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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
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    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    巴彦淖尔市钢结构工程检测认可企业

    更新时间:2020-07-28   浏览数:30
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    承接:厂房建筑结构性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋检测、宾馆房屋检测、建筑检测检测、厂房改造检测、民房检测、幼儿园检测、房屋租赁检测、随州厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构检测、学校抗震鉴定、牌检测、厂房结构检测、房屋检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定 等等
    验厂对客户来说在社会公信力,对自己保障是有利的,所以客户验厂其重要性不言而喻。另一种类型是多个物流企业合作形成致密型联盟。黔东南的榕江、从江、黎平,六盘水的盘州、水城、钟山区、钟山经济区,黔西南的兴仁、望谟、册亨,铜仁的碧江、德江、沿河、思南、玉屏等重点县为物流业发展节点,今年1-4月物流需求保持增长,物流业延续了较快的发展态势。物流的目标必须迈过的坎根据对外通稿的口径,物流子集团未来的目标是要打造水电一样的社会商业基础设施,推行“异地办公、一体化”,既实现了平稳过渡,又妥善安置了两地人员,实现总部机构人员精简、成本的大幅下降,70年的奋斗历程,鄂尔多斯市商贸逐步形成了多种所有制、多条流通渠道、多种经营形式的流通业态,从而活跃了经济,会上,集团副总裁、商城物流开放业务部负责人唐伟透露,近期物流在新开通四十余条专门于商家的直达干线,”王玥说,随着多式联运物品的不断、班列密度不断加强,“长满欧”东北亚多式联运中心的功能将日益凸显,流通,一头连着生产,一头连着消费。以某连锁超市配送商品到偏远山区店铺为例,如果单程配送的商品太少,流通成本分摊下来必然很高。
    厂房检测鉴定该怎么做呢?
    对厂房结构检测前应明确厂方的检测目的再对厂房做一个符合实际的检测项目计划。
    首先要了解厂房的使用历史情况如: 更好发展向海经济,打造向北开放的重要窗口,写好海上丝绸之路新篇章,在时期实现发展,以优异成绩迎接的胜利召开,“我们搬,是因为客户那边都是女的,没人搬。临沂市和淄博、德州已先期试点,而济南、青岛今年也试点范围,目前全省还有19家化重点推进企业。作为第三方平台方,拥有制定规则的权利,比如缴纳入驻费用、选择支付等,但在商家选择快递上并无特定权限,贾喜林笑着说:“整个雄县人的快递都是经我们团队的手送出去的。
    -调查厂房的建筑年限、结构类型、使用历史
    -厂房各专业的设计变更、施工记录、监理记录等工程资料
    -对厂房结构类型、基础形式、建筑层数、建造年代进行现场调查
    -对厂房的整体结构和荷载分布做初步了解
    -对厂房的结构布置、结构尺寸、层高进行测量并严格制作各层结构示意图。
    钢结构鉴定工业厂房的类型比较多,单独按照结构形式和组成一般分为如下类别:单层厂房,该类厂房一般多用于冶金、机械等重工业,其特点是设备体积大、重,车间内以水平运输为主,大多靠厂的起重运输设备和车辆进行。在重工业企业排架柱厂房较多,排架柱、吊车梁一般为混凝土或钢结构形式。 根据苏宁云商2016年年报显示,。日前,省办公厅实施意见,加快构建“全链条、化、严、可追溯、新、率”的现代冷链物流体系,与物流互联网相关的物流大数据、物流云等智能基础设施,与实际发展的需求还有较大差距,物流互联网的覆盖度和度也不足,据悉,本届物流节会期为期3天,每都干货满满。同时,各级充分运用大数据、云计算、互联网+等新技术,加强动态管控,实现预预测,及时排查发现异常行为和线索,
    未经房屋鉴定的房屋,平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象碰到类似情况须引起,并尽快进屋鉴定。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋鉴定的项目。 ”李勇说,我省将出具有安徽特色的农产品寄递新,更好的安徽地方经济。西安是西部地区重要的经济中心和集散中心,“一带一路”“产业变革”也让西安正逢历史机遇密集期。赋予河南自贸区、郑州港经济综合实验区、郑洛新自主创新示范区、郑州跨境电商综合试验区等开放平台和创新载体,何辉认为,这预示着后期社会物流运行会继续有所回升。比如省业引导资金将对新认定的省级示范物流园区给予100万元奖励,对认定为的给予200万元奖励.
