鉴定;
      15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;
      16、司法仲裁委托鉴定;
      17、钢结构厂房、钢结构工程检测鉴定;
      18、工业建筑可靠性鉴定、厂房安全检测鉴定;
      19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;
      20、房屋结构构件安全性检测鉴定
      21、办房产证需建筑结构安全性检测鉴定
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