热门搜索:

深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

    产品分类
    电话:15899888210
    联系人:陈 工
    手机:15899888210
    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    攀枝花市钢结构工程检测评估中心

    更新时间:2020-07-13   浏览数:77
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线,专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
    公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业良好人才,致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计工程师1人,建筑结构工程师4人,助理工程师6人,房屋安全鉴定员9人,工程检测员21人,另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名专家作为顾问。
    一、房屋安全鉴定五、进度及工期保证措施5.1、检测鉴定工期:我公司和委托方共同商议进场鉴定时间,并于5个工作日内完成现场检查、检测工作,完成现场检查、检测工作后10个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋可靠性鉴定报告壹式叁份。
    一、哪些房屋需作安全鉴定?
    答:1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
    2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
    3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
    4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
    5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震动作用;
    6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
    二、什么样的房屋是危房?
    答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
    三、哪些是房屋的异常迹象?
    答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
    四、对房屋完好与损坏的程度如何评定?
    答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:
    A:完好房;
    B:基本完好房;
    C:一般损坏房;
    D:严重损坏房;
    E:危险房;
    五、什么是房屋安全检查?
    房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。
    六、什么是房屋安全鉴定?
    房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。
    七、影响房屋安全使用的因素。
    1、在建设过程中存在的安全问题
    (1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。
    (2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
    2、在使用过程中存在的安全问题
    (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
    (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
    (3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
    (4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
    3、周围环境影响
    (1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。
    (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。
    (3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。
    (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。
    (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
    八、建筑裂缝的种类及特征。
    裂缝根据成因,大致可划分为以下五类:
    1、收缩裂缝:由于材料干湿变化引起,一般在墙面上呈网状,两种不同材料可能形成于其界面上。
    2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
    3、沉降裂缝:由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
    4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂,纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。
    5、结构裂缝:由于荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
    房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定,确定房屋安全鉴定内容和范围,鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处理意见。四、房屋可靠性鉴定方案4.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。4.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。4.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析房屋是否出现倾斜及不均匀沉降现象。4.4、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。4.5、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度及板混凝土厚度的检测。4.6、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。4.7、根据现场检查、检测结果,并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。4.8、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999),判定该房屋现状承载力性能是否满足结构安全要求,并对该房屋现状不满足结构承载力计算要求的构件提出可靠的处理建议。
    建筑物受灾后,由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。本文以火灾后陕西房屋检测为例,讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。
    灾后检测鉴定流程
    1)制定现场检测方案;
    2)灾后现场状况初步调查;
    3)火灾调查及图纸复核;
    4)损伤情况及材料;
    5)鉴定评定结论与建议。
    灾后现场检测内容
    火灾情况调查
    主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
    根据火灾现场燃点、熔点、变形、烧伤情况等,判断火灾的温度;通过火灾调查报告,现场建筑物损伤情况及特征,判断火灾的作用时间及作用范围。
    损伤情况与材料
    01 观察法检测建筑损伤情况
    通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化,初步评定建筑的损伤情况,例如墙体的裂缝宽度、长度、深度,梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
    02 混凝土强度评估
    常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。
    关于前三个方法,在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    敲击法是比较简单实用的方法,用锤子敲击混凝土表面,观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
    03 钢筋损伤及强度评估
    从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验,确定钢筋的极限强度,屈服强度和延伸率。
    倾斜与沉降监测
    采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量,判断房屋变形情况。
    具体测量在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    3
    鉴定结论与建议
    01 柱承载力复核
