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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    鹤岗市建筑质量检测工程有限公司

    更新时间:2020-07-29   浏览数:34
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    检测报告的性:房屋检测鉴定是房屋评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的,报告全国范围内有效施工周边房屋安全检测鉴定??现如今城市建设日益加快,工程施工过程中噪声扰民,甚至于影响人们的住房安全,施工矛盾越来越多。
    ??施工单位应按有关规定,在工程施工前及时委托有资质的房屋质量检测单位进行房屋检测工作,房屋检测单位也可由建设单位和周边居民协商确定。检测费用由施工单位在工程措施费用中列支。??????房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据,对一般建筑物,应不小于2倍基坑深度;对于建筑和良好历史建筑,应不小于50米。
    具测范围可根据工程保护和设计要求确定。房屋检测单位的职责及工作内容,房屋质量检测单位应依照和地方相关规定和标准,客观、公正地做好房屋质量检测工作。(2)通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式,了解被检测房屋的使用及改扩建情况,为建设工程的设计、施工提供基础资料。
    现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况,作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。(4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况,作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。
    调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等,调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节,提出施工中的注意事项,为优化施工方案提供参考。(6)布置房屋沉降监测点,在房屋关键部位布置裂缝监测点,测量沉降与裂缝监测点的初始值,并确定监测频率以及沉降、裂缝值等。
    房屋的完损状况应进行全面检查,因受客观条件限制,无法对住宅楼居民室内进行全面检查时,检查户数不宜少于30%,且分布应具有代表性。(8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主,并需经被检测房屋的业主确认。
    烟囱结构安全检测鉴定对于工业厂区内的各种形式的烟囱进行普查检测鉴定,针对初步检测损伤严重进行进一步的重点详查,必要时可抽样破损检测对非破损进行复核,通过对各结构构件材料的实验及分析,明确烟囱各部位的受损程度,为专项整治提供科学依据,以便于适时采取相应的处理措施。
    1.在重工业冶炼工厂里,多数烟囱使用三、四十年后,会出现开裂、老化破坏等现象。但因烟囱服役年限过长,原始地质资料和设计图纸多半都已残缺不全或完全遗失。如想恢复它的使用就得考虑如何进行烟囱的检查和技术鉴定。
    因此,对这些老烟囱进行检查鉴定是十分必要的,它关系到烟囱治理方案的选择和加固设计依据是否充分合理。为此,对于此类烟囱,要根据其建造年代、筒身尺寸、基础尺寸、外壁损失情况、碳化深度、低混凝土强度(部位),倾斜、地质情况(地下水)、内衬腐蚀程度、排放介质和作业现场差异,以及在全厂中的比重和所需工期的长短、资金筹备等情况,进行综合评价,拟定加固设计方案。
    在本文也是针对以上几个方面浅谈烟囱的检测技术,首先要对烟囱的原始地质资料和设计图纸进行调查以及现场使用情况的调研;其次,要对烟囱的表观质量、倾斜变形、混凝土强度等进行检测鉴定。2检测内容目前,多数工业烟囱主要为混凝土和钢结构的形式,混凝土烟囱损坏的表现形式为筒壁表面剥落、裂缝、露筋等,钢结构烟囱损坏表现形式为烧损、变形、锈蚀等,本方案按以上两种类别进行分类编制。
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本过高,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。
    烟囱安全检测鉴定中心烟囱安全检测鉴定业务范围、无脚手架专业承揽各种烟囱新建、烟囱检建筑、烟囱检测、烟囱加固、烟囱裂缝加箍加固、烟囱倾斜效正、烟囱不停产扩径加高、烟囱水泥粉刷(抹灰)、烟囱顶口加固维修、更换烟囱顶口盖铁、烟囱碳纤维布加固、烟囱铁件油漆防腐、烟囱拆除、定向拆除烟囱、人工机械拆除烟囱、烟囱刷航标色环、烟囱刷涂料、烟囱写字美化、新建砖烟囱(高度65m内)、水泥砼烟囱滑模施工(高度24m内)、烟囱安装避雷针、烟囱安装航空障碍灯、避雷针、航空障碍灯检测、烟囱安装烟气检测平台、烟囱安装爬梯护网、烟囱内壁清灰、烟囱内壁更换烟囱内衬、烟囱内壁脱硫防腐等高、大、难、绝工程。
    “本公司坚持“团结拼搏、锐意进取、严谨求实、艰苦奋斗的”的企业作风,不断开拓创新,依靠雄厚的实力、科学的管理和优质服务,坚持“诚信求实、服务社会、信誉排名靠前、用户至上”的企业宗旨。”根据现代企业管理模式进行动作。
    按省建设厅、市建委和甲方单位以及环保部门要求,文明施工、质量跟踪、终身负责、使公司一直保持零事故的硬性指标。可以将房屋的质量问题分为三种:(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。
    如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失,更为合算时,也可选择要求修复。
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本过高,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。
    对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失,更为合算时,也可选择要求修复。
    可以将房屋的质量问题分为三种:(三)对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。
