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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

    产品分类
    电话:15899888210
    联系人:陈 工
    手机:15899888210
    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    金华市建筑质量检测工程认可部门

    更新时间:2020-06-26   浏览数:24
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    公司与多家公司合作,拥有强大的技术背景,主要的业务包括:
      1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。
      2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。
      3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。
      4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。
      5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。
      6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。
      7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。
      8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。
      9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构析。
    公司业务范围:浙江省,安徽省,江西省,天津,上海,北京,河北省,江苏省,山东省,内蒙古,重庆,湖南省,湖北省,四川省,宁夏,福建省,广西省,广东省,深圳,陕西省,青海,甘肃,云南省,辽宁省,海南省,吉林省,黑龙江,西藏。
      施工周边房屋安全检测鉴定:
      检测项目
      通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
      适用范围
      因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
      检测内容及过程
      主要检测参数有:
      倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
      非现场检测项目有:
      a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
      检测过程:
      1、初始检测:
      取其平均值作为监测初始值 。
      根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案 。
      2、损坏趋势的监测:
      定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
      及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,发现异常情况,及时通知委托方。
      3、复测:
      计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
      分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施
      公司承接全国:厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测报告、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。
      科威工程检验有限公司,资质齐全,办理全国业务,甲级单位!
      收费标准比同行业价格低,快速出具报告。
    危房,即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
      1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
      2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
      3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
      4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
      5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。 [1]
      危险构件
      危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
      构件单位
      1、基础
      (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
      (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
      (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
      2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
      3、柱以一层高、一根为单位;
      4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
      5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
      6、屋架以一榀为单位。
      地基、基础
      1、地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等,并有继续发展的趋势。
      2、地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
      3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
      钢筋混凝土结构构件
      1、柱、墙
      (a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
      (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。
      (c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。
      (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
      2、梁、板
      (a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
      (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
      (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
      (d)捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。
      (e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
      (f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
      (g)各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少。
      (h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
      3、屋架
      (a)产生超过跨度1/150的挠度, 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
      (b)支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
      (c)保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。
      (d)端节点连接松动,且有明显裂缝。
      墙
      1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
      2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
      3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
      4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的层以上,超过总高的或相邻墙体连接处断裂成通缝。
      5、风化、剥落,砂浆粉化, 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
      柱
      1、柱身产生水平裂缝, 或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。
      2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
      3、产生倾斜,其倾斜量超过层高的层以上,超过总高的
      4、风化、削落、砂浆粉化, 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
      过梁、拱
      1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
      2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。
      木结构构件
      1、柱
      (a)柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。
      (b)因腐朽变质,使有效截面减少, 柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。