    计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。
    02 梁板的承载力复核
    检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁、板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。
    03 梁板柱墙损伤处理
    对轻度烧伤的构件,将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,用高标准水泥砂浆进行抹平修复;
    对中度烧伤的构件,先将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,涂上水泥净浆结合层,用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。
    对于墙面抹灰层烧裂的部位,要全部铲除清理,并充分湿润后,重新抹灰。
    户外钢结构广告牌检测的内容:
    1、首先确定核实广告设施类型:屋顶桁架,钢结构墙面式广告牌,立柱网架。
    2、现场工作存在以下两种情况:
    a.无图纸时现场测绘:
    面板框架的尺寸、构件型号、铆钉(螺栓)间距;面板后结构框架的尺寸、构件型号、连接方式;面板框架与结构体系、结构与地面屋顶墙体
    的连接方式;绘成框架草图具体尺寸、型号标识清楚。
    b.有图纸时现场核对:
    区分主要受力构件和次要构件,对所有主要构件的型号、连接方式实际结构与图纸进行核对,对次要构件进行抽查?,并记录与图纸不符的
    结构、杆件。深圳市中冶建筑检测中心有限公司
    3、承载力校核:
    施加在户外广告牌上的作用可分为作用和可变作用两类。作用有结构自重,广告牌或固定设备(灯光照明设施)自重,作平台自重
    ?,落地广告牌的土重?、土压力和地基变形等。可变荷载有风荷载、覆冰荷载、雪荷载、安装和检修荷载、常遇地震作用、温度变化等。在
    广告牌的检测中主要考虑风荷载及结构自重。根据现场检测数据利用SAP2000对结构进行模型分析,考虑结构构件重要性系数、基本风压、地
    震烈度、考虑的荷载组合。根据分析结果,得出整改措施。
    4、通过检测分析广告牌主要存在的问题:a.结构体系;b.连接;c.防锈;d.防雷;e.电路。
    5、整改建议
    事故原因有多种,主要原因为具有设计资质的单位提供的图纸很少,大部分由广告公司自己进行设计,交给有资质或无资质的的施工单位,
    由于广告牌的没有正规的设计、合理的施工方案及严格的监督措施,存在较严重的安全隐患。
    攀枝花市钢结构工程检测评估中心
    屋安全鉴定的类型确定:1、民用建筑及工业厂房可靠性鉴定2、房屋安全性鉴定3、房屋使用性鉴定4、危险房屋鉴定5、房屋完损鉴定6、房屋使用功能鉴定7、房屋构件鉴定8、司法鉴定9、房屋改建结构安全鉴定10、施工周边房屋安全影响鉴定11、房屋以安全突发事帮紧急鉴定。六、房屋加建安全检测鉴定:房屋加建及房屋改变用途质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。房屋质量
    综合检测鉴定主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构
    体系;5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;6)对于良好历史建筑,查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;7)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;10)
    根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;11)房屋使用的荷载的调查分析;12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;13)结构计算分析;14)房屋安全性判定:从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。七、房屋安全鉴定业务指引安全性鉴定:(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾
    、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要
    在许可审批前进行房屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。可靠性鉴定:(同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)(1)建筑物大修前的全面检查。(2)对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑抗
    震鉴定:(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。危险房屋鉴定:对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险房屋鉴定。司法委托鉴定:


    对于进入程序的各类房屋安全鉴定,需由人民委托,或在征得人民同意后由业主委托,可以进行各类房屋安全鉴定。八、房屋质量检测鉴定:检测项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。适用范围:需要进行房屋质量检测的建筑。检测内容:现场检测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢
    结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。检测过程:1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审
    查。房屋检测是房屋质量评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。该检测主要适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量。九、房屋安全性检测有哪些必须检测的项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。适用范围:需要进行房屋质量检测的建筑。检测内容:现场检
    测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。 检测过程:  1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。   2、建立总平
    面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。   3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。   4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。   6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以深圳地
    区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。   8、检查房屋设备的运行状况十、房屋结构安全检测结构安全鉴定工作主要内容: 1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查; 2.建筑结构基本情况勘查; 3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实; 4.结构布臵、结构体系和构造检查分析;5.地基基础(包括桩基础)检测结果分析; 6.结构构件材料结果分析; 7.结构构
    件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算; 8.按?建筑抗震鉴定标准?(GB50023-2009)进行抗震鉴定;当有专门要求作抗震鉴定的,尚须在报告中作专项分析; 9.结构安全鉴定结论及处理意见十一、申请房屋安全检测鉴定需提供资料1.申请表1份(向鉴定机构领取):2.产权人证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上
    资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。3.鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)2.可靠性鉴定的概念与方法 2.1可靠行鉴定的概念 可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定,其定义为:结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下),完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。 这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能,其
    分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中,安全性功能是指,在正常设计、施工和正常使用条件下,结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、等)发生时和发生后,仍能保持必要的整体稳定性,而不至于倒塌。 适用性功能是指,在正常使用时,结构应具有良好的工作性能,其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常维护条件下,结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀,混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结
