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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

    产品分类
    电话:15899888210
    联系人:陈 工
    手机:15899888210
    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    四平市钢结构厂房安全检测鉴定技术评定部门

    更新时间:2020-06-12   浏览数:22
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    鉴定常用依据
      1.《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号];
      2.《危险房屋鉴定标准》(JGJ版);
      3.《建筑变形测量规范》(JGJ
      4.《建筑地基基础设计规范》(GB
      1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
      2.用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
      3.采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
      4.根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。(备注:对于危险房屋,将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ版)进行危险性等级评定)。
      房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术。
      房屋结构和使用功能改变的检测项目,在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
      非现场检测项目有:
      混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
      钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
      木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
      房屋结构和使用功能改变的检测过程:
      分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
      了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录房屋承重结构的完损状况。
      必要时,对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
      按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
      对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ中的相关规定进行抗震鉴定。
      对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
      房屋发生沉降的原因有很多,我们大致可以从勘察、设计、施工、环境影响等几个方面来进行分析:
      1、勘察原因:勘察是设计的基础,如若工程未勘察就进行施工,或勘察数据错误,后期都会对房屋造成严重的沉降破损。
      2、设计原因:房屋进行设计时,未进行沉降的精确计算,或未按照房屋结构实际情况,设计合理的基础形式和设置沉降缝等等,都会导致地基基础出现下沉。
      3、施工原因:地基基础属隐蔽工程,当施工单位对工程质量不够重视,施工时偷工减料,不按施工图纸和施工规范进行施工,会导致地基基础出现下沉。
      4、环境影响原因:房屋周边存在工程施工的现象已是非常普遍,工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。
      5、人为原因:房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定,随意改建加层、增加使用荷载或超载,房屋周边大面积堆载等,都会造成地基基础沉降。


    我公司是一家具有独立法人,独立承担第三方检测的综合性检测机构。多年来,公司以建筑工程质量鉴定为中心,以质量管理为手段,规范项目、质量管理程序,全面提高企业素质综合实力;坚持质量、安全的管理目标,以诚实守信为宗旨的经营方针,完成国内综合楼、教学楼、商住楼、住宅小区、大型工业厂房,市政道路桥梁等数千项工程检测鉴定工作。
      房屋安全鉴定机构是具有独立法人资格,依据国家法律、法规和房屋安全鉴定等规范标准,履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状况是否危及使用安全进行鉴别、评定的专业机构。
      鉴定机构的设立与开展工作,应遵循鉴定程序公正、实体公正和鉴定主体中立、公正的原则,确保鉴定结论的客观性、准确性、真实性。
      房屋鉴定机构的设立,应具备与工作任务相适应的基本条件:
      (一)配备专职专业技术人员,且人员结构合理。专职专业技术人员应兼顾具有中级以上相关专业职称(含注册师)的专业人员和配套人员,其中:中级及以上职称的建筑结构人员(含注册结构工程师)应不少于三人。鉴定机构技术负责人应具有建筑工程专业或土建类及相关大学本科以上学历、具有技术职称(含一级注册结构工程师)以及10年以上房屋安全鉴定或相关专业工作经历,熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范。
    四平市钢结构厂房安全检测鉴定技术评定部门
    1、建筑质量检测鉴定
      2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定;
      3、特种营业的房屋(如酒店、宾馆、网吧等)申请特种行业许可证及年审前安全鉴定;
      4、房屋结构现状安全性检测鉴定;
      5、学校校舍抗震鉴定;
      6、危险房屋鉴定;
      7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定;
      8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
      9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
      10、房屋装修质量检测和鉴定;
      11、超过使用年限房屋可靠性鉴定;
      12、建筑物的年限鉴定;
      13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;
      14、五无工程房屋质量检测鉴定;
      15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;
      16、危房安全鉴定
      17、房屋地基基础下沉定期监测;
      18、工业建筑可靠性鉴定;
      19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定;
      20、房屋结构构件安全性检测鉴定
      21、办房产证需建筑结构安全性检测鉴定
      22、厂房结构安全性检测鉴定
      专业承接全国建筑物检测鉴定业务,加固业务,在全国大部分省市当地建设厅,建设局备案,资质证书齐全,工程师国家一级注册


     公司目前主要业务范围为:房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测,要求进行安全鉴定的一些公共设施(学校、机构、市场等)、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。
      农村危房改造:
      依据住房和城乡《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险,需要拆除重建的危房;C级指局部危险,通过对局部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中,拆除重建应坚持“一户一宅,节约用地”的原则,以农户自建为主,可采取原址翻建,异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设,农户自建确有困难且有统建意愿的,可由地方统一新建,帮助其解决住房问题。
      学校幼儿园房屋安全检测鉴定方案
      (一)鉴定内容
      1、安全鉴定。结合使用寿命等因素,鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。
      2、抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度,鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。
      3、抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况,鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
      学校幼儿园房屋安全检测鉴定
      一、房屋抗震能力检测包括下列基本内容:
      1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质堪察。
      2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
      3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
      4、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
      5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
      房屋完损状况检测是指房屋在受到损伤之后的检测项目,广泛应用在需要确定房屋完损程度的项目上。
      那么,对于不太了解的客户,我们列举了以下六条房屋完损检测的一般规定。
    四平市钢结构厂房安全检测鉴定技术评定部门
    主要经营房屋结构安全检测、房屋租赁检测、厂房检测、房屋加建安全检测鉴定、危房拆迁安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、建筑结构安全鉴定、幼儿园检测、厂房安全检测鉴定、幼儿园安全抗震检测、建筑结构加固设计施工
    厂房安全检测鉴定是依据《厂房安全检测鉴定等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)以及行业标准《危险房屋鉴定标准》(通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况,确定房屋完损等级。
    厂房安全检测鉴定适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋厂房程度的房屋。在厂房检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时,必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
    厂房安全检测鉴定一般包括以下主要内容:
    1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
    7)分析房屋损坏原因;
    8)综合评定房屋完损状况。
    2) 房屋安全检测鉴定
    1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
    7)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
    8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    9)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
    10)必要时可检测结构上的荷载或作用;
    11)必要时应补充勘察工程地质情况;
    12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
    13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
    房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
    房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
    房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容:
    1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6)分析委托人提供的改造方案;
    7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;
    9)对房屋进行抗震鉴定;
    10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。
    5)房屋抗震能力检测鉴定
    房屋抗震能力检测是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能进行评定。
    房屋抗震能力检测适应于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
    房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容:
    1)对房屋进行完损检测;
    2)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
    3)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
    4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    5)了解地基是否存在液化可能性;
    6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;
    7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;
    8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外构件的工作状况;
    9)抗震性能评定。结构不发生改动时,可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时,应按建筑抗震设计规范进行评定。
    8)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
    四平市钢结构厂房安全检测鉴定技术评定部门
    厂房承重检测过程:一般的厂房承重检测鉴定过程如下:
    1、调查厂房的使用历史和结构体系;
    2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件;
    3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定;
    4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备;
    5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算,综合判断厂房结构现状,确定厂房承重能力和厂房安全程度。
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