      (c)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
      2、梁、搁栅、檩条
      (a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
      (b)梁产生超过跨度1/120的挠度, 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
      (c)因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
      (d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
      (e)榫头断裂,支座松脱。
      3、屋架
      (a)支撑系统松动失稳,过度变形, 导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。
      (b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。
      (c)上、下弦杆因腐朽变质, 使有效截面减少达1/5以上。
      (d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
      (e)主要节点,或上、下弦杆连接失效。
      (f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀, 截面减少达1/4以上。
      其他结构构件
      1、土墙
      (a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高
      (b)墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。
      (c)产生两条以上的竖向裂缝, 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
      2、混合墙、乱石墙
      (a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的
      (b)墙体连接处产生竖向裂缝, 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。
      我公司主要业务如下:
      1. 房屋建筑安全检测鉴定;
      2. 建筑施工质量检测鉴定;
      3. 建筑幕墙安全及施工质量检测鉴定;
      4. 房屋建筑装饰装修检测鉴定;
      5. 房屋建筑改造(如加层、结构改动等)可行性检测鉴定;
      6. 长期停工后重新开工的工程质量检测;
      7. 建筑工程加固质量的检测验收;
      8. 无正规建设手续的房屋的安全鉴定;
      9. 房屋建筑司法鉴定;
      10. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;
      11. 结构工程施工质量有怀疑或争议;
      12. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全检测鉴定;
      13. 火灾后房屋建筑安全性检测鉴定;
      14. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定;
      15. 建筑结构振动检测与监测;
      16. 房屋建筑装修工程质量检测鉴定;
      17. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高;
    我公司是以“检验、测试、咨询”为经营方向的第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨,不断拓展业务领域和服务范围,提升“房屋安全检测鉴定”的知名度和美誉度;凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念,已是广东省交通、建设工程领域专业从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业之一,“”竭诚为广大客户提供、可靠、公正的检测服务。
    金华市建筑质量检测工程认可部门
    公司具有建设工程质量检测鉴定资质、钢结构无损检测专业承包资质,拥有质量技术局计量认证(CMA),是福建省第三方权威公正的检测单位,具备向社会提供具有法律效力的检测数据的能力,所出具的检测(鉴定)报告可以作为工程验收、工程质量鉴定与安全性评估、质量仲裁、办理房产证等手续的有效凭证。
      我们的宗旨是“用务与真诚来换取你的信任与支持。互惠互利。共创双赢。”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作,共创未来。工作内容根据委托单位要求。本次承载力咨询项目主要包括以下工作内容,厂房纸复核。包括轴网尺寸、构件布置、构造措施等;。钢构件尺寸检测,包括钢柱、屋面钢梁及檩条等;。
    全国服务范围:浙江省,安徽省,上海,江苏省,湖北省,四川省,宁夏,福建省,广西省,广东省,深圳,陕西省,青海,甘肃,吉林省,黑龙江,西藏。
      一、厂房结构安全检测鉴定办理流程:
      步:接受委托接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。
      第二步:收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
      第三步:制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改和补充,直至方案通过审查;
      第四步:方案现场检测在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
      第五步:信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
      第六步:综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
      第七步:编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;
      第八步:签发报告在质量检测报告审查通过以后,出具权威的检测报告
      二、厂房结构安全检测鉴定的内容:
      1、复核房屋建筑布置、结构布置,复核构件尺寸、结构构造;
      2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测;
      3.对混凝土抗压强度进行检测;
      4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试;
      5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算;
      6.根据检测和验算结果,推定允许荷载情况;
      7.提出检测鉴定结论;
      8.提出建议加固处理措施。
      三、厂房结构安全检测鉴定不满足相关规范要求的,需要进行加固处理:
      (1) 基础锚杆静压桩施工
      (2) 钢筋混凝土切割、拆除
      (3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固
      (4)增大截面积加固
      (5)置换混凝土法
      (6)预应力加固法
      (7) 种植钢筋、化学锚栓
      (8) 建筑物纠偏、平移
      加固特点:
      1、一般流程是需先进行结构鉴定,然后根据鉴定报告进行加固设计、施工
      2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏,如可优先选用粘贴碳纤维、粘钢加固
      3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;视工程具体情况提供相关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好
      4、加固应尽量选择先进可靠技术,然后再考虑经济合理等因素。
      5、加固工程施工前一般需要对原结构进行卸荷,尽量减少二次受力的影响。
    (一)、厂房竣工验收检测报告内容
      检测项目:针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。
      厂房综合鉴定:是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的,将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
      适用范围:工商业租赁所,出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。
      检测内容:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
      检测过程:
      1、厂房的使用历史和结构体系。
      2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件。
      3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
      5、综合判断厂房结构现状,确定厂房安全程度。
      (二)、什么样厂房需要做检测鉴定?
      1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
      2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议;
      3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;
      4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;
      5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;
      6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
      公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位,与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测.
