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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
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    迪庆州钢结构工程检测备案目录

    更新时间:2020-06-11   浏览数:29
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    专用规模:房子评价,房子办理等需求断定房子完损程度的房子。房子安全性检测检测项目:查看房子结构损坏情况,推荐判断房子安危的进程。专用规模:如果出现风险迹象的的房子房子损坏趋势检测检测项目:经过对房子受相邻工程等外部影响要素或规划,施工,运用等房子内涵影响要素的效果而发生或不一定会发生变形,位移,裂缝等损坏的监测进程。
      房屋安全检测鉴定就是对既有房屋结构质量进行检查鉴定,以综合评定现阶段房屋的质量情况。定义显得有些太过于书面化,那么,房屋质量检测到底有什么用? 首先,房屋质量检测能够更好的对于该地区的房屋进行安全性的管理,对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。通过科学的手段进行评估,确保房屋的在建设过程中,按照设计和规划严格的进行。
      房屋安全检测鉴定检测内容 (1)房屋建筑、结构概况调查; (2)房屋建筑结构图测绘; (3)房屋使用情况调查; (4)房屋结构材料强度检测; (5)房屋变形测量; (6)房屋完损状况检测; (7)结合现场检测结果,对房屋的主体结构进行建模计算分析; (8)汇总检测和计算结果,分析房屋的安全现状,提出合理化建议。 检测仪器 水准仪、激光测距仪、红外测温仪、钢筋保护层测定仪、钢筋探测仪、楼板测厚仪、裂缝宽度观测仪、全自动回弹仪、砂浆回弹仪、测砖回弹仪、砖回弹仪、砂浆回弹仪、非金属超声波检测仪、光学经纬仪、手持式激光测距仪、全站仪、碳化深度测量仪、建筑工程检测器。
      房屋安全检测鉴定模板工程: 支撑不牢固、未按规定安设抱箍及对拉螺杆、柱墙模板垂直度超差、模板变形、模板拼缝不密实、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。 砌筑工程: 未按配合比进行砂浆配料、墙面平整度及垂直度超差、砖不按规定湿水、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、砌体组砌混乱、砂浆与砖粘结不良、墙体留置阴槎及接槎不良、拉接筋遗漏及长度不足、拉接筋严重锈蚀、严重通缝透亮、轴线偏移、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。 构件安装工程: 构件断裂、空心板未堵头、板端搭接不当、板边压墙、安装不严实及不座浆、构件轴线位移、预制柱安装垂直度偏差超过规范等。 钢结构工程: 构件运输及堆放变形、构件拼装扭曲、构件起拱不准确、构件尺寸偏差超差、构件刚度差、钢柱底脚有空隙、钢柱垂直度超差、构件位移、地脚螺栓位移、安装孔过大或位移、楼层轴线位移超差、楼层标高超差、安装时焊接缺陷或变形、单元安装挠度偏差大、整体拼装变形、整体安装平面扭曲等。
     我中心连续多年被评为全国房屋安全鉴定系统先进单位,秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命,致力于提高中国建设工程的安全水平,安全隐患。 国质(北京)建设工程检测鉴定中心通过了北京市质量技术监督局的计量认证(CMA)和中国合格评定认可委员会(CNAS)的实验室认可,具备建筑工程主体结构(混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程)检测能力;通过了中国合格评定认可委员会(CNAS)建筑结构检查领域的检查机构认可,具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。我中心拥有先进的仪器设备,高素质的技术团队,中心主任费毕刚为清华大学土木工程学士、硕士、博士、博士后,教高,博导;住房和城乡建筑工程质量、建筑施工安全、建筑维护加固与房地产等三个标准化技术委员会委员。
      本公司检测业务主要包括:民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定(安全性、耐久性、可靠性检测鉴定,改造、加层等检测鉴定,抗震鉴定等);桥梁检测鉴定;灾后(火灾、、地震及事故等)结构检测鉴定;古建筑检测鉴定;工程质量检测鉴定(混凝土强度、钢筋保护层厚度等);结构安全检测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验,为客户提供部门的出具的检测报告。
      房屋安全检测鉴定,危房鉴定及各种应急鉴定,地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量,网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定,房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定,受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定 。对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确,能够反映整体结构满足安全使用的要求,租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”;报告的审核人是注册结构工程师,批准人必须是企业负责人,承担报告的法律责任。
      公司具备以下检测能力:力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、司法鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测 、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定
      文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定3、“五无”工程建筑物的检测鉴定 4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 5、出租房屋租赁前安全鉴定6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 7、拆改房屋安全鉴定 8、房屋地基承载力,抗震鉴定 9、房屋装饰装修安全鉴定 10、施工周边房屋安全鉴定 11、建筑物的年限鉴定 12、灾后建筑物的鉴定 13、近代建筑鉴定 14、工业厂房安全鉴定 15、房屋质量的安全鉴定 16、危房鉴定及各种应急鉴定。
