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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    包头市钢结构工程检测备案目录

    更新时间:2020-08-13   浏览数:26
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。抗震鉴定的主要内容包括:1、对个单体建筑、结构平面布置、里面布置及结构主要构件尺寸进行复核。2、对各单体房屋外观完损情况进行检查。3、分别采用回弹法、灌入法对单体墙体砌筑转、砂浆强度进行测试4、采用回弹法对单体框架结构混凝土抗压强度进行测试。
    5、对各单体相对高差及整体倾斜进行测量。6、根据竣工图纸,结合现场检测结果,对各单体结构及构件进行承载力验算分析。7、根据现场检测结果、承载力验算分析结果,提出抗震鉴定结论。8、根据房屋抗震鉴定。提出相应的处理意见及建议。我公司拥有专业的检测鉴定人员,有专门针对厂房楼面承重能力评估的工程师,对各类大型机器设备重量、参数及支点摆放较为了解,可为各类工业生产提供楼面承重能力数据,确保厂房安全使用。十五、厂房在设计建造时一般会设计一个楼面的活荷载限值
    ,一般即可以把这个数值作为楼面的承载能力限值,但由于厂房设计年代较早,许多设计活荷载过小,已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求,这就需要专业的检测鉴定单位提供科学准确的检测数值,来为厂房的安全使用保驾护航。根据具测鉴定结果,厂房是否满足设备放置要求,是否满足安全使用要求,若满足,如何摆放机器设备,支点如何设置等,若不满足,则如何加固,如何处理。这一系列问题,您可以来电咨询,我公司将提供免费技术支持,专业为您解答。厂房承重检测针对承重结构系统、结构布置和支撑系
    统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的,将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。 检测项目:厂房承重(承载力)检测。 适用范围:需要进行厂房承重检测、厂房第三方竣工验收的。 厂房承重检测检测内容: 1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。 2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定,采用钻芯
    法检测梁、柱的混凝土强度。 3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)的规定,采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。 4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定,检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。 5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度,对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测; 6、检查建筑物的外观质量。 7、其他需要检测的项目。 厂房承重检测过程: 1、调查厂房的使用历史和结构体系
    。 2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件。 3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。 4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备。 5、根据检测结果、规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算,综合判断厂房结构现状,确定厂房承重能力和厂房安全程度。 在检测时,发现厂房有危险迹象,必须通知委托人及时进行厂房安全检测,
    发现厂房有危险点,必须通知委托人及时排险。 检测报告的性:厂房承重检测是厂房评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。十六、外资企业厂房验厂安全检测鉴定,怎么办理厂房安全检测鉴定报告?外资企业厂房验厂检测鉴定报告,外资企业租赁厂房需要提供验厂检测鉴定报告。验厂又叫工厂审核,俗称查厂,简单地理解就是检查工厂。一般分为社会责任验厂、品质验厂(质量技术验厂)、供应链安全验厂等等。很多客户希望供应商在质量、社会责任(*
    )、等方面的管理体系达到一定的要求,因此在下订单之前会自己或者委托第三方行检查工厂状况,在确认工厂没有大的、严重的问题存在后,才能够将工厂纳入为到合格供应商名单,才会下订单并长期合作。根据市场需求,许多进出口企业在与外资进行合作时,外企会要求国内企业出具厂区房屋的安全证明,即房屋结构安全性检测报告,我公司目前已为国内多家企业出具过该种类型的检测报告,且成功通过了外企的审核(包括美国、日本及德国等多个),涉及行业广泛,如玩具厂、包装厂、电子厂、自行车工业加工厂等等。
    成功的经验能快速帮客户找到外企验厂的解决方案。在构件强度检测方面主要从以下几项重点着手:1、厂房混凝土强度检测2、厂房钢构件原材料检测(力学及工艺性能)3、厂房钢构件连接用螺栓检测(扭矩系数、抗滑移系数)4、厂房钢构件尺寸偏差检测5、厂房钢构件外观质量检测6、厂房钢构件材料厚度检测7、厂房钢构件材料涂层厚度检测检测中所依据规范规程有:《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008) 《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004) 《钢结构工程施工质量验
    收规范》(GB50205-2001) 《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010) 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007) 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011) 《钢结构度螺栓连接技术规程》(JGJ82-2011) 《建筑物变形测量规范》(JGJ8-2007)及相关设计规范等等。适用范围:需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件
    、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。检测过程:1、调查厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状,确定
    房屋局部装修改造检测鉴定基础知识:
    房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关,作为业主的你可千万不能大意,如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝,建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告,持验房报告找开发商要求退房及赔偿。
    步骤/方法
    1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。
    (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
    (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。
    (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。
    (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
    2检查空鼓。
    如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。
    (1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。
    (2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。
    (3)检查房屋倾斜程度
      虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,则都有结构安全隐患。
    (4)鉴别外墙面施工质量
    如果外墙面采用饰面砖,就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家,如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的,那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水,所以我们在看房时应该选择在雨天去,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
    房屋结构安全性鉴定
    (1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
    (2)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