    1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
      危房分为整幢危房和局部危房:
      (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
      (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
      2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
      (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
      (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
      3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
      4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
      (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
      (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
      5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
      (a)结构老化的程度;
      (b)周围环境的影响;
      (c)设计安全度的取值;
      (d)有损结构的人为因素;
      (e)危险的发展趋势。
      公司是具有独立法人资格的子公司,取得省建设厅工程质量监督局颁发的公路工程综合甲级等级证书,省质量技术监督局颁发的计量认证证书,公司注册资本1000万元,现公司下设材料部、道路部、桥隧部、设备部、总工办、综合部、经营部、财务部等部门,组织机构健全。公司检测人员结构合理,大部分具有大专以上学历,所学专业涵盖所有检测项目,形成了一支技术力量雄厚、执业能力强的专业检测队伍。
    我公司拥有CMA、CNAS认证资质,承接全国业务,检测报告认可,房屋检测,房屋鉴定,厂房鉴定,危房鉴定,钢结构检测,房屋质量检测,房屋安全检测,房屋抗震鉴定,基坑周边房屋检测,房屋灾后检测,厂房检测监测,房屋改造加固及设计,房屋厂房办理产证检测,新建建筑施工质量验收,建筑工程司法鉴定等资质的大型国有企业,提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商
      学校幼儿园安全检测鉴定中心
      客户经常提出,怎么出具学校学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告,本公司专业从事学校幼儿园房屋安全检测、学校幼儿园抗震检测鉴定、午托所安全检测鉴定、教学楼安全检测鉴定、培训机构安全检测鉴定、学校幼儿园质量检测鉴定等等,对检测报告数据的真实性、可靠性负责。
      一、学校幼儿园具体做哪些检测:
      1. 学校幼儿园现场安全性勘察检测
      2. 学校幼儿园承载力检测 厂房荷载安全鉴定
      3. 学校幼儿园房屋地基安全检测
      4. 学校幼儿园危房评估检测 危房质量安全检测鉴定
      5. 学校幼儿园建筑房屋加建加层安全检测等
      二、学校幼儿园鉴定方案 (怎么出具学校学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告)
      学校学校幼儿园安全检测鉴定内容
      1、学校幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素,鉴定各学校幼儿园校舍结构的安全隐患。
      2、学校幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度,鉴定学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。
      3、学校幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况,鉴定各学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
      4、学校幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况,鉴定各学校幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
      5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。
    钢结构在使用过程中难免出现问题,例如:钢结构接缝开裂,出现锈蚀,螺栓连接节点松动等问题,对钢结构厂房的整体安全带来很大的威胁。所以,钢结构厂房在正式投产前要做竣工验收,以及出现问题后,都要进行钢结构安全性检测。
      本公司针对各类房屋(如钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等)的工程质量检测及结构安全鉴定。公司资质齐全,技术实力雄厚,各类检测设备齐全,能圆满完成各类检测鉴定业务,为广大市民提供专业、合法的房屋结构安全检测鉴定报告。
      钢结构检测内容
      托架、桁架、梁、受压杆件、焊缝、螺栓等,以及整体钢结构的主体结构等。
      检测方法
      01 挠度检测
      钢结构构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时,亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。
      02 结构动态变形检测
      对于结构在动荷载作用下而产生的动态变形,应测定其一定时间段内的瞬时变形量。动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型、变形速率、变形周期特征和测定精度要求等确定,并符合下列规定:
      a.对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量,可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法;
      b.对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的建筑,可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法;
      c.当变形频率小时,可采用数字近景摄影测量或经纬仪测角前方交会等方法。
      03结构主体倾斜检测
      结构主体的倾斜检测包括:测定结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。
      结构的倾斜,可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的方法检测。
      04 结构水平位移检测
      结构的水平位移可以采用激光准直法测定,也可采用测边角法测定。
      当测量检测点任意方向位移时,可视检测点的分布情况,采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区,宜采用测角、测边、边角及GPS与基准线法相结合的综合测量方法。
    金华市建筑质量检测工程认可部门
    危房安全鉴定一共分ABCD四个等级,通俗地来说,
      A为无质量问题;B为个别构件有点问题,但是不影响主体结构,不影响居住;C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D就是指房屋整体出现险情,而且基本没有加固的价值,居民要马上撤离。
      老城区危房;结构检测鉴定;加固处理;分析
      宅基地危房业主报建,须先到海珠区房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,经鉴定为危房的,持该所的《房屋安全鉴定报告》可到区规划分局办理报建。这种做法既有利于从源头上防止以危房修缮名义搞违章建筑,又为确属危房的业主提供了办理报建的渠道。本文结合工程实例,介绍了某6层砖混危房的结构安全鉴定检测情况和结构加固设计与施工具体技术。
      二、危房评估等级安全检测鉴定——构件危险性鉴定
      1.1 一般规定
      1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
      1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定:
      1 基础
      1)独立柱基:以一根柱的单个基础为一构件;
      2)条形基础:以一个自然间一轴线单面长度为一构件;
      3)板式基础:以一个自然间的面积为一构件。
      2 墙体:以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
      3 柱:以一个计算高度、一根为一构件。
      4 梁、檀条、搁栅等:以一个跨度、一根为一构件。
      5 板:以一个自然间面积为一构件;预制板以一块为一构件。
      6 屋架、桁架等:以一为一构件。
      三、危房改造安全检测鉴定报告应包含以下内容:
      1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始;
      2.“委托人(单位)”应当填写全称,且与签章一致,不得使用简称。联系人及其电话号码应当准确;房屋建筑名称和房屋建筑地址应当详细填写,不得使用简称;
      3.“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋;
      4.“房屋建筑设计用途”应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、娱乐场所、工业厂房、其他等;
      5.“房屋建筑实际使用性质”应当填写公共建筑、民用建筑、工业厂房;
      6.“抗震设计依据”应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗震设防;
      7.“结构类型”应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等;
      8.“建筑类别”应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋;
      9.“项目类别”应当填写日常、廉租房、简易楼、危改、平改坡、司法、其他等;
      10.“鉴定类型”应当填写安全性、正常使用性、可靠性、适修性;
      11.“地质情况”应当填写稳定地基区、滑坡区、崩塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等;
      12.“历史状况”应当填写房屋建筑拆改情况、用途变更情况、评估与鉴定情况、维修情况等;
      13.“图纸资料”应当填写有关房屋建筑的资料名称;
      14.“鉴定依据”应当填写结论依据的主要鉴定标准,当依据规范、标准较多时,可在报告正文中列出;
      15.“现场检查检测情况及主要损坏”、“鉴定结论”及“处理建议”的文字描述应当准确、简洁且应当与报告正文一致;
      “现场检查检测情况及主要损坏”应当写明在资料核查及现场检查检测中发现的,影响鉴定结论的主要损伤及缺陷;
      “鉴定结论”应当按照相应的规范、规程、标准,编写鉴定评级结论,且应当包含对鉴定结论的解释;
      “处理建议”应当根据鉴定结论给出适合的建议;
      16.鉴定报告正文应当做到信息完备、层次清楚、文字简练、结论准确,且包括下述七个部分:
      (1)房屋建筑概况
      (2)鉴定范围和内容
      (3)检测鉴定的依据和设备
      (4)现场检测
      (5)复核计算
      (6)鉴定评级
      (7)鉴定结论及处理建议
      我公司是经广东省住房和城乡建设厅核准颁发建设工程质量检测机构资质证书。主要从事建设工程领域检测和房屋质量鉴定相关的技术服务。技术服务能力包括:工程质量检测能力覆盖1000多个标准和方法。拥有地基基础工程检测、危房检测鉴定、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测鉴定、市政路桥工程检测、民用建筑工程室内环境检测、厂房结构安全鉴定及厂房结构可靠性鉴定、建筑结构安全检测鉴定、建筑节能工程检测等资质。我公司拥有工程师、多名工程师、注册岩土工程师、一级注册结构工程师、助理工程师等一批专业技术过硬的检测团队。
    房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。
      其中:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点房屋结构安全。B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
      简单的说,A/B级房屋是可以居住和使用的,C/D级就属于“危房”,C级需要整改、整治再居住使用,D级基本上就应该整栋拆除。
      根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级:
      1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
      2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
      3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
      4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
      危房鉴定标准
      1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特zhi定本标准。
      2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文wu保护建筑。
      3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
      4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
      5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
      鉴定方法
      1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
      危房分为整幢危房和局部危房:
      (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
      (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
      2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
      (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
      (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
      3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
      4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
      (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
      (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
      5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
      (a)结构老化的程度;
      (b)周围环境的影响;
      (c)设计安全度的取值;
      (d)有损结构的人为因素;
      (e)危险的发展趋势。
    (一)、鉴定的目的
      据委托方介绍,委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层,由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动,为为查明该房屋结构现状是否安全,承载力性能是否满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动,受×××有限公司的委托,我公司对该房屋现状进行结构可靠性鉴定。
      (二)鉴定内容
      (1)、普查
      (a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查;
      (b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查;