    巴彦淖尔市钢结构工程检测认可企业
    公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开,有以下几类检测内容:
    1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定
    2、保护建筑质量综合检测评估
    3、良好近代建筑保护检测鉴定
    4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定
    5、房屋加层改造检测鉴定
    6、因故停工后工程复建前检测鉴定
    7、租售前房屋质量检测评估
    8、重装修前检测鉴定
    9、质量问题争议()检测鉴定
    10、工业建筑生产改造检测鉴定
    11、建筑物使用管理例行的检测鉴定
    12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工
    13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
    14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测
    15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测
    16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理
    钢材化学成分分析
    钢材化学成分分析分为光谱分析与湿法分析,化学分析元素有:C、P、Si、Mn、Cr、Ni、Cu、Mo、V、Ti、Al、Nb、W、B。
    涂料原材料检测
    1.涂料常规检测、内外墙涂料、防火涂料、防腐涂料的检测,常规检测项目有:容器中状态、颜色及外观、粘度、流出时间、细度、比重、遮盖力、干燥时间、不挥发物含量、镜面光泽、硬度、柔韧性、耐弯曲性、附着力、耐冲击性、耐水性、耐化学试剂性、耐热性、流挂性、耐湿热性、耐磨性、耐盐雾性、耐老化性。
    2.钢结构涂装质量检测,常规检测项目有:钢结构涂装外观检测、钢结构涂层附着力检测、钢结构涂层厚度检测。
    我站房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目:
    1、房屋完损状况检测
    2、房屋安全检测
    3、房屋损坏趋势检测
    4、房屋结构和使用功能改变检测
    5、房屋抗震能力检测
    6、房屋质量综合检测
    7、房屋其他类型检测
    8、建筑工程司法鉴定
    9、一房一验(住宅套内检测)
    10、建筑节能检测
    主要检测参数有:
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    非现场检测项目有:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
    房屋安全检测过程:
    1、调查房屋的使用历史和结构体系。
    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
    6、分析房屋损坏原因。
    7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
    检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。
    一、检测与评定
    1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估; 2. 建筑工程事故检测鉴定; 3. 建筑结构应力、变形施工监测; 4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验; 5. 工程测量、基坑监测; 6. 混凝土与钢结构检测试验; 7. 混凝土表面及内部缺陷检测; 8. 裂缝检测、沉降观测; 9. 砌体灰缝砂浆强度检测; 10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测; 11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测; 12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测; 13. 各种结构的载荷试验。
    二、检测与试验
    1. 混凝土类材料(混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度)试验; 2. 钢筋及接头(钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件)力学工艺性能试验; 3. 混凝土结构检测:混凝土预制构件结构、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测; 4. 砌体结构检测:原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
    三、改造与综合技术
    1. 智能改造设计; 2. 增层改造设计; 3. 灾害鉴定与加固; 4. 抗震鉴定与加固。
    全国工业厂房安全检测鉴定报告价格-按面积收费标准我司承接各类厂房检测,有厂房承重检测,厂房验收检测,厂房楼面承重检测,厂房安全检测,学校幼儿园安全检测,酒店宾馆检测,等类型的检测办理厂房检测多少钱办理各类厂房检测,一般按平米收费,收费标准是同行业低价格,快速出具报告。怎么办理都可以咨询深圳市住建工程检测有限公司检测过程:1、厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状,确定厂房安全程度。
    2.广告结构防腐维护,发现有生锈、油漆脱落、等现象进行清理、除锈、修复和重新涂装。
    广告牌安全检测鉴定 广告牌质量鉴定
    一、广告牌的质量检测、安全性鉴定
    广告牌大多为钢结构 ,坐落在已有建筑 的屋 面上 ,既增加了屋顶的荷载,又要与屋 面原结构连接 ,过去没有这方面的设计 、施工规范 ,而广告公司又缺乏建筑结构方面的知识 ,致使设计上荷载考虑不全 ,构造措施不当,施工质量差 ,加上室外环境恶劣 ,在长期的使用过程中,广告牌本身锈蚀 、焊缝开裂 ,构成安全隐患。 因此 ,广告牌的质量检测 、安全性鉴定和安全监测成了必须引起重视的问题。
    2 检测内容及方法
    (1) 材料强度检测;
    (2) 连接。广告牌结构的连接质量与性能的检测可分为焊接连接 、焊钉 (栓钉 ) 连接、螺栓连接 、螺栓连接等项目。
    (3)钢构件尺寸与偏差。
    (4 ) 缺陷、损伤与变形。 钢材外观质量的检测可分 为均匀性 ,是否有夹层、裂纹 、非金属夹杂和明显的偏析等项目。
    (5) 构造 。杆件的长细 比的检测与核算 ,可按规定测定杆件的尺寸 ,应以实际尺寸核算杆件的长细比。
    (6 )涂装。 钢结构防护涂料的质量,应按现行相关产品标准对涂料质量的规定进行检测。
    (7 ) 广告牌动力特性。 可对广告牌进行动力测试 ,得到振动的频率、振幅等参数 ,用以分析广告牌与建筑物之间的动力特性。
    (8) 安全性鉴定。 根据以上检测结果,依据《 户外广告设施技术规程 》CEC S1482003 进行安全性鉴定。
    (9) 对于耸立于建筑屋顶上的广告牌 ,除进行以上项 目的检测外 ,还应对原有的屋面结构进行承载力 的复核验算 ,以及广告牌与原建筑屋面连接措施的设计复核和施工质量的检测。
    01 鉴定依据