    需要检测的情况 ——当出现下列情况之一时,应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;对房屋质量状况有异议;出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;房屋超过设计使用的年限;或有其他需要。, 在具体的房屋抗震鉴定方法中,专业的人员一般采用不同的鉴定方法,例如对于后续使用年限30年的房屋若通过了级鉴定之后,则不需要进行第二级的鉴定,若不通过级鉴定再进行第二级的鉴定。对于后续使用年限40年的房屋则需要两级鉴定,并根据第二级评定房屋结果出具结果。而对于后续年限50年的房屋则需要在进行房屋的全面细致性抗震鉴定,并出具相应的报告。
      有很多人会问,房屋安全性鉴定是怎么划分的,分为几个等级?其实这个早就已经由出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
      房屋安全鉴定报告参考依据
      1、《民用建筑可靠性鉴定标准GB50209-1999》
      2、《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》
      3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99(2004年修订版)》
      4、《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》
      5、《工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008》
      6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220:2007》
      7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准DBJ/T15-86-2011》
      8、《房屋安全鉴定作技术规范DB44/T2009》
      9、《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》
      10、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001》
      11、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001》
      房屋安全检测鉴定有限公司,承接全国范围房屋检测,快速出具报告,真实有效。作为、早成立的鉴定单位,公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础,发挥传统经验和新科技相结合的方法,采用先进的检测设备,不断探索和总结鉴定的技术和方法,并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司资质齐全,实力雄厚,收费便宜,按平米收费,收费标准业内较低,欢迎来电咨询。
    公司自成立以来,共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及委托司法鉴定等各类项目数千次。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验,能为社会提供准确的房屋质量检测技术服务。
    迪庆州钢结构工程检测备案目录
    公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线,专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
    公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业良好人才,致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计工程师1人,建筑结构工程师4人,助理工程师6人,房屋安全鉴定员9人,工程检测员21人,另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名专家作为顾问。
    一、房屋安全鉴定五、进度及工期保证措施5.1、检测鉴定工期:我公司和委托方共同商议进场鉴定时间,并于5个工作日内完成现场检查、检测工作,完成现场检查、检测工作后10个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋可靠性鉴定报告壹式叁份。
    一、哪些房屋需作安全鉴定?
    答:1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
    2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
    3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
    4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
    5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震动作用;
    6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
    二、什么样的房屋是危房?
    答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
    三、哪些是房屋的异常迹象?
    答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
    四、对房屋完好与损坏的程度如何评定?
    答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:
    A:完好房;
    B:基本完好房;
    C:一般损坏房;
    D:严重损坏房;
    E:危险房;
    五、什么是房屋安全检查?
    房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。
    六、什么是房屋安全鉴定?
