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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
    手机:15899888210
    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    菏泽市建筑质量检测工程认可部门

    更新时间:2020-06-10   浏览数:48
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    检测过程:
      1、调查房屋的使用历史和结构体系。
      2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
      3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
      4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
      6、分析房屋损坏原因。
      7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
    工单位在工程措施费用中列支。
      房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据,对一般建筑物,应不小于2倍基坑深度;对于文物建筑和良好历史建筑,应不小于50米。具体检测范围可根据工程保护和设计要求确定。
      (一).房屋检测单位的职责及工作内容
      1)房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准,客观、公正地做好房屋质量检测工作。
      2)通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式,了解被检测房屋的使用及改扩建情况,为建设工程的设计、施工提供基础资料。
      3)现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况,作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。
      4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况,作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。
      5)调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等,调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节,提出施工中的注意事项,为优化施工方案提供参考。
      6)布置房屋沉降监测点,在房屋关键部位布置裂缝监测点,测量沉降与裂缝监测点的初始值,并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。
      7)房屋的完损状况应进行全面检查,因受客观条件限制,无法对住宅楼居民室内进行全面检查时,检查户数不宜少于30%,且分布应具有代表性。
      8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主,并需经被检测房屋的业主确认。
      所在区、街道、居委会、物业等相关单位应做好居民的解释和疏导工作,配合房屋质量检测工作顺利展开,为现场检测提供专人配合。物业公司积极配合向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。
      公司专业从事于:历史遗留检测鉴定(办房产权前的检测鉴定)、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后建筑结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定
    危险房屋等级分几类-
      答:房屋根据房屋地基基础、上部承重结构及围护结构的危险程度分为如下等级:
      1A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
      2B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
      3C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
      4D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
      哪些房屋需要做安全鉴定-
      答:
      1房屋达到或超过设计使用年限,拟继续使用的房屋;
      2房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
      3改变使用功能、装修改造、明显增加负荷,有可能危及安全;
      4发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
      5周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
    一、钢结构和构件的检查和检测主要依据标准:
      《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
      《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621
      《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205
      《建筑变形测量规范》JGJ 8
      《房屋质量检测规程》DG/TJ 08等。
      检测钢结构构件的力学性能,应符合下列规定:
      1、检测钢结构构件的力学性能,可分为屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯和冲击功等项目。应根据结构和材料实际情况确定选取项目,通过现场取样,按现行国家标准《金属材料室温拉伸试验方法》GB/T 228规定执行。
      2、钢结构构件的抗拉强度,可采用表面硬度法检测。检测时宜现场取样验证钢材抗拉强度。
      3、锈蚀钢材或受到火灾等影响钢材的力学性能,可采取取样的方法检测,但应确保结构构件的安全。
      4、结构或构件的承载力的检测,可进行原型或足尺模型荷载试验。杆件的应力可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效方法进行检测。
      我公司是依法成立具有独立法人资格的第三方建筑工程检测企业。具有省级建设行政主管部门核发的工程质量检测资质、钢结构检测鉴定资质和建筑安全鉴定资质,是我省建设工程检测行业历史悠久、检测项目齐全的综合性检测机构。钢结构检测鉴定机构出具的鉴定报告应当使用统一术语,注明钢结构厂房鉴定等级和处理意见并加盖房屋安全鉴定专用章。屋面承重能力检测鉴定技术中心
    (一)、厂房竣工验收检测报告内容
      检测项目:针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。
      厂房综合鉴定:是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的,将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
      适用范围:工商业租赁所,出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。
      检测内容:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
      检测过程:
      1、厂房的使用历史和结构体系。
      2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件。
      3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
      5、综合判断厂房结构现状,确定厂房安全程度。
      公司是第三方专业房屋安全检测鉴定的服务单位,多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作,专业从事于房屋安全鉴定、危房安全鉴定、房屋质量检测、房屋承重检测、钢结构检测、厂房结构安全检测鉴定。
    我司在多年的技术服务实践中,形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业,以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业,以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业,以司法鉴定、房屋评估、损伤检测为代表的“司法鉴定”产业。四大产业互为促进,互为支撑,在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。我司拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室,专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测,受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等,具有保证第三方公正性的承诺和措施,能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务,具体业务范围包括:房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等,公司自成立以来先后参加全国各地1000多幢中小学校舍工程和老旧房屋隐患排查及鉴定服务。
      我司依托自身的资金优势和平台渠道,构建完善先进的研究与开发平台,将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力,实现了技术服务产业化,形成了完善的产业链优势,有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展,成为行业内的领军企业。
      作为工程技术服务行业的领跑者,深圳房屋检测与鉴定将奉行“以质量立足,靠服务取胜”的经营理念,坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针,为保证房屋的质量和安全竭诚工作。
      房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本囊括了关于房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
      1、房屋完损状况检测
      2、房屋安全检测
      3、房屋损坏趋势检测
      4、房屋结构和使用功能改变检测,民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定
      (安全性、耐久性、可靠性检测鉴定,改造、加层等检测鉴定,抗震鉴定等)
      构筑物(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)、检测鉴定桥梁检测鉴定、灾后(火灾、、地震及事故等)结构检测鉴定、结构振动检测及治理、结构安全监测
      5、房屋抗震能力检测
      6、房屋质量综合检测
      7、房屋其他类型检测
      8、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
      9、建筑工程司法鉴定
     房屋安全性检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时,需要对房屋安全性进行检测与评估:
      1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
      2)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
      3)由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
      房屋质量检测内容
      基于前面几大类检测我公司将房屋质量检测项目进行展开,有以下几类检测内容:
      1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定
      2、文物保护建筑质量综合检测评估
      3、良好近代建筑保护检测鉴定
      4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定
      5、房屋加层改造检测鉴定
      6、因故停工后工程复建前检测鉴定
      7、租售前房屋质量检测评估
      8、重装修前检测鉴定
      9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
      10、工业建筑生产改造检测鉴定
    菏泽市建筑质量检测工程认可部门
    我公司是一家具有独立法人,独立承担第三方检测的综合性检测机构。多年来,公司以建筑工程质量鉴定为中心,以质量管理为手段,规范项目、质量管理程序,全面提高企业素质综合实力;坚持质量、安全的管理目标,以诚实守信为宗旨的经营方针,完成国内综合楼、教学楼、商住楼、住宅小区、大型工业厂房,市政道路桥梁等数千项工程检测鉴定工作。
      房屋安全鉴定机构是具有独立法人资格,依据国家法律、法规和房屋安全鉴定等规范标准,履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状况是否危及使用安全进行鉴别、评定的专业机构。
      鉴定机构的设立与开展工作,应遵循鉴定程序公正、实体公正和鉴定主体中立、公正的原则,确保鉴定结论的客观性、准确性、真实性。
      房屋鉴定机构的设立,应具备与工作任务相适应的基本条件:
      (一)配备专职专业技术人员,且人员结构合理。专职专业技术人员应兼顾具有中级以上相关专业职称(含注册师)的专业人员和配套人员,其中:中级及以上职称的建筑结构人员(含注册结构工程师)应不少于三人。鉴定机构技术负责人应具有建筑工程专业或土建类及相关大学本科以上学历、具有技术职称(含一级注册结构工程师)以及10年以上房屋安全鉴定或相关专业工作经历,熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范。
      (二)具备固定工作场所与工作条件。房屋鉴定机构应有固定的工作用房,配备有计算机,建筑结构设计相关辅助软件,做到办公自动化;并配备必要的通讯设备和工程交通工具,满足鉴定工作的需要。
      (三)配备常用的检测仪器设备。应根据鉴定工作,配备混凝土钢筋检测仪,经纬仪、水准仪,混凝土回弹仪,裂缝宽度检测仪,粘结强度拉拔仪等其他必备的检测仪器设备。
      (四)建立完善的管理制度。鉴定机构应对鉴定人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、鉴定结论编制、报告审核签发、信息统计报表、仪器设备管理、业务档案管理、应急预案、财务管理、廉洁自律、职业道德、考核检查制度等作出规定,并予以公示。
      鉴定机构应规范收费行为,严格执行相关收费标准和规定,所收取费用应主要用于房屋安全鉴定管理和提高鉴定质量的正常支出。
      我公司专业从事房屋安全检测、厂房安全检测鉴定、建筑抗震鉴定、危房检测鉴定、建筑加层鉴定、建筑变形监测、施工周边建攒钱检测、建筑节能检测、设备安装检测、幕墙检测、室内环境检测、主体结构检测、钢结构检测、见证取样检测、安全防护检测等专项检测鉴定,欢迎来电咨询办理.