    (3)临时性建筑物需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。
    2、房屋结构可靠性鉴定
    (1)建筑物大修前的全 面检查。
    (2)重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
    (3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
    (4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
    (5)建筑物扩建、改造前,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
    (6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。
    (7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
    二、房屋抗震性能鉴定--遵义市房屋质量鉴定中心
    (1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。
    (2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
    4、危险房屋安全鉴定
    对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险建筑物鉴定。
    5、加固设计、咨询和施工服务
    (1)适用于混凝土结构(梁、板、柱)各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。
    (2)火烧震损腐蚀建筑物的加固与防护
    适用于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损的建筑物及构筑物的加固处理,包括主体结构的防护处理
    (3)现有建筑物的地基处理
    适用于因长期地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等因素导致地基不均匀下沉,同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理可以有效地加固地基、控制沉降。
    (4)倾斜建筑物的纠偏和加固
    适用于需要整体纠偏和相应基础加固、结构加固的倾斜建筑物,包括已经倾斜的各种民用建筑、工业建筑和公共建筑。
    (5)建筑物结构加固与基础加固
    适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等需要加固结构或基础的情形。
    遵义市房屋质量检测中心
    房屋检测包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测;建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
    三、 屋安全检测的流程:
    一:接受委托
    接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。
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    房屋安全性鉴定
      检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
      房屋受损检测鉴定机构
      一、已建房屋工程质量检测与评估
      由于设计、施工等资料不全,建成的房屋无法申请竣工验收手续,或虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是做竣工验收手续或
      房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
      二、既有建筑结构安全性检测与评估
      既有建筑结构安全性的检测与评估,通过现场复核结构布置和荷载情况,材料,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。
      三、停建工程复工和续建检测与评估
      工程停建后重新启动进行复工和续建时,需对已建结构进行检测评估。对已建工程
      质量及其对整体结构安全性的影响进行评估,提出必要的处理措施建议。
      四、房屋改建抗震鉴定
      房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围
      的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行检测和对原结构体
      系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性
      能和改建方案可行性。
      五、良好历史建筑检测与评估
      对良好历史建筑的检测评估,进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检
      测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查,并按抗震鉴定标准评估结构
      抗震性能。
      六、房屋损坏趋势检测、监测与评估
      相邻工程施工时,对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估
      施工前,对周围房屋的现状进行检测;施工期间,对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后,复核检测房屋完损状况和沉降变形,分析相邻工程施工对房屋的影响。
      推进城市危房改造。20世纪有5个世纪,60年代甚至是解放前的砖房结构,经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为的破坏,其中大部分已经变成了危险的房子。通过实施安全管理和评估,可以及早发现房屋安全隐患,及时采取措施,减少房屋倒塌事故和财产损失。同时,我们还可以了解危房中房屋的结构类型、使用情况和分布情况,并对危房相对集中的区域进行规划、重点改造和重建。
      对拆迁改造的结构进行安全审查,并明显增加装修装修。有大量经常发生的破坏性的翻修,以确保房屋的安全和公共安全。近年来的变化,各种类型的建筑和结构,改变了目的的发展,住宅二次撕开的改变结构,盲目增加装修使用负荷更为普遍,由此引起的事故和纠纷也在增加。发挥徐州建筑物安全鉴定工作的重要作用,依照本法规定,拆迁的主要结构和明显提高负载装饰计划使用安全进行严格的审批,以确保住宅装修后的使用安全,防止各类事故的发生。
      我公司公司具有企业法人资质,属第三方检测实验室,能承担第三方检测,对外开展授权范围内的检测活动和行文,财务帐目单列,核算。获得福建省技术监督局颁发的计量认证证书和福建省建设厅颁发的检测资质证书。
      公司专业涵盖房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损评估等。我公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部,实施标准化、规范化及专业化管理。
    检测鉴定的内容和方法、仪器和依据
      (一)内容和方法
      1. 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核;
      2. 采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。
      3. 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况(框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距)和钢筋保护层厚度,条件允许的话,适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。
      4. 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。
      5. 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况,采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。
      6. 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
      7. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
      检测过程:
      1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
      2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
      3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
      4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
