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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
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    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    湛江市危房鉴定费用 老旧房屋鉴定

    更新时间:2020-07-01   浏览数:55
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    我们公司是由专业的房屋检测团队由高学历、高素质的人才组成,专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测,受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等,具有保证第三方公正性的承诺和措施,能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务。
    在没有进屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为,任何一栋房屋都有一定的承载能力,过度的增加房屋的荷载,会对房屋安全造成一定的安全隐患,当房屋超过下层承载能力时,所有的安全问题都接踵而来。
      那我们如何判断房屋能否加层?
      房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的,其鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求,想了解更多房屋改造安全鉴定,可联系深圳市房屋安全检测鉴定中心,联系电话:叶经理
      一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中,具体做如下检测工作:
      1、详细了解调查房屋建筑概况,如:建造的年代、布局、功能、环境等。
      2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况,如:房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
      3、对被检测房屋的结构构件进行检测,如:混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。
      4、房屋加层改造后结构承载力验算,根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸,对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。后,房屋安全鉴定机构根据验算结果,判断加层方案是否可行。
      本公司向社会公开承诺:正确履行行政职能,满足社会广泛需求,以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据,全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、的技术服务。严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序;我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告。
    湛江市危房鉴定费用
    房屋检测内容及程序
      1、房屋结构状态调查
      针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。
      ①结构柱网尺寸;
      ②房屋层高;
      ③墙柱及主次梁布置情况核对。
      2、房屋现状完损性调查
      主要检查房屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
      3、房屋混凝土强度影响程度检测
      考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素,在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。
      4、构件截面尺寸和钢筋配置检测
      根据GB50204-2002,结合相关设计图纸,抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况,并选取部分进行钢筋直径校核。
      5、房屋倾斜及不均匀沉降检测
      针对房屋结构整体性和基础情况,采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测,选取房屋棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查,观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况,反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
      6根据现场检测结果,提出结论性意见及维护建议。
      7提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。
      办理省各市县房屋安全检测报告 主营业务有:学校房屋安全检测抗震检测 酒店旅馆特种行业检测 ktv酒吧动漫城房屋结构检测鉴定 房屋结构安全检测 房屋质量安全检测 房屋安全检测鉴定 租赁房屋安全检测 钢结构安全检测 工业厂房结构安全性鉴定 危房安全鉴定 房屋加建安全检测 建筑工程安全检测 广告牌质量安全检测 环保检测 厂房验收检测 房屋加固安全检测 房屋加固设计方案 房屋抗震检测 桥梁安全检测 取样化验检测 房屋安全评估检测 本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台,试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。
    房屋安全检测的类型
      房屋完损状况检测:
      通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
      房屋安全性检测:
      通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋
      房屋损坏趋势检测:
      通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测,评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
      房屋结构和使用功能改变检测
      该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价,适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
      房屋抗震能力检测:
      通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能进行评定,适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
      房屋质量综合检测:
      通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全 面检测,建立和完善房屋档案,全 面评价房屋质量,适用于优 秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
      本公司 是以“检验、测试、咨询”为经营方向的独立第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨,不断拓展业务领域和服务范围,提升“房屋安全检测鉴定”的知名度和美誉度;凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念,“竭诚为广大客户提供科学、可靠、公正的检测服务。
      公司检测业务范围:
      (1)学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋安全检测鉴定
      (2)工业建筑的安全检测鉴定
      (3)危险房屋及应急房屋检测鉴定
      (4)火灾、水灾、震灾等灾后房屋安全检测鉴定
      (5)建筑资料缺失,结构质量检测鉴定
      (6)施工(震动、爆破、挖基坑)周边房屋安全检测鉴定、证据保全鉴定
      (7)房屋改造(拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载)前检测鉴定
      (8)建筑抗震构造措施,抗震承载力检测鉴定
      (9)特种营业的房屋结构质量安全年审检测鉴定
      (10)专项鉴定(建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性)
    我院承接的佳利食品有限公司厂房局部承重检测项目,位于东莞市寮步镇,建造于2005年左右,已投入使用多年,现因使用功能需要拟对厂房二、三层检测区域楼面放置生产设备,为了解该厂房楼板承重能力和房屋安全性,我院受委托方委托对该厂房二、三层楼面进行承重检测,并出具房屋安全鉴定报告书。
      接受委托后我院立即安排房屋安全鉴定技术人员进行现场勘察,通过现场对建筑结构尺寸,配筋,结构布置,基础形式等进行了仔细的勘测,并抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据,并以计算机建模复核验算楼板承重能力,后根据勘查复核的数据以及《工业建筑可靠性鉴定标准》等规范的要求对该厂房二。三层楼面承重检测进行安全评估及拟增加设备建议和处理。
    湛江市危房鉴定费用
    房屋检测业务范围:
      一、工程结构检测鉴定
      ◇ 工业与民用建筑、公共建筑结构检测鉴定(安全性、可靠性检测鉴定等)
      ◇ 大跨度金属结构、网架质量检测鉴定
      ◇ 特种结构(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定
      ◇ 桥梁、隧道检测鉴定及荷载试验
      ◇ 水工结构(大坝、闸墩、廊道、渡槽和泵站等)检测鉴定
      ◇ 灾损(火灾、爆炸及事故等)结构检测鉴定
      ◇ 古建筑检测鉴定
      ◇ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估
      ◇ 交通安全牌、户外广告牌结构安全检测评估
      ◇ 结构无损检测
      ◇ 结构安全监测
      二、建(构)筑物抗震鉴定
      ◇ 混凝土结构抗震性能检测鉴定及加固
      ◇ 砌体结构抗震性能检测鉴定及加固
      ◇ 钢结构抗震性能检测鉴定及加固
      ◇ 地震灾后应急评估
      三、钢结构检测鉴定
      ◇ 钢结构焊缝质量无损探伤技术
      ◇ 钢结构防腐及防火涂装检测技术
      ◇ 钢结构节点检测技术
      ◇ 机械连接紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测技术
      ◇ 钢网架结构的变形检测
    房屋结构检测是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。既有建筑物结构性能检测的目的,简而言之,就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容,也是该项工作的基础。没有检测的数据,则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果,结构存在的问题可以在一定程度上显现出来,可减少工作的失误,减少不必要的工程成本。
      既有建筑物结构检测可分为:
      1、建筑结构安全性鉴定
      2、建筑结构抗震鉴定
      3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。
      建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限,其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同,只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
      1.什么样的房屋是危房?