    其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,人应当承担修复责任;人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。因此,不同质量问题的正确处理方式可概括如下:房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。
    如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本过高,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。
    对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失,更为合算时,也可选择要求修复。
    严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
    由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本过高,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。
    如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。可以将房屋的质量问题分为三种:(二)对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
    当然如果买受人认为要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失,更为合算时,也可选择要求修复。  如何判断房屋主体结构是否有质量问题?  房屋的主体结构关系到房屋的整体安全,是关系到您自身的人身安全和财产安全,如果你房屋主体结构有问题,意味着房子质量存在着非常严重的问题。
    虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要,关系到业主的重大利益,但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题,或者存在那些问题,房屋是否安全。  那么现在我就来大体的说一下,我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构?  所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分,主要部分也就是像我们人体的骨骼一样,是支撑整个身体重要的组成部分。
    是常见的主体结构,其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。
    厂房结构安全检测可靠性鉴定分析注意事项:1砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱、芯柱,或采用配筋砌体等,并检测出相应的混凝土强度与钢筋强度。2混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的检测,防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固先于构件破坏。
    3检测预应力混凝土构件,是否配有足够的非预应力钢筋。4钢结构构件是否局部失稳或整个构件失稳。5多、高层的混凝土楼、屋盖是否在楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接的整体性。现场严格取样采集数据后应利用计算机进行结构抗震分析,并复核验算得出报告结论并给出切合实际的建议实验室计算机验算检测鉴定应符合下列要求:1计算模型的建立、必要的简化计算与处理,应符合结构的实际工作状况;计算中应考虑楼梯构件的影响。
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    三、检测类型与检测内容
      1 房屋结构抗震性能鉴定与评估
      1)房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低,为了解其抗震性能而进行评估;
      2)为提供房屋的抗震设防标准,对其抗震性能现状进行评估;
      3)在抗震鉴定钱,一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定;
      4)需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定;
      5)结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。
      检测内容
      1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
      2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
      3)房屋主要结构材料强度的检测;
      4)房屋损伤状况的检测;
      5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
      6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
      7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
      8)对可能存在的问题提出处理建议。
      2 房屋结构安全性检测评估
      1)为了解房屋结构安全状况而进行的检测;
      2)因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测,为设计提供依据;
      3)包括结构检测和安全评估两部分,需进行结构计算分析;
      4)现场检测包括对结构的现状(结构布置、损伤、变形、材料等)进行了解,为结构分析提供依据;
      5)终需对结构的整体安全状况进行综合评定。
     厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行厂房的各项检测,里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
      对于厂房或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行厂房安全性检测
      1)达到设计使用年限拟继续使用;
      2)用途改变或使用需求增加;
      3)使用环境改变;
      4)遭受灾害或者事故;
      5)存在较严重的质量缺陷;