    房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。
    七、影响房屋安全使用的因素。
    1、在建设过程中存在的安全问题
    (1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。
    (2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
    2、在使用过程中存在的安全问题
    (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
    (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
    (3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
    (4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
    3、周围环境影响
    (1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。
    (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。
    (3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。
    (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。
    (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
    八、建筑裂缝的种类及特征。
    裂缝根据成因,大致可划分为以下五类:
    1、收缩裂缝:由于材料干湿变化引起,一般在墙面上呈网状,两种不同材料可能形成于其界面上。
    2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
    3、沉降裂缝:由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
    4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂,纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。
    5、结构裂缝:由于荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
    房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定,确定房屋安全鉴定内容和范围,鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处理意见。四、房屋可靠性鉴定方案4.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。4.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。4.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析房屋是否出现倾斜及不均匀沉降现象。4.4、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。4.5、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度及板混凝土厚度的检测。4.6、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。4.7、根据现场检查、检测结果,并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。4.8、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999),判定该房屋现状承载力性能是否满足结构安全要求,并对该房屋现状不满足结构承载力计算要求的构件提出可靠的处理建议。
    建筑物受灾后,由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。本文以火灾后陕西房屋检测为例,讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。
    灾后检测鉴定流程
    1)制定现场检测方案;
    2)灾后现场状况初步调查;
    3)火灾调查及图纸复核;
    4)损伤情况及材料;
    5)鉴定评定结论与建议。
    灾后现场检测内容
    火灾情况调查
    主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。
    根据火灾现场燃点、熔点、变形、烧伤情况等,判断火灾的温度;通过火灾调查报告,现场建筑物损伤情况及特征,判断火灾的作用时间及作用范围。
    损伤情况与材料
    01 观察法检测建筑损伤情况
    通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化,初步评定建筑的损伤情况,例如墙体的裂缝宽度、长度、深度,梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
    02 混凝土强度评估
    常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。
    关于前三个方法,在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    敲击法是比较简单实用的方法,用锤子敲击混凝土表面,观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
    03 钢筋损伤及强度评估
    从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验,确定钢筋的极限强度,屈服强度和延伸率。
    倾斜与沉降监测
    采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量,判断房屋变形情况。
    具体测量在之前的文章中已经详细介绍,在此就不作讲解。
    3
    鉴定结论与建议
    01 柱承载力复核
    计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。
    02 梁板的承载力复核
    检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁、板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。
    03 梁板柱墙损伤处理
    对轻度烧伤的构件,将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,用高标准水泥砂浆进行抹平修复;
    对中度烧伤的构件,先将烧伤的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,涂上水泥净浆结合层,用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。
    对于墙面抹灰层烧裂的部位,要全部铲除清理,并充分湿润后,重新抹灰。
    户外钢结构广告牌检测的内容:
    1、首先确定核实广告设施类型:屋顶桁架,钢结构墙面式广告牌,立柱网架。
    2、现场工作存在以下两种情况:
    a.无图纸时现场测绘:
    面板框架的尺寸、构件型号、铆钉(螺栓)间距;面板后结构框架的尺寸、构件型号、连接方式;面板框架与结构体系、结构与地面屋顶墙体
    的连接方式;绘成框架草图具体尺寸、型号标识清楚。
    b.有图纸时现场核对:
    区分主要受力构件和次要构件,对所有主要构件的型号、连接方式实际结构与图纸进行核对,对次要构件进行抽查?,并记录与图纸不符的
    结构、杆件。深圳市中冶建筑检测中心有限公司
    3、承载力校核:
    施加在户外广告牌上的作用可分为作用和可变作用两类。作用有结构自重,广告牌或固定设备(灯光照明设施)自重,作平台自重
    ?,落地广告牌的土重?、土压力和地基变形等。可变荷载有风荷载、覆冰荷载、雪荷载、安装和检修荷载、常遇地震作用、温度变化等。在
    广告牌的检测中主要考虑风荷载及结构自重。根据现场检测数据利用SAP2000对结构进行模型分析,考虑结构构件重要性系数、基本风压、地
    震烈度、考虑的荷载组合。根据分析结果,得出整改措施。
    4、通过检测分析广告牌主要存在的问题:a.结构体系;b.连接;c.防锈;d.防雷;e.电路。
    5、整改建议
    事故原因有多种,主要原因为具有设计资质的单位提供的图纸很少,大部分由广告公司自己进行设计,交给有资质或无资质的的施工单位,
    由于广告牌的没有正规的设计、合理的施工方案及严格的监督措施,存在较严重的安全隐患。
    迪庆州钢结构工程检测备案目录
    公司业务:
      1.房屋完损状况检测 2.房屋安全检测鉴定3.房屋损坏趋势检测4.房屋结构和使用功能改变 5.房屋抗震能力检测
      6.房屋质量综合检测 7.房屋可靠性鉴定 8.工业厂房检测鉴定
      1 危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
      危房分整幢危多和局部危房:
      a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
      b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
      2 危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
      a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
      b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
      3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
      4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
      a.若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
      b.若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
      5 在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
      a.结构老化的程度;
      b.周围环境的影响;
      c.设计安全度的取值;
      d.有损结构的人为因素;
      e.危险的发展趋势。
      6 危险范围的判定
      厂房评定单元的综合鉴定评级分为一、二、三、四四个级别,应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目,以承重结构系统为主,按下列规定确定评定单元的综合评级:
      一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时,可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级;
      二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时,可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级;
      三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时,可根据上述原则和具体情况,以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级;
      四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定,可对上述评定结果作不大于一级的调整。
      在什么情况下要进行房屋安全鉴定?