      《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
      2.对房屋完好与损坏的程度如何评定?
      《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:
      A:完好房 B:基本完好房
      C:一般损坏房 D:严重损坏房E:危险房。
      3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
      《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级:
      A级――非危险房 B级――危险点房
      C级――局部危险房 D级――整幢危险房
      4.发现房屋有危险,可以找谁来鉴别?
      根据《危险房屋安全鉴定办法》的规定,房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位,损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请,经鉴定后确 认是否构成危险。
      公司业务范围:
      1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)
      2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
      3、工业厂房安全鉴定
      4、房屋质量的安全鉴定
      5、司法仲裁委托鉴定
      6、建筑物改造加固
      7、拆改房屋安全鉴定
      8、房屋地基承载力,抗震鉴定
      9、房屋装饰装修安全鉴定
      10、施工周边房屋安全鉴定
      11、建筑物的年限鉴定
      12、灾后建筑物的鉴定
      13、近代建筑鉴定
      14、“五无”工程建筑物的检测鉴定
      15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
      16、危房鉴定及各种应急鉴定
    湛江市危房鉴定费用
    公司现有工程师和中级及初级技术职称人员。从事检测及专业技术管理的人员,全部技术管理及检测人员均持有建设主管部门培训合格的上岗证。公司全体人员以“公正、诚实、及时为客户服务”为宗旨,秉承公司“公正科学、准确规范、诚实守信、优质”的质量方针,以zui佳的质量、zui优质的服务、zui快捷的速度为新老客户提供满意的检测服务,为承检的工程建设质量和进度提供有力的保证。
      据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”鉴定标准:1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
      危房可以分为不同等级。1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
    我公司是一家具有国内良好的技术水平,具有丰富的鉴定诊断工程实践经验,深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构,有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备,具备组织实施大型房屋厂房检测、鉴定的能力。 承接全国各地各项房屋检测鉴定 房屋安全检测鉴定 房屋结构安全性检测鉴定 工业厂房结构安全检测 房屋加建安全鉴定 广告牌安全检测 火灾灾后检测 危房安全检测质量检测 房屋评估检测 司法认证房屋检测 钢结构房屋安全鉴定 学校抗震检测 酒店旅馆结构安全性鉴定
      一、危房评估等级鉴定报告——危房检测鉴定验算及程序:
      1、结构验算 取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋8轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
      2、结构整体性 ⑴ 结构布置 该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置 经现场查勘,房屋四角及3、6、7轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系 设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。 综上,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 ㈢ 围护结构系统 围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
      二、危房评估等级鉴定报告——房屋常见的危险征兆
      1)地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大,门窗突然变形。
      2)承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝,并且持续发展。
      3)承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形,木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
      4)墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。
      5)房屋突然发出异常的声音,如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。
      1)房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。
      2)增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
      3)周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 危险房屋 危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
      三.鉴定结论: 综上分析,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定,确定该房屋的安全性为Bsu级,即:安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载。
    我公司先后承担大量重点工程的结构检测与鉴定任务,为客户提供权威的、公正的、具有法律效力的检测鉴定报告,为企业、校安工程、业主及时处理了大量技术难题,并取得较好的社会效益。长期的实践与研究,大量的工程经验,造就本所在结构检测、房屋鉴定及施工监测等方面在省内的权威地位。 “创新发展,服务社会”是我们永远工作的一贯使命,“勇担责任、持续革新、整体至上”是我们的核心价值观。面向未来,我所将充分发挥综合技术优势,秉承求真务实、积极进取的一贯作风,继续为社会各界提供科学严谨、专业规范、公正的优质服务
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