      6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
      7)未达到设计使用年限,需要了解结构现状;
      8)对可靠性有疑。
      一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
      1)调查厂房建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
      2)考证厂房历史沿革,重点保护部位及保护要求;
      3)建筑结构图纸测绘:重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
      4)结构体系复核检测;
      5)构件尺寸和配筋复核检测;
      6)结构材性检测;
      7)厂房完损状况检测;
      8)厂房倾斜及沉降测量;
      9)结构验算与安全性分析;
      10)抗震性能评估;
      11)结构维修可行性建议。
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     三、复核验算
      根据现场检测得到的房屋各结构构件的实际截面尺寸、材料强度及房屋结构形式,按照有关建筑设计规范对房屋主要承重构件强度、刚度进行复核验算。只有当现场检测结果与房屋原设计图一致时,方可按原设计图复核验算。
      四、鉴定评级
      通过对所鉴定房屋的调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合判断,提出鉴定意见。
      对房屋的危险性鉴定可参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ执行,对房屋的可靠性鉴定可参照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB和《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ执行。危险房屋鉴定及对有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危险性鉴定,除应符合上述标准外,尚应符合国家现行有关强制性标准规定。地震后特殊地基土地区或特殊环境中的民用建筑和工业厂房鉴定,除应符合上述标准外,尚应符合国家现行有关标准的要求。

     本机构房屋质量检测站拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室,专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测,受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等,具有保证第三方公正性的承诺和措施,能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务,具体业务范围包括:房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足,靠服务取胜”的经营理念,坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针,为保证房屋的质量和安全竭诚工作。
      CMA及CNAS认证机构,权威的第三方房屋检测鉴定公司,房屋检测鉴定机构/厂房检测鉴定报告/房屋检测鉴定公司业务范围:建筑结构安全性鉴定,钢结构鉴定,广告牌检测鉴定,灾害检测鉴定,工业厂房检测鉴定,旧楼危楼鉴定,承载力检测鉴定,地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,见证取样检测,建筑工程质量技术检测,学校抗震鉴定,玻璃幕墙安全鉴定,加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定,改造加固设计单位。
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    我公司是一家具有独立法人,独立承担第三方检测的综合性检测机构。多年来,公司以建筑工程质量鉴定为中心,以质量管理为手段,规范项目、质量管理程序,全面提高企业素质综合实力;坚持质量、安全的管理目标,以诚实守信为宗旨的经营方针,完成国内综合楼、教学楼、商住楼、住宅小区、大型工业厂房,市政道路桥梁等数千项工程检测鉴定工作。
      房屋安全鉴定机构是具有独立法人资格,依据国家法律、法规和房屋安全鉴定等规范标准,履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状况是否危及使用安全进行鉴别、评定的专业机构。
      鉴定机构的设立与开展工作,应遵循鉴定程序公正、实体公正和鉴定主体中立、公正的原则,确保鉴定结论的客观性、准确性、真实性。
      房屋鉴定机构的设立,应具备与工作任务相适应的基本条件:
      (一)配备专职专业技术人员,且人员结构合理。专职专业技术人员应兼顾具有中级以上相关专业职称(含注册师)的专业人员和配套人员,其中:中级及以上职称的建筑结构人员(含注册结构工程师)应不少于三人。鉴定机构技术负责人应具有建筑工程专业或土建类及相关大学本科以上学历、具有技术职称(含一级注册结构工程师)以及10年以上房屋安全鉴定或相关专业工作经历,熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范。
      (二)具备固定工作场所与工作条件。房屋鉴定机构应有固定的工作用房,配备有计算机,建筑结构设计相关辅助软件,做到办公自动化;并配备必要的通讯设备和工程交通工具,满足鉴定工作的需要。
      (三)配备常用的检测仪器设备。应根据鉴定工作,配备混凝土钢筋检测仪,经纬仪、水准仪,混凝土回弹仪,裂缝宽度检测仪,粘结强度拉拔仪等其他必备的检测仪器设备。
      (四)建立完善的管理制度。鉴定机构应对鉴定人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、鉴定结论编制、报告审核签发、信息统计报表、仪器设备管理、业务档案管理、应急预案、财务管理、廉洁自律、职业道德、考核检查制度等作出规定,并予以公示。
      鉴定机构应规范收费行为,严格执行相关收费标准和规定,所收取费用应主要用于房屋安全鉴定管理和提高鉴定质量的正常支出。
      我公司专业从事房屋安全检测、厂房安全检测鉴定、建筑抗震鉴定、危房检测鉴定、建筑加层鉴定、建筑变形监测、施工周边建攒钱检测、建筑节能检测、设备安装检测、幕墙检测、室内环境检测、主体结构检测、钢结构检测、见证取样检测、安全防护检测等专项检测鉴定,欢迎来电咨询办理.