      答:《根据房屋安全使用管理条例》规定,以下七种情况需要进行房屋安全鉴定:
      (一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备,涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的,应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;
      (二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的;
      (三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的,房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;
      (四)因自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的;
      (五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的,建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的,建设单位应当给予修复或者赔偿,并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定;
      (六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定; (七)危险房屋的认定。
    房屋检测原因分类:
      点:原设计有误、考虑不周,主要是指房屋在设计方面考虑不周全,出现缺陷的,如个人设计的房屋,或设计未经审核,或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷;
      第二点:施工质量不良,包括施工人员的专业技术不过硬,和材料偷工减料两方面;
      第三点:使用管理不当,主要是业主房屋的使用不当,或超出房屋设计功能使用;
      第四点:环境影响,主要是房屋周边环境,如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
      第五点:灾害影响,主要是因灾害而导致的,如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
      第六点:结构改造,主要是因对已有房屋的结构进行了改动,如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;
      第七点:超过使用基准期还要继续使用,主要是房屋已经过了设计使用年限,还在继续使用的,如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;
      第八点:办产证,主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时,需要对房屋进行检测,出具检测报告证明
      业务范围
      1 常规检测鉴定
      建筑结构检测和鉴定是保证建筑安全的重要环节,社会各行各业均有相关的需求。我司是住建局备案认可的单位,可承担社会各界的检测鉴定工作,主要包括:
      1.1 新建建筑工程施工质量验收
      1.2 市政桥梁工程检测鉴定
      1.3 加固改造前检测鉴定及加固后施工质量验收
      1.4 “烂尾楼”复工前检测鉴定
      1.5 新旧“两规”建筑检测鉴定
      1.6 校园建筑结构抗震检测鉴定
      1.7 “五无”工程检测鉴定
      1.8 部分行业管理(宾馆、网吧、娱乐场所、租赁等)行政许可程序专门要求的检测鉴定
      2 钢结构与建筑幕墙
      钢结构和建筑幕墙广泛应用于现代建筑。钢结构体系日趋多样复杂。我司不仅具有相应的检测能力,还具有较强的空间结构计算分析和评定能力,而且在施工和耐久性评定等方面经验丰富。另外,针对既有建筑幕墙老化问题, 我司开展了对既有建筑幕墙检测鉴定业务并累计了丰富经验。
      2.1常规钢结构检测鉴定
      2.2 大跨结构检测鉴定
      2.3 工业厂房结构及安装检测鉴定
      2.4 滨海、海洋结构检测鉴定
      2.5 大型钢结构施工检测及健康检测
      2.6 既有建筑幕墙检测鉴定
      3 灾后、危房及边坡检测鉴定
      建筑物经常会面临各种自然灾害(地震、台风、水灾等)或人为损伤的影响,还有既有建筑老化成危房等等,都形成了严重的安全威胁。我司具有大量灾后建筑、危险房屋及危险边坡的鉴定工作经验,获选为深圳建筑工程应急 抢险队伍,在准确判定安全风险,预防次生灾害发生,协助管理层决策、灾后处理各个环节中起到至关重要的作用。
      房屋检测鉴定技术依据及相关的法律、法规
      1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB
      2、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)
      3 、《城市危险房屋管理规定》(第4号令)
      4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
      5、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)
      6、《广州市房屋安全管理规定》(穗府号)
      7、《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-97)
      8、《建筑抗震鉴定标准》(GB
      9、《建筑抗震设计规范》(GB
      10、《建筑结构荷载规范》(GB
      11、《混凝土结构设计规范》(GB
      12、《砌体结构设计规范》(GB
      工业建筑房屋质量安全鉴定,应符合下列要求:
      1、在下列情况下,应进行房屋质量安全鉴定;
      1)达到设计使用年限拟继续使用时;
      2)用途或使用环境改变时;
      3)进行改造或增容、改建或扩建时;
      4)遭受灾害或事故时;
      5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
      2、在下列情况下,宜进行房屋质量安全鉴定:
      1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
      2)需要进行全面、大规模维修时;
      3)其他需要掌握结构可靠性水平时。
      3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时,可根据需要进行专项鉴定。
     房屋安全鉴定与工程质量检测的区别
      鉴定机构与检测机构的职责是有区别的。很多部门和管理人员对鉴定机构与检测机构的职责解的存在着很大的偏差。
      房屋安全鉴定是描述房屋结构的工作状态和结构整体安全度。而工程质量检测是描述建筑工程的合格率和构件测试值。
      其区别在于社会责任和对房屋评价结论角度的不同。检测工作一般一般情况下不参与房屋工作状态的整体分析,只对来样负责。检测工作是一种带有竟争性企业行为,如果允许检测机构从事鉴定工作会出现泛滥趋势。
      查勘、检测、鉴定三者之间的区别与联系
      房屋查勘与检测是为鉴定服务的,查勘是鉴定的准备,检测是查勘深层次的继续,鉴定包含着查勘和检测,查勘与检测不能替代鉴定过程。
      房屋检测鉴定类别
      1、客户验厂安全鉴定
      客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托第三方检测机构进行房屋安全鉴定,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      2、厂房设备承重检测
      一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
      3、中小学培训站鉴定
      根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求,中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、《堰塞湖风险等级划分标准》等有关标准规范及专业规划,进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。