      (c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量,绘制各层建筑、结构平面示意图。
      (2)、变形测量
      采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量,查明房屋是否出现倾斜现象。
      (3)、结构构件缺陷及损伤程度检查
      (a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录;
      (b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
      (4)、主体结构的材料力学性能检测
      (a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测;
      (b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测;
      (c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。
      (5)、结构承载力复核
      根据现场检查、检测结果,并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。
      (6)、评定与处理建议
      (a)、根据现场检查、检测情况和验算结果,结合委托方提供仪器设备的技术参数,分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动,当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。
      (b)、根据现场检查、检测情况和验算结果,依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求,并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。
      (三)鉴定的主要依据
      (1)、《建筑工程抗震设防分类标准》(GB
      (2)、《混凝土结构设计规范》(GB
      (3)、《建筑结构抗震加固技术规程》(JGJ
      (4)、《建筑结构检测技术标准》(GB/T
      (5)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB
      (6)、《建筑结构荷载规范(2006年版)》(GB
      (7)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T
      (8)、《建筑抗震设计规范》(GB
      (9)、《建筑地基基础设计规范》(GB
      (10)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS
      (11)、《混凝土强度检验评定标准》(GBJ
      (12)、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T
      (13)、《建筑变形测量规范》(JGJ
      (14)、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》(GB/T4883)
     我公司是一家专业第三方房屋检测鉴定单位机构。通过了建筑材料、建筑节能、室内环境、主体结构、地基基础、建筑门窗、住宅套内检测、园林绿化检测评估。公司主要提供:构建筑物的质量安全检测鉴定、危房检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务,为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。
    金华市建筑质量检测工程认可部门
    检测内容:现场检测:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。 检测过程:  1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。   2、建立总平
    面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。   3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。   4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。   6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以深圳地
    区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。   8、检查房屋设备的运行状况十、房屋结构安全检测结构安全鉴定工作主要内容: 1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查; 2.建筑结构基本情况勘查; 3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实; 4.结构布臵、结构体系和构造检查分析;5.地基基础(包括桩基础)检测结果分析; 6.结构构件材料结果分析; 7.结构构
    件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算; 8.按?建筑抗震鉴定标准?(GB50023-2009)进行抗震鉴定;当有专门要求作抗震鉴定的,尚须在报告中作专项分析; 9.结构安全鉴定结论及处理意见十一、申请房屋安全检测鉴定需提供资料1.申请表1份(向鉴定机构领取):2.产权人证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上
    资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。3.鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)2.可靠性鉴定的概念与方法 2.1可靠行鉴定的概念 可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定,其定义为:结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下),完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。 这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能,其
    分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中,安全性功能是指,在正常设计、施工和正常使用条件下,结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、等)发生时和发生后,仍能保持必要的整体稳定性,而不至于倒塌。 适用性功能是指,在正常使用时,结构应具有良好的工作性能,其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常维护条件下,结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀,混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结
    构预定的使用年限。 对于结构可靠性的鉴定程序主要有:调查、检测及计算分析,按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。 2.2可靠性鉴定的方法 目前,可靠性鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中,传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要
    是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。 实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法
    。 概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。 3.工程鉴定的实例 某小区11号楼建于2000年,为六层砖混结构,东西全长57.6米,南北宽13.2米,建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面,屋面板。基础采用筏板基础。
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