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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

    产品分类
    电话:15899888210
    联系人:陈 工
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    衡阳市危房鉴定公司

    更新时间:2020-08-04   浏览数:31
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    建(构)筑物抗震鉴定
      混凝土结构抗震性能检测鉴定及加固
      砌体结构抗震性能检测鉴定及加固
      钢结构抗震性能检测鉴定及加固
      地震灾后应急评估
      五、工程结构检测鉴定
      工业与民用建筑、公共建筑结构检测鉴定(安全性、可靠性检测鉴定等)
      大跨度金属结构、网架质量检测鉴定
      特种结构(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定
      桥梁、隧道检测鉴定及荷载试验
      水工结构(大坝、闸墩、廊道、渡槽和泵站等)检测鉴定
      灾损(火灾、爆炸及事故等)结构检测鉴定
      古建筑检测鉴定
      核电安全壳结构及大型结构的检测评估
      交通安全牌、户外广告牌结构安全检测评估
    房屋改造安全鉴定主要检测内容有:
      一、现场检测:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
      二、非现场检测:
      a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
      b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
      c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
      三、检测过程:
      1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
      2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
      3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
      4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
      抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
      房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
      6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
    什么机构可以办理危房改造检测鉴定报告,我公司检测鉴定资质证书齐全,公司配备齐全,设备先进,完善的办公和检测实验室,先进检测仪器设备,可提供25类建筑产品、500余个参数的检测服务。公司取得省住房和城乡建设厅核发的《建设工程质量检测机构资质证书》。我公司在建设工程领域全部检测资质,并全部获得批准。资质包括:地基与基础工程检测、主体结构工程现场检测、危房检测鉴定、建筑抗震鉴定、房屋安全鉴定、建筑可靠性鉴定、钢结构工程检测、建筑外门窗检测、建筑节能工程检测、见证取样检测,成为福建省权威的建筑工程检测机构。公司全体员工坚持“科学公正,严格管理、质量,持续改进”的质量方针、“科学管理,预防为主,安全,持续改进”的安全方针,以客户需求为关注焦点,的技术、优质的服务做好工程检测和咨询工作。保证检测工作地准确性、科学性和公正性。我们竭诚为客户服务,愿与全国同行朋友们交流、合作!
      一、危房改造检测鉴定过程:
      如今危房众多,但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢?
      1、申请
      房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
      2、鉴定
      鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进屋安全鉴定应按下列程序进行:
      (1)受理申请;
      (2)初始调查,摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;
      (3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
      (4)检测验算,整理技术资料;
      (5)全面分析,论证定性作出综合判断,提出处理建议;
      (6)签发鉴定文书。
      根据《关于城乡危房修缮改造的意见》,城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋,以不改变房屋原有外观、主体结构为前提,由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的,采取整体加固、重建或异地新建,能加固消除隐患的,鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的,其申办程序是,由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇(街道)审核、主管部门批准。 当大家需要申请危房鉴定时,可以咨询第三方检测机构或者部门
    我公司技术水平先进,设备配套齐全,设计及鉴定经验丰富,管理制度完善,整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、评估部、研发部、行政部、财务部,实施标准化、规范化及专业化管理。
    衡阳市危房鉴定公司
    一、房屋结构安全鉴定的范围:
      房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中,混凝土结构无处不在,房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:
      1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘,是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。
      2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1:2或1:2.5。按照这个要求,鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。
      3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。
      4、鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的,对混凝土结构进行负载量的鉴定,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进屋结构的砌体结构的鉴定过程中,需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。
      一、哪些房屋需作安全鉴定?
      答:1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
      2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
      3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
      4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
      5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
      6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
      二、什么样的房屋是危房?
      答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
      三、哪些是房屋的异常迹象?