      确保所有类型徐州房屋的安全。房屋被投入使用后,有形和无形的伤害就不存在了。如果维修不及时或维修不合适,房屋的可靠性将迅速降低,服务寿命将大大缩短。在我们,多年来的“重建设、轻管理”的思想,定期检查和维护的影响住房建造工作没有引起足够的重视,缺乏健全的管理制度,和通常是建筑功能显然严重损失或损坏检验、鉴定,当结果是缩短建筑物的使用寿命,维护成本大大增加。在适当使用、定期检查和识别的前提下,通过合理的维护,确保房屋的所有部分都处于正常和安全的状态。如通风除尘,防渗保护,加强防腐,过载,更换老化部件,达到新的安全状态,防患于未然。
      推进城市危房改造。20世纪有5个世纪,60年代甚至是解放前的砖房结构,经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为的破坏,其中大部分已经变成了危险的房子。通过实施安全管理和评估,可以及早发现房屋安全隐患,及时采取措施,减少房屋倒塌事故和财产损失。同时,我们还可以了解危房中房屋的结构类型、使用情况和分布情况,并对危房相对集中的区域进行规划、重点改造和重建。
    房屋安全检测鉴定
      结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用leica TCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪;采用回弹法对该楼部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试,回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度,各类构件实测混凝土强度无明显差异,框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20;采用ZC4型回弹仪,按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》进行现场的烧结砖强度检测,由检测结果知,砖强度约为MU10;根据《砌体工程现场检测技术标准》。现场采用ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测,检测结果表明,抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5.
    包头市钢结构工程检测备案目录
    房屋鉴定建模计算分析
      采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析,结果表明:
      (1)框架柱轴压比满足规范要求。
      (2)墙体受压承载力满足计算要求。
      (3)框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量,纵筋的配筋量大于小配筋率,满足强度要求。
      房屋检测鉴定结论与建议
      按照《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关规范、规程,对受检房屋进行安全性鉴定。
      拆墙改橱窗或店面、并大空间不安全
      一些店主将顶天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门,将户与户之间的墙体拆掉用于把小店面并成大店面,殊不知被拆除的墙承担着上部墙体及上部其他构件的重量,一旦拆改,拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量将失去承载支点,整体性好的房屋其墙体会受到额外的荷载作用造成使用年限变短,整体性差的房屋将导致瞬间倒塌。有以上类型拆改的房屋鉴定等级基本为C级(需处理使用)甚至为D级,为避免房屋倒塌,需尽快请有资质的建筑工匠或施工队进行恢复。
      哪些房屋需作危房安全鉴定
      1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
      2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
      3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
      4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
      5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用;
      6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
      办理房屋安全检测鉴定报告哪家单位专业——房屋结构安全检测鉴定主要内容:
      1)详细研究相关文件资料。
      2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素,以及它们在目标使用年限内可能发生的变化,必要时测试结构上的作用或作用效应。
      3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况,详细检测结构存在的缺陷和损伤,包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
      4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形,当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
      5)调查和测量地基的变形,检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查,也可补充勘察或进行现场荷载试验。
      6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数,必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
      7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
      8)可靠性分析与验算,应根据详细调查与检测结果,对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算,包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中,若发现调查检测资料不足或不准确时,应及时进行补充调查、检测。
      全国中小学校、幼儿园房屋宿舍安全工程正式启动。为确保抗震工程的质量和安全,住房和城乡工程质量司立即组织中国建筑标准设计研究院和中国建筑科学研究院的相关人员,深入全国1500所中小学进行广泛调研,并多方听取意见,经过反复讨论修改,终编制完成了中小学校舍抗震加固国标图集和鉴定与加固示例。据了解,这套国标图集适用于6度至8度地区需进行抗震加固的砌体结构、框架结构的中小学校舍工程,选取了安全可靠、技术先进、便于施工的常规抗震加固措施,具有很强的针对性和实用性。抗震鉴定与加固示例则根据新颁布实施的《建筑抗震鉴定标准》,对中小学校舍多层砌体房屋、钢筋混凝土房屋等常见结构形式提出了明确的鉴定要求,并详细列出了抗震加固的常用方法和技术要点。
    危房等级划分 (危房评定 危房可靠性鉴定 危房检测)
      A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
      针对危房不同等级,相关部门对其改造的指标经费各有不同。
      危房鉴定标准
      1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 制定本标准。
      2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。
      3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
      4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
      5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
      结合现场勘察情况及检测结果,根据规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算,综合判断厂房结构现状,确定厂房承重能力和厂房安全程度编写出具房屋结构安全性检测鉴定报告。专业从事房屋安全鉴定及加固设计,至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作,取得多项、省部级的良好奖项;始终以重质量、重信誉,立足“规范化、标准化”的管理模式,以精湛技术服务市场;并具有完善的规章制度和全面质量管理体系,获ISO19001:2000质量体系认证。机电建筑设计研究院以高尚道德及上乘技艺铸造服务品质,作为房屋安全鉴定加固设计行业的领跑者,致力打造为高新技术的行业标杆企业。
      本公司是第三方专业房屋安全检测鉴定的服务单位,多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作,专业从事于房屋安全鉴定、危房安全鉴定、房屋质量检测、房屋承重检测、钢结构检测、厂房结构安全检测、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定,等检测鉴定