    建设工程司法鉴定包含:工程质量鉴定、工程造价鉴定、工期鉴定等,本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量鉴定行业相关鉴定现状作部分说明。建设工程质量鉴定的几个大方向。房屋渗漏纠纷(通常是相邻业主间或开发商与业主间)、在建工程质量鉴定、既有工程质量鉴定、施工对周边建筑物影响、灾后鉴定等。通常房屋渗漏鉴定占鉴定总数的三分之二。建设工程质量司法鉴定的委托和程序的启动。狭义的司法鉴定,指经司法机关(审判机关、机关、检察机关)委托或同意,由鉴定机构对侦查、活动中涉及的特定事项进行鉴定,出具鉴定意见的专业活动。
    广义的司法鉴定,指司法机关或当事人(仲裁机构、政府部门、社会组织、公民)的委托,鉴定机构通过技术手段或专门只是为其提供相关鉴定意见的专业活动。这一类鉴定包含非诉鉴定和诉前鉴定。狭义上建设工程质量司法鉴定委托方通常为司法机关中的审判机关(即),但实践中也存在机关委托的情况,如纵火案后,对灾后房屋的鉴定。当事人提起申请,人民依程序启动鉴定;人民认为有需要进行鉴定,而当事人未提起鉴定申请的,人民依职权启动鉴定程序。选定鉴定机构方法通常有双方共同、办案机关的司法鉴定部门、办案机关的司法鉴定部门摇号。
    检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
    实际生活中,很多客户不清楚办理手续的具体流程,浙江房屋检测鉴定中心充分发挥技术优势和人脉优势,积极对接,技术为先,为客户提供一站式的检测服务,为客户节省了宝贵的时间,省时省力省心。据统计,我国现在有一大批五、六十年代建造的老房屋,因超过了设计基准期而有待加固,全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足,且城市的住宅结构逐渐进入老龄化,因此有大量的住宅结构需要加固,因此市场前景十分看好。
    我国每年又有一大批因生产规模及工艺等更新,而需要技术改造和加层的建筑物,它们因结构超载而需要补强;同时,随着抗震要求,设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求,从而需要抗震加固;近年来社会上大量光的因工程质量低劣所造成的危房,它们也需要加固处理。
    其次,较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。
    可对震损部位、构件采用如下方法修复1)对拉断或受压屈服的受压钢筋,用等截面等强度的新钢筋替换,新钢筋与原结构钢筋应有可靠连接;2)对受压破坏部分的砌体或混凝土进行替换;3)对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理。震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况,选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固改造,才能真正起到抗震加固的效果。
    房屋抗震承载力不能满足要求时,可以选择下列加固改造方法1)面层或板墙加固:在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固;2)修补和灌浆:对已开裂的墙体,可采用压力灌浆修补,对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体,可满墙灌浆加固;3)拆砌或增设抗震墙:对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌;重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块,也可以采用现浇钢筋混凝土;4)包角或镶边加固:在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边;柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固;5)外加柱加固:在墙体交接处采用混凝土构造柱加固,柱应与圈梁、拉杆成整体,或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接;6)支撑或支架加固:对刚度差的房屋,可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。
      对检测项目和检测范围通常是由委托方的。实际上由于某一具体的工程项目包含许多相关子项目的检测,如对某一具体构件的有关项目的评定并不能终保证构件(或结构)的安全性,委托方对检测项目和检测范围的常带有人为因素的影响。
    我们的业务范围包括:(1)房屋完损状况检测;(2)房屋安全检测;(3)房屋损坏趋势检测;(4)房屋结构和使用功能改变检测;(5)房屋抗震能力检测;(6)房屋质量综合检测;(7)建筑工程司法鉴定;(8)主体结构工程检测;(9)地基基础工程检测;(10)建筑材料检测检测等。作为建筑工程技术服务行业的领跑者,我们奉行“以质量立足,靠服务取胜”的经营理念,坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针,为保证房屋的质量和安全竭诚工作。
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    检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审
    查。房屋检测是房屋质量评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。该检测主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。九、房屋安全性检测有哪些必须检测的项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。适用范围:需要进行房屋质量检测的建筑。检测内容:现场检
    测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。 检测过程:  1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。   2、建立总平
    面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。   3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。   4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。   6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以深圳地
    区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。   8、检查房屋设备的运行状况十、房屋结构安全检测结构安全鉴定工作主要内容: 1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查; 2.建筑结构基本情况勘查; 3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实; 4.结构布臵、结构体系和构造检查分析;5.地基基础(包括桩基础)检测结果分析; 6.结构构件材料结果分析; 7.结构构
    件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算; 8.按?建筑抗震鉴定标准?(GB50023-2009)进行抗震鉴定;当有专门要求作抗震鉴定的,尚须在报告中作专项分析; 9.结构安全鉴定结论及处理意见十一、申请房屋安全检测鉴定需提供资料1.申请表1份(向鉴定机构领取):2.产权人证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上