    如果房龄老的房屋能定期就做一次安全性检测,那么对于自己,对于别人都是一种负责的态度。经过该民宅的房屋倒塌事件,周围居民都对房屋的安全性有了更加专业的认识,我司也接到很多老房子咨询以及需要检测的电话,由此看来,市民对房屋的安全性越来越重视,这也是我们必须面临的一个问题。与我们朝夕相伴的房屋,您是否安全,这需要专业的检测机构做完检测后以数据说话,确定房屋是否安全,是否需要加固,并综合考虑经济造价等因素,建议在条件允许时可考虑采取翻建处理措施,消除安全隐患。
      很多老房子都是砖木结构或是土胚平方,这些老房子在使用30年以上后,房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件,当然这并不代表就一定是危房,还得看严重的程度,一般鉴定出危房的很多是上世纪五六十年代的平房,还有一些老旧厂房。
      房屋安全检测鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。一般来说,如果房子的设计使用年限是30年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的自查,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
      房屋安全检测鉴定类型:
      1、安全可靠性鉴定:房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定。
      2、危房鉴定:对达到一定的使用年限,有老化迹象或主体结构出现裂缝、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定。
      3、完损等级鉴定:对房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况进行评定,判定房屋的完好与损坏程度。
      4、装修鉴定:指房屋所有人或使用人在房屋装修过程中,对拆改行为是否影响房屋结构安全进行鉴定。
      5、灾后鉴定:对因火灾、自然灾害、化学侵蚀、外力冲击等致房屋损害的鉴定。
      6、司法鉴定:对诉讼、仲裁、行政执法等涉及房屋质量、结构安全等进行鉴定,为处理纠纷提供技术依据。
      7、抗震鉴定:依据国家现行的建筑抗震鉴定标准,对房屋的抗震能力进行鉴定,为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。
      8、历史保护建筑鉴定:根据历史建筑保护需要,受托对列入历史保护建筑范围内的房屋进行鉴定,为历史建筑建档、修缮、保养等提供技术依据。
      9、办理行业许可证鉴定:对开办旅馆、幼儿园、酒店、饭店等有明文规定必须对所涉及的房屋进行鉴定,为办理行业许可证提供技术依据。
    常见的房屋安全检测鉴定:
      1.1 房屋安全检测
      检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
      1.2 房屋正常使用性鉴定
      该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
      1.3 房屋改建结构的安全鉴定。
      此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
      1.4 房屋构件的安全鉴定
      此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
      1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定
      由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。
      1.6 危险房屋及房屋完损鉴定
      在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
      1.8 房屋抗震安全鉴定
      受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
      1.9 施工周边房屋安全影响鉴定
      该类型的房屋安全检测一般分为3 个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全检测)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全检测)以及终结安全鉴定(项目施工结束后,一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。
      我公司是面向社会的独立的第三方检测机构。公司通过了广东省住房和城乡建设规划局批准,经广东建设工程质量安全监督站审核,广东省住房和城乡建设厅复审同意,住房和城乡建设部备案,取得了对社会服务的建设工程质量检测机构资质证书;建设工程质量检测方面具有见证取样、主体结构、地基基础、危房鉴定、工程损坏造价评估、建筑抗震、市政道路、建筑门窗、钢结构、工程质量鉴定等十个甲级专项检测资质。
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