      房屋安全鉴定类别
      1、客户验厂安全鉴定
      客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托第三方检测机构进行房屋安全鉴定,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      2、厂房设备承重检测
      一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      3、中小学培训站鉴定
      根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求,中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、《堰塞湖风险等级划分标准》等有关标准规范及专业规划,进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。
      4、酒店特种行业鉴定
      旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、接待站等)特种行业许可证前,开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。
    办理(学校、幼儿园、培训机构)房屋安全检测鉴定报告详细描述:
      第1步:接受委托
      接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。
      第2步:收料现场检查
      对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
      第3步:制定方案
      制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改
      和补充,直至方案通过审查;
      第4步:方案现场检测
      在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
      第5步:信息处理
      根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
      第6步:综合分析
      根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
      第7步:编写报告
      编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;
      第8步:签发报告
      房屋安全检测鉴定——鉴定内容
      (1)、普查
      (a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查;
      (b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查;
      (c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量,绘制各层建筑、结构平面示意图。
      (2)、变形测量
      采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量,查明房屋是否出现倾斜现象。
      (3)、结构构件缺陷及损伤程度检查
      (a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录;
      (b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
      (4)、主体结构的材料力学
      (a)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测;
      (b)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测;
      (c)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。
      (5)、结构承载力复核
      根据现场检查、检测结果,并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。
      (6)、评定与处理建议
      (a)、根据现场检查、检测情况和验算结果,结合委托方提供仪器设备的技术参数,分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动,当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。
      (b)、根据现场检查、检测情况和验算结果,依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB 50144-2008],判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求,并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议,并出具的检测报告。
      内容涵盖了学校房屋抗震鉴定、地铁沿线等施工周边鉴定、专业市场改造、加层鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋结构安全性检测鉴定 、厂房荷载检测鉴定 厂房验收检测鉴定 等等 公司奉行“求实、创新、专业、融合”的核心价值观,用团队整体智慧和专业水准,为项目注入行业高度和长远生命力。针对主体结构安全性检测、主体结构承重检测、质量检测鉴定有着丰富检测经验。
     《建筑结构荷载规范》规定,一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2,也就是一平方活荷载是200kg,计算楼板承载力的时候,这个荷载还要乘以一个荷载分项系数,一般取1.4。
      静荷载是指不随时间变化的荷载。如设备自重,构件本身自重,水压力,土压力。工程质量检测中,对桩基承载力检测,利用压重平台反力装置,荷载由油泵通过千斤顶施加于桩顶,采用千斤顶并联控制荷载的施加,千斤顶的合力中心应与桩轴线重合。桩顶沉降量由位移传感器测得,全程采用静力荷载测试仪器自动采集数据,后将原始数据进行室内资料整理。活载,也称可变荷载,是施加在结构上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如工业建筑楼面活荷载﹑民用建筑楼面活荷载﹑屋面活荷载﹑屋面积灰荷载﹑车辆荷载﹑吊车荷载﹑风荷载﹑雪荷载﹑裹冰荷载﹑波浪荷载等均是。可变荷载包括活载(楼面活荷载,屋面活荷)
    包头市钢结构工程检测备案目录
    公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线,专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
    公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业良好人才,致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计工程师1人,建筑结构工程师4人,助理工程师6人,房屋安全鉴定员9人,工程检测员21人,另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名专家作为顾问。
    一、房屋安全鉴定五、进度及工期保证措施5.1、检测鉴定工期:我公司和委托方共同商议进场鉴定时间,并于5个工作日内完成现场检查、检测工作,完成现场检查、检测工作后10个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋可靠性鉴定报告壹式叁份。
    一、哪些房屋需作安全鉴定?
    答:1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
    2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
    3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
    4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
    5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震动作用;
    6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
    二、什么样的房屋是危房?
    答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
    三、哪些是房屋的异常迹象?
    答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
    四、对房屋完好与损坏的程度如何评定?
    答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:
    A:完好房;
    B:基本完好房;
    C:一般损坏房;
    D:严重损坏房;
    E:危险房;
    五、什么是房屋安全检查?