    如果房龄老的房屋能定期就做一次安全性检测,那么对于自己,对于别人都是一种负责的态度。经过该民宅的房屋倒塌事件,周围居民都对房屋的安全性有了更加专业的认识,我司也接到很多老房子咨询以及需要检测的电话,由此看来,市民对房屋的安全性越来越重视,这也是我们必须面临的一个问题。与我们朝夕相伴的房屋,您是否安全,这需要专业的检测机构做完检测后以数据说话,确定房屋是否安全,是否需要加固,并综合考虑经济造价等因素,建议在条件允许时可考虑采取翻建处理措施,消除安全隐患。
      很多老房子都是砖木结构或是土胚平方,这些老房子在使用30年以上后,房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件,当然这并不代表就一定是危房,还得看严重的程度,一般鉴定出危房的很多是上世纪五六十年代的平房,还有一些老旧厂房。
      房屋安全检测鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。一般来说,如果房子的设计使用年限是30年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的自查,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
      房屋安全检测鉴定类型:
      1、安全可靠性鉴定:房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定。
      2、危房鉴定:对达到一定的使用年限,有老化迹象或主体结构出现裂缝、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定。
      3、完损等级鉴定:对房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况进行评定,判定房屋的完好与损坏程度。
      4、装修鉴定:指房屋所有人或使用人在房屋装修过程中,对拆改行为是否影响房屋结构安全进行鉴定。
      5、灾后鉴定:对因火灾、自然灾害、化学侵蚀、外力冲击等致房屋损害的鉴定。
      6、司法鉴定:对诉讼、仲裁、行政执法等涉及房屋质量、结构安全等进行鉴定,为处理纠纷提供技术依据。
      7、抗震鉴定:依据国家现行的建筑抗震鉴定标准,对房屋的抗震能力进行鉴定,为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。
      8、历史保护建筑鉴定:根据历史建筑保护需要,受托对列入历史保护建筑范围内的房屋进行鉴定,为历史建筑建档、修缮、保养等提供技术依据。
      9、办理行业许可证鉴定:对开办旅馆、幼儿园、酒店、饭店等有明文规定必须对所涉及的房屋进行鉴定,为办理行业许可证提供技术依据。
    常见的房屋安全检测鉴定:
      1.1 房屋安全检测
      检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
      1.2 房屋正常使用性鉴定
      该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
      1.3 房屋改建结构的安全鉴定。
      此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
      1.4 房屋构件的安全鉴定
      此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
      1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定
      由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。
      1.6 危险房屋及房屋完损鉴定
      在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
      1.8 房屋抗震安全鉴定
      受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
      1.9 施工周边房屋安全影响鉴定
      该类型的房屋安全检测一般分为3 个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全检测)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全检测)以及终结安全鉴定(项目施工结束后,一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。
      我公司是面向社会的独立的第三方检测机构。公司通过了广东省住房和城乡建设规划局批准,经广东建设工程质量安全监督站审核,广东省住房和城乡建设厅复审同意,住房和城乡建设部备案,取得了对社会服务的建设工程质量检测机构资质证书;建设工程质量检测方面具有见证取样、主体结构、地基基础、危房鉴定、工程损坏造价评估、建筑抗震、市政道路、建筑门窗、钢结构、工程质量鉴定等十个甲级专项检测资质。
    菏泽市建筑质量检测工程认可部门