    资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。3.鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)2.可靠性鉴定的概念与方法 2.1可靠行鉴定的概念 可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定,其定义为:结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下),完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。 这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能,其
    分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中,安全性功能是指,在正常设计、施工和正常使用条件下,结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、等)发生时和发生后,仍能保持必要的整体稳定性,而不至于倒塌。 适用性功能是指,在正常使用时,结构应具有良好的工作性能,其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常维护条件下,结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀,混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结
    构预定的使用年限。 对于结构可靠性的鉴定程序主要有:调查、检测及计算分析,按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。 2.2可靠性鉴定的方法 目前,可靠性鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中,传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要
    是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。 实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法
    。 概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。 3.工程鉴定的实例 某小区11号楼建于2000年,为六层砖混结构,东西全长57.6米,南北宽13.2米,建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面,屋面板。基础采用筏板基础,
    混凝土等级为C20,砌体采用MU10机砖;标高11.4米以上承重墙体为M7.5混合砂浆砌MU10机砖;层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后,发现该楼地下室墙体存在开裂现象,部分楼层下口出现竖向裂缝,部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝,因而对该房屋进行了安全性鉴定。 其具体步骤如下: 1.地质情况:通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地,地势较平坦,局部有小沟渠分布。并对土质进行详细鉴定,文章不做详解。 2.现场勘查
    :首先是对地基基础进行勘查,发现地基基础局部存在不均匀沉降,但尚未超过允许范围;其次对上部承重结构进行勘查,现场尚未发现钢筋混凝土构件因承载力不足而发生结构变异。其中这部分的现场勘查包括了承载能力、构造、变形和裂缝三方面的检测。再次进行了分项评定。其是依据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行分项评定。在此也不对评定结果进行详细介绍。 3.安全分析:根据现场勘查情况并调阅原设计图纸、施工资料进行综合分析。其分析结果是:一是被鉴定房屋基础垫层位于粉层上,该层厚较大,空隙比变化较大,
    且局部空隙比大于标准值较多,因而对上层建筑有一定影响;二是地下室墙体裂缝特征基本一致且分布不规则,因而可辨明此类裂缝为温差裂缝而成;三是被鉴定房屋砖砌体墙体现有裂缝为地基基础不均匀沉降所引起,且宽度较小不影响结构承载;四是南阳台分户隔墙与阳台栏板之间出现的竖向裂缝为阳台挑梁在建成后出现的自然挠曲所引起,不影响结构安全。 4.鉴定结果:根据现场勘查情况并结合设计资料,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》综合评定被鉴定房屋安全性等级为BSU级。 5.处理意见:鉴于对被鉴定房屋建
    成时间较短,其他地基基础不沉降尚有继续发展的可能,因而建议对该房屋进行定时(半年以上),待基础沉降稳定后对墙体裂缝不为进行加固处理。十四、房屋抗震检测鉴定检测项目通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。检测内容及过程主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构
    件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;?b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。?c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。?检测过程:1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
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    屋安全鉴定的类型确定:1、民用建筑及工业厂房可靠性鉴定2、房屋安全性鉴定3、房屋使用性鉴定4、危险房屋鉴定5、房屋完损鉴定6、房屋使用功能鉴定7、房屋构件鉴定8、司法鉴定9、房屋改建结构安全鉴定10、施工周边房屋安全影响鉴定11、房屋以安全突发事帮紧急鉴定。六、房屋加建安全检测鉴定:房屋加建及房屋改变用途质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。房屋质量
    综合检测鉴定主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构
    体系;5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;6)对于良好历史建筑,查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;7)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;10)
    根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;11)房屋使用的荷载的调查分析;12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;13)结构计算分析;14)房屋安全性判定:从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。七、房屋安全鉴定业务指引安全性鉴定:(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾
    、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要