      答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
      四、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
      答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:
      A:完好房;
      B:基本完好房;
      C:一般损坏房;
      D:严重损坏房;
      E:危险房;
      承接:建筑结构安全性鉴定,钢结构鉴定,广告牌检测鉴定,灾害检测鉴定,工业厂房检测鉴定,旧楼危楼鉴定,承载力检测鉴定,地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,见证取样检测,建筑工程质量技术检测,学校抗震鉴定,玻璃幕墙安全鉴定,加装电梯钢结构鉴定、老房安全性检测鉴定。
    房屋使用性安全鉴定检测
      此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。
      对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
    衡阳市危房鉴定公司
    房屋鉴定的基本步骤、内容和方法
      1、鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。 调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
      2、鉴定的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。 b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。 c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。 d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。 f.围护系统使用功能检查。 g.易受结构位移影响的管道系统检查。
      3、可靠性鉴定评级方法: a房屋可靠性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行。 b在房屋可靠性鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。
      评估应按每种构件、每一子单元或鉴定单元分别进行且评估结果应以不同的适修性等级表示每一层次的适修性等级分为四级。
      c 当委托方不要求给出可靠性等级时民用建筑各层次的可靠性可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示当安全性等级较低时应按安全性等级确定反之以使用性等级确定对评级较低的鉴定单元提出处理意见时宜对其适修性进行评估。 a. 对评级较高的鉴定单元或子单元应予以修复使用。 b. 对评级较低的鉴定单元或子单元宜考虑拆换或重建。 c. 对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物不进行适修性评估而应予以修复和保护。
      本公司是依法成立的房屋安全检测鉴定机构,专业从事建设工程质量检测
      房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定,房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构。
      那么哪个房屋安全鉴定机构比较专业呢?建议咨询(深圳市精恒工程检验有限公司)依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
      房屋检测鉴定流程:
      步:接受委托
      接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。
      第二步:收集资料现场调查
      对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
      第三步:制定方案
      制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改
      和补充,直至方案通过审查;
      第四步:方案现场检测
      在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
      第五步:信息处理
      根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
      第六步:综合分析
      根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
      第七步:编写报告
      编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;
      第八步:签发报告
      在报告审查通过以后,出具权威的检测报告。
    衡阳市危房鉴定公司
    房屋检测业务范围:
      一、工程结构检测鉴定
      ◇ 工业与民用建筑、公共建筑结构检测鉴定(安全性、可靠性检测鉴定等)
      ◇ 大跨度金属结构、网架质量检测鉴定
      ◇ 特种结构(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定
      ◇ 桥梁、隧道检测鉴定及荷载试验
      ◇ 水工结构(大坝、闸墩、廊道、渡槽和泵站等)检测鉴定
      ◇ 灾损(火灾、爆炸及事故等)结构检测鉴定
      ◇ 古建筑检测鉴定
      ◇ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估
      ◇ 交通安全牌、户外广告牌结构安全检测评估
      ◇ 结构无损检测
      ◇ 结构安全监测
      二、建(构)筑物抗震鉴定
      ◇ 混凝土结构抗震性能检测鉴定及加固
      ◇ 砌体结构抗震性能检测鉴定及加固
      ◇ 钢结构抗震性能检测鉴定及加固
      ◇ 地震灾后应急评估
      三、钢结构检测鉴定
      ◇ 钢结构焊缝质量无损探伤技术
      ◇ 钢结构防腐及防火涂装检测技术
      ◇ 钢结构节点检测技术
      ◇ 机械连接紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测技术
      ◇ 钢网架结构的变形检测
    房屋结构检测是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。既有建筑物结构性能检测的目的,简而言之,就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容,也是该项工作的基础。没有检测的数据,则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果,结构存在的问题可以在一定程度上显现出来,可减少工作的失误,减少不必要的工程成本。
      既有建筑物结构检测可分为:
      1、建筑结构安全性鉴定
      2、建筑结构抗震鉴定
      3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。
      建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限,其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同,只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
      1.什么样的房屋是危房?
      《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
      2.对房屋完好与损坏的程度如何评定?
      《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:
      A:完好房 B:基本完好房
      C:一般损坏房 D:严重损坏房E:危险房。
      3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
      《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级:
      A级――非危险房 B级――危险点房
      C级――局部危险房 D级――整幢危险房
      4.发现房屋有危险,可以找谁来鉴别?
      根据《危险房屋安全鉴定办法》的规定,房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位,损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请,经鉴定后确 认是否构成危险。
      公司业务范围:
      1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)
      2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
      3、工业厂房安全鉴定
      4、房屋质量的安全鉴定
      5、司法仲裁委托鉴定
      6、建筑物改造加固
      7、拆改房屋安全鉴定
      8、房屋地基承载力,抗震鉴定
      9、房屋装饰装修安全鉴定
      10、施工周边房屋安全鉴定
      11、建筑物的年限鉴定
      12、灾后建筑物的鉴定
      13、近代建筑鉴定
      14、“五无”工程建筑物的检测鉴定
      15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
      16、危房鉴定及各种应急鉴定
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