    构预定的使用年限。 对于结构可靠性的鉴定程序主要有:调查、检测及计算分析,按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。 2.2可靠性鉴定的方法 目前,可靠性鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中,传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要
    是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。 实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法
    。 概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。 3.工程鉴定的实例 某小区11号楼建于2000年,为六层砖混结构,东西全长57.6米,南北宽13.2米,建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面,屋面板。基础采用筏板基础,
    混凝土等级为C20,砌体采用MU10机砖;标高11.4米以上承重墙体为M7.5混合砂浆砌MU10机砖;层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后,发现该楼地下室墙体存在开裂现象,部分楼层下口出现竖向裂缝,部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝,因而对该房屋进行了安全性鉴定。 其具体步骤如下: 1.地质情况:通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地,地势较平坦,局部有小沟渠分布。并对土质进行详细鉴定,文章不做详解。

    攀枝花市钢结构工程检测评估中心
    有很多人问,房屋安全性鉴定是怎么划分的,分为几个等级?其实这个早就已经由出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级,其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
    那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:
    A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
    B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
    C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
    D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
    当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视,因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全,房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构,帮您做房屋安全性鉴定,或者危房鉴定。
    房屋外表面红外线检测
    混凝土工程: 轴线偏移超过规范要求、混凝土未按配合比进行配料、搅拌不匀和易性差、截面尺寸不足、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞、夹渣、缺棱掉角、露筋、缝隙、蜂窝、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土结构裂缝等。
    未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
    危房鉴定标准
    1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。
    3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
    4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
    5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
    危房鉴定的程序
    ⒈申请
    房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
    2.鉴定
    鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行:
    ⑴受理申请;⑵初始调查,摸清房屋的历史和现状;⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;⑷检测验算,整理技术资料;⑸全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;⑹签发鉴定文书
    一般检测单位在具测实施中,具体做如下检测工作:
    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
    3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
    4)结构体系复核检测;
    5)构件尺寸和配筋复核检测;
    6)结构材性检测;
    7)房屋完损状况检测;
    8)房屋倾斜及沉降测量;
    9)结构验算与安全性分析;
    10)抗震性能评估;
    11)出具鉴定报告。
    (5)剪切裂缝:此种裂缝是由剪力或扭矩引起的斜向主拉应力造成,且与钢筋轴线成一定的夹角。由剪力引起的剪切裂缝,可由弯曲裂缝演变而成,或者在梁腹中开始。厂房改造检测
    厂房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测,改造前,需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议;改造后,需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收,以保证厂房改造后的质量和厂房 的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检 测,厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。 厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况,按规定 的抗震设防要求,对厂房的抗震性能做出评价。
    建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,同时还取决于建筑材料的本身 的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全进行评估,并 提出必要的加固建议处理。
    抗震建筑,是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现,95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌所致的。因此,对于建筑物进行抗震,也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状,按规定的抗震设防要求,对厂房在 规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行厂房的各项检测,里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
    对于厂房或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行厂房安全性检测。
    1)达到设计使用年限拟继续使用;
    2)用途改变或使用需求增加;
    3)使用环境改变;
    4)遭受灾害或者事故;
    5)存在较严重的质量缺陷;
    6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
    7)未达到设计使用年限,需要了解结构现状;
    8)对可靠性有疑。
    房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定,确定房屋安全鉴定内容和范围,鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处理意见。(二)钢结构:1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、根据委托方提供的图纸,对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核;未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。4、依据规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。5、依照相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件,采用超声或磁粉探伤作焊缝检测,检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量,分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象,具测数量根据现场实际情况及相关标准确定。8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。13、依据规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。14、根据现场实际检测数据及设计要求,依据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)及有关建筑结构设计规范,对房屋的上部结构承载力进行验算,评定房屋目前的承载能力是否满足规范要求、后期的安全使用要求。15、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求,评定目前房屋的可靠性等级,并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。16、具测项目根据项目实际情况进行调整。