    房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。
    六、什么是房屋安全鉴定?
    房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。
    七、影响房屋安全使用的因素。
    1、在建设过程中存在的安全问题
    (1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。
    (2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
    2、在使用过程中存在的安全问题
    (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
    (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
    (3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
    (4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
    3、周围环境影响
    (1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。
    (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。
    (3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。
    (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。
    (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
    八、建筑裂缝的种类及特征。
    裂缝根据成因,大致可划分为以下五类:
    1、收缩裂缝:由于材料干湿变化引起,一般在墙面上呈网状,两种不同材料可能形成于其界面上。
    2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
    3、沉降裂缝:由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
    4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂,纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。
    5、结构裂缝:由于荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
    房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定,确定房屋安全鉴定内容和范围,鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处理意见。四、房屋可靠性鉴定方案4.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。4.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。4.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析房屋是否出现倾斜及不均匀沉降现象。4.4、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。4.5、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度及板混凝土厚度的检测。4.6、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。4.7、根据现场检查、检测结果,并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。4.8、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999),判定该房屋现状承载力性能是否满足结构安全要求,并对该房屋现状不满足结构承载力计算要求的构件提出可靠的处理建议。
    建筑物受灾后,由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。本文以火灾后陕西房屋检测为例,讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。
    灾后检测鉴定流程
    1)制定现场检测方案;
    2)灾后现场状况初步调查;
    3)火灾调查及图纸复核;
    4)损伤情况及材料;
    5)鉴定评定结论与建议。
    灾后现场检测内容
    火灾情况调查
    主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
    根据火灾现场燃点、熔点、变形、烧伤情况等,判断火灾的温度;通过火灾调查报告,现场建筑物损伤情况及特征,判断火灾的作用时间及作用范围。
    损伤情况与材料
    01 观察法检测建筑损伤情况
    通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化,初步评定建筑的损伤情况,例如墙体的裂缝宽度、长度、深度,梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
    02 混凝土强度评估
    常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。
    关于前三个方法,在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    敲击法是比较简单实用的方法,用锤子敲击混凝土表面,观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
    03 钢筋损伤及强度评估
    从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验,确定钢筋的极限强度,屈服强度和延伸率。
    倾斜与沉降监测
    采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量,判断房屋变形情况。
    具体测量在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    3
    鉴定结论与建议
    01 柱承载力复核
    计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。
    02 梁板的承载力复核
    检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁、板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。
    03 梁板柱墙损伤处理
    对轻度烧伤的构件,将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,用高标准水泥砂浆进行抹平修复;
    对中度烧伤的构件,先将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,涂上水泥净浆结合层,用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。
    对于墙面抹灰层烧裂的部位,要全部铲除清理,并充分湿润后,重新抹灰。
    户外钢结构广告牌检测的内容:
    1、首先确定核实广告设施类型:屋顶桁架,钢结构墙面式广告牌,立柱网架。
    2、现场工作存在以下两种情况:
    a.无图纸时现场测绘:
    面板框架的尺寸、构件型号、铆钉(螺栓)间距;面板后结构框架的尺寸、构件型号、连接方式;面板框架与结构体系、结构与地面屋顶墙体
    的连接方式;绘成框架草图具体尺寸、型号标识清楚。
    b.有图纸时现场核对:
    区分主要受力构件和次要构件,对所有主要构件的型号、连接方式实际结构与图纸进行核对,对次要构件进行抽查?,并记录与图纸不符的
    结构、杆件。深圳市中冶建筑检测中心有限公司
    3、承载力校核:
    施加在户外广告牌上的作用可分为作用和可变作用两类。作用有结构自重,广告牌或固定设备(灯光照明设施)自重,作平台自重
    ?,落地广告牌的土重?、土压力和地基变形等。可变荷载有风荷载、覆冰荷载、雪荷载、安装和检修荷载、常遇地震作用、温度变化等。在
    广告牌的检测中主要考虑风荷载及结构自重。根据现场检测数据利用SAP2000对结构进行模型分析,考虑结构构件重要性系数、基本风压、地
    震烈度、考虑的荷载组合。根据分析结果,得出整改措施。
    4、通过检测分析广告牌主要存在的问题:a.结构体系;b.连接;c.防锈;d.防雷;e.电路。
    5、整改建议
    事故原因有多种,主要原因为具有设计资质的单位提供的图纸很少,大部分由广告公司自己进行设计,交给有资质或无资质的的施工单位,
    由于广告牌的没有正规的设计、合理的施工方案及严格的监督措施,存在较严重的安全隐患。
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