    厂房安全检测报告办理机构——厂房承重墙检测程序如下:
      1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;
      2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;
      3、抽样检测厂房承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;
      4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
      5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状;
      6、根据实测厂房结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算厂房现有承载能力;
      7、根据实测厂房结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和厂房结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施;
      8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
      我公司经营检测服务范围:房屋安全鉴定 、危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑加层安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定 、出租房屋租赁前安全鉴定 、建筑抗震性能鉴定 、.受损后的结构安全性鉴定 、司法仲裁委托鉴定 、.建筑结构防水补漏 、工程技术咨询服务 、房屋建筑工程设计服务 、结构可靠性鉴定 、建筑物的建筑年代鉴定 、受灾房屋质量安全鉴定 、房屋装饰装修质量鉴定 、“五无”工程的检测鉴定 。
    (一)资料调查
    (1) 图纸及资料调查:包括结构设计图,了解原设计意图、要求和技术背景。
    (2) 调查钢结构工程施工过程中所用钢材、焊条等材料的送检报告及施工过程中施工
    单位的自检资料。
    现状调查
    进入现场后首先对工程进行全面的宏观观测,包括结构构造、各构件的外观、构件的
    使用状况及结构的整体性、位移(侧移、扭转)、渗漏、锈蚀和局部变形,对发现的损坏
    处将作为检测重点进行实际检测。
    现场检测
    平面布置及结构体系检测
    现场检测建筑物的整体平面布置及结构体系是否满足设计要求。
    几何尺寸检测 采用激光测距仪、钢材厚度超声测试仪及游标卡尺对构件间距及构件尺寸进行检测;
    对于钢构件尺寸的检测,应检测所抽样构件的全部尺寸,每个尺寸在构件的 3 个部位量测, 取 3 处测试值的平均值作为该尺寸的代表值。
    构件平整度检测
    (1) 用电子经纬仪对柱的倾斜或挠曲进行检测,对梁构件可在构件支点间采用拉线法 检测,然后测量各点的垂直度与偏差。
    (2) 分别在平面内和平面外两个方向,对钢结构梁的整体变形情况进行检测。
    节点连接检测
    节点连接主要检测以下内容:
    (1) 检测节点板外形尺寸及节点板厚度是否符合设计要求。
    (2) 用钢直尺作靠尺检测节点板的平整度。
    (3) 检查是否存在因螺栓孔造成的节点板实际尺寸的减小。
    (4) 检测节点板有无裂缝、局部缺损等损伤。
    (5) 螺栓连接检测
    先采用目测、锤敲相结合的方法进行检查,检查比例约为构件总数的 30%;并用扭力
    扳手对螺栓的紧固性进行复查,尤其针对度螺栓的连接,复查比列为检查总构件的20%;在合格率较低或检查结果与复查值有较大冲突时,增加抽检比例。
    (6) 焊缝连接检测
    采用目测、敲击及焊接检验尺,对焊缝的外形尺寸、裂纹、气孔、夹渣、焊瘤、咬边
    及弧坑等质量缺陷进行检查。
    焊缝质量等级评定:采用焊缝超声波探伤仪对二级以上的对接焊缝进行超声探伤,以
    检测焊缝内部缺陷,抽检比例为二级以上对接焊缝的 20%。
    采用焊接检验尺、钢尺等工具对角焊缝的焊脚尺寸、对接焊缝的焊缝宽度及焊缝余高
    等外形尺寸进行抽样检测。
    防火涂层厚度检测
    采用涂层厚度测量仪对钢构件的涂层厚度进行测量。
    钢结构构件烧损情况检测
    对杆件的变形情况进行检测。
    结构构件承载力验算
    根据现场实际检测数据、原设计图纸及有关建筑结构设计规范,采用结构计算软 件建立结构计算模型,并对结构构件的现有承载能力进行复核验算,评定现有承载能力是 否满足原设计的要求。
    结构构件安全性鉴定
    根据结构构件承载力验算结果,并结合现场检测结果及有关规范,对结构构件的 安全性进行鉴定,并提出鉴定结论。
    编写检测鉴定报告
    综合上述检查、检测情况、结构构件承载力验算情况及结构构件安全性鉴定情况,出 具整体结构安全性检测鉴定报告,并针对不满足安全性要求的构件提出处理建议
    (二)检测仪器
    对该项目检测鉴定使用的主要仪器如下:
    (1)焊缝超声波探伤仪;
    (2)焊接检验尺;
    (3)钢材厚度超声测试仪; (4)涂层测厚仪;