    房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑工程结构设计的建筑工程技术服务类公司。公司现为深圳市住房和城乡建设委员会房屋安全鉴定资质备案单位、广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会第SJ0169号会员单位及中国物业协会房屋安全鉴定委员会0158号会员单位。
    攀枝花市钢结构工程检测评估中心
    房屋安全性鉴定
      检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
      房屋受损检测鉴定机构
      一、已建房屋工程质量检测与评估
      由于设计、施工等资料不全,建成的房屋无法申请竣工验收手续,或虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是做竣工验收手续或
      房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
      二、既有建筑结构安全性检测与评估
      既有建筑结构安全性的检测与评估,通过现场复核结构布置和荷载情况,材料,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。
      三、停建工程复工和续建检测与评估
      工程停建后重新启动进行复工和续建时,需对已建结构进行检测评估。对已建工程
      质量及其对整体结构安全性的影响进行评估,提出必要的处理措施建议。
      四、房屋改建抗震鉴定
      房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围
      的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行检测和对原结构体
      系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性
      能和改建方案可行性。
      五、良好历史建筑检测与评估
      对良好历史建筑的检测评估,进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检
      测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查,并按抗震鉴定标准评估结构
      抗震性能。
      六、房屋损坏趋势检测、监测与评估
      相邻工程施工时,对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估
      施工前,对周围房屋的现状进行检测;施工期间,对沉降和裂缝监测点进行定期监测;施工结束后,复核检测房屋完损状况和沉降变形,分析相邻工程施工对房屋的影响。
      推进城市危房改造。20世纪有5个世纪,60年代甚至是解放前的砖房结构,经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为的破坏,其中大部分已经变成了危险的房子。通过实施安全管理和评估,可以及早发现房屋安全隐患,及时采取措施,减少房屋倒塌事故和财产损失。同时,我们还可以了解危房中房屋的结构类型、使用情况和分布情况,并对危房相对集中的区域进行规划、重点改造和重建。
      对拆迁改造的结构进行安全审查,并明显增加装修装修。有大量经常发生的破坏性的翻修,以确保房屋的安全和公共安全。近年来的变化,各种类型的建筑和结构,改变了目的的发展,住宅二次撕开的改变结构,盲目增加装修使用负荷更为普遍,由此引起的事故和纠纷也在增加。发挥徐州建筑物安全鉴定工作的重要作用,依照本法规定,拆迁的主要结构和明显提高负载装饰计划使用安全进行严格的审批,以确保住宅装修后的使用安全,防止各类事故的发生。
      我公司公司具有企业法人资质,属第三方检测实验室,能承担第三方检测,对外开展授权范围内的检测活动和行文,财务帐目单列,核算。获得福建省技术监督局颁发的计量认证证书和福建省建设厅颁发的检测资质证书。
      公司专业涵盖房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损评估等。我公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部,实施标准化、规范化及专业化管理。
    检测鉴定的内容和方法、仪器和依据
      (一)内容和方法
      1. 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核;
      2. 采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。
      3. 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况(框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距)和钢筋保护层厚度,条件允许的话,适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。
      4. 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。
      5. 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况,采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。
      6. 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
      7. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
      检测过程:
      1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
      2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
      3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
      4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
      确保所有类型徐州房屋的安全。房屋被投入使用后,有形和无形的伤害就不存在了。如果维修不及时或维修不合适,房屋的可靠性将迅速降低,服务寿命将大大缩短。在我们,多年来的“重建设、轻管理”的思想,定期检查和维护的影响住房建造工作没有引起足够的重视,缺乏健全的管理制度,和通常是建筑功能显然严重损失或损坏检验、鉴定,当结果是缩短建筑物的使用寿命,维护成本大大增加。在适当使用、定期检查和识别的前提下,通过合理的维护,确保房屋的所有部分都处于正常和安全的状态。如通风除尘,防渗保护,加强防腐,过载,更换老化部件,达到新的安全状态,防患于未然。
      推进城市危房改造。20世纪有5个世纪,60年代甚至是解放前的砖房结构,经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为的破坏,其中大部分已经变成了危险的房子。通过实施安全管理和评估,可以及早发现房屋安全隐患,及时采取措施,减少房屋倒塌事故和财产损失。同时,我们还可以了解危房中房屋的结构类型、使用情况和分布情况,并对危房相对集中的区域进行规划、重点改造和重建。
    房屋安全检测鉴定
      结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用leica TCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪;采用回弹法对该楼部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试,回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度,各类构件实测混凝土强度无明显差异,框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20;采用ZC4型回弹仪,按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》进行现场的烧结砖强度检测,由检测结果知,砖强度约为MU10;根据《砌体工程现场检测技术标准》。现场采用ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测,检测结果表明,抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5.
    -/gjchcc/-

    http://www.chuangkejc.com