    在许可审批前进行房屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。可靠性鉴定:(同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)(1)建筑物大修前的全面检查。(2)对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑抗
    震鉴定:(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。危险房屋鉴定:对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险房屋鉴定。司法委托鉴定:


    对于进入程序的各类房屋安全鉴定,需由人民委托,或在征得人民同意后由业主委托,可以进行各类房屋安全鉴定。八、房屋质量检测鉴定:检测项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。适用范围:需要进行房屋质量检测的建筑。检测内容:现场检测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢
    结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。检测过程:1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审
    查。房屋检测是房屋质量评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。该检测主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。九、房屋安全性检测有哪些必须检测的项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。适用范围:需要进行房屋质量检测的建筑。检测内容:现场检
    测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。 检测过程:  1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。   2、建立总平
    面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。   3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。   4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。   6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以深圳地
    区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。   8、检查房屋设备的运行状况十、房屋结构安全检测结构安全鉴定工作主要内容: 1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查; 2.建筑结构基本情况勘查; 3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实; 4.结构布臵、结构体系和构造检查分析;5.地基基础(包括桩基础)检测结果分析; 6.结构构件材料结果分析; 7.结构构
    件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算; 8.按?建筑抗震鉴定标准?(GB50023-2009)进行抗震鉴定;当有专门要求作抗震鉴定的,尚须在报告中作专项分析; 9.结构安全鉴定结论及处理意见十一、申请房屋安全检测鉴定需提供资料1.申请表1份(向鉴定机构领取):2.产权人证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上
    资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。3.鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)2.可靠性鉴定的概念与方法 2.1可靠行鉴定的概念 可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定,其定义为:结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下),完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。 这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能,其
    分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中,安全性功能是指,在正常设计、施工和正常使用条件下,结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、等)发生时和发生后,仍能保持必要的整体稳定性,而不至于倒塌。 适用性功能是指,在正常使用时,结构应具有良好的工作性能,其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常维护条件下,结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀,混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结
    构预定的使用年限。 对于结构可靠性的鉴定程序主要有:调查、检测及计算分析,按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。 2.2可靠性鉴定的方法 目前,可靠性鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中,传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要
    是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。 实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法
    。 概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。 3.工程鉴定的实例 某小区11号楼建于2000年,为六层砖混结构,东西全长57.6米,南北宽13.2米,建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面,屋面板。基础采用筏板基础,
    混凝土等级为C20,砌体采用MU10机砖;标高11.4米以上承重墙体为M7.5混合砂浆砌MU10机砖;层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后,发现该楼地下室墙体存在开裂现象,部分楼层下口出现竖向裂缝,部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝,因而对该房屋进行了安全性鉴定。 其具体步骤如下: 1.地质情况:通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地,地势较平坦,局部有小沟渠分布。并对土质进行详细鉴定,文章不做详解。

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