    迪庆州钢结构工程检测备案目录
    一、厂房承重检测
    一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
    二、厂房承重检测重点
    作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项,承重检测主要以检测梁、板为主,柱为辅。承重检测主要是检测出楼面大承载力,用大承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判,得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面大承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。
    三、厂房承重检测主要工作
    承重检测的主要工作有以下:现场检测(抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘)、混凝土强度测试、结构建模验算(2-3天)、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,报告编写及审核。
    为了数据的准确和报告的专业性性,时间方面我们这边按现场完成后10个工作日出具报告。
    四、承重检测参考相关规范
    1、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
    2、《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]
    3、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004版)
    4、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)
    5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007)
    6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
    7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-2013)
    8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001、J131-2001)
    9、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS02:2005)
    10、《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002)
    11、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
    12、《混凝土强度检验评定标准》(GB50107-2010)
    13、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
    14、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
    15、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
    16、《建筑结构抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)
    17、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
    18、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》(GB/T4883)规定要求的其它技术标准、规范、规程。
    19、《东莞市房屋安全鉴定工作指引》东莞市文件
    20、房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。


    我司是市住建局备案承重检测机构,拥有多年承重检测经验,先进的仪器设备和注册工程师,为业主提供的性、专业的承重检测服务,并为房屋提供合理的承重数据保障房屋安全。
    4、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝,并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
    厂房建筑承重检测方案
    一、厂房承重检测重点
    建筑承重检测主要的是检测楼面承重(承载力)数据,根据检测出的大承载力数据,指导甲方进行设备摆放、厂房改造或者评估生产车间房屋现状的安全情况。
    二、具测内容及方案
    1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
    2、检测建筑物的轴线尺寸、层高,鉴定区域梁板结构布置。
    3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
    4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
    5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。(参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004中第3条,确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验,获取试验数据,作为报告复核计算依据。)
    6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
    7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝,并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
    8、分析改造增加建筑物对现状建筑物的安全性能鉴定。依据规范取值动力系数,根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
    9、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,根据检测结果、原设计图纸、规范等,建立合理的计算模型,验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
    10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定,遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告,提出鉴定结论。
    三、承载力不满足要求的常见处理方法
    1、如果设备要求承载力接近楼面大承载力建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积,达到安全使用状态。
    2、如果设备要求承载力超过楼面大承载力一般采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。常见的构件处理方法主要有碳纤维布加固法和粘钢加固法。


    公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线,专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、钢结构厂房安全检测,广告牌安全性进场鉴定。旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

    公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业良好人才,致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计工程师5人,建筑结构工程师8人,助理工程师10人,房屋安全鉴定员12人,工程检测员21人,另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名专家作为顾问。?

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