    (5)卡钳;
    (6)激光测距仪;
    (7)电子经纬仪;
    (8)自动安平水准仪。
    其它检测仪器。
    (三)检测鉴定依据
    对该项目的检测鉴定主要依据以下标准、规程进行:
    (1)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T 50621-2010); (2)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001);
    (3)《建筑钢结构焊接规程》(JGJ 81-2002);
    (4)《钢结构设计规范》(GB 50017-2003);
    (5)《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB 50018-2002); (6)《钢结构防火涂料应用技术规程》(CECS 24:90); (7)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004); (8)《建筑变形测量规范》(JGJ/T 8-2007);
    (9)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002); (10)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999);
    (11) 工程质量检测委托书。
    其它相关规范及规程。
    房屋检测鉴定的类型不同,需要进行检测鉴定的条件也不同,是否需要进行检测鉴定,一方面取决于房屋本身,一方面取决于房主需求。以下介绍房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。
      1. 房屋抗震鉴定的条件
      一般情况下,房屋改变结构和使用功能,比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等,灾后影响房屋结构安全,比如火灾后,墙壁被灼烧严重等,以及地震常发地区,自建房屋等都需要进行抗震鉴定,以了解房屋抗震性能,采取相应的措施。
      2. 房屋完损检测鉴定的条件
      需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多,比如房屋老旧,超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等,都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级,A级和B级都是安全的房屋,C、D级属于危房。
      3. 房屋损坏趋势检测鉴定的条件
      房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定,比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定。
      4. 房屋安全鉴定的条件
      房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住,比如装饰装修破损、漏水、空鼓,房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进行房屋安全鉴定。
      5. 其他检测鉴定的条件
      比如新装修的房子,需要进行甲醛等有害气体检测,屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定,良好历史建筑保护鉴定,房屋质量纠纷需要进行司法鉴定等。
      当您的房子存在问题不要怕,欢迎咨询深圳市精衡工程,我公司是依法设立的第三方检测/检查机构。我司连续多年被评为全国房屋安全鉴定系统先进单位,秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命,致力于提高中国建设工程的安全水平,降低安全隐患。
      对于第三方房屋检测机构,需要有资质,需要按正规流程进行操作,我公司是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检修、新型建材于一体,提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。从事房屋检测(房屋安全检测、房屋抗震鉴定、房屋完损检测、厂房检测、厂房安全检测等)行业已经很多年了,积累了丰富的检测经验.
    房屋安全鉴定是保证房屋安全的一项必不可少的程序。房屋安全性鉴定直接关系到住户的居住安全,人身安全。现在相关法律法规也明确的提出有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的,房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定。
      众盾检测提醒您,当有下列情形之一的,房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定:
      1、改变房屋承重结构的;
      2、增加房屋设计荷载的;
      3、安装设施和设备影响房屋使用安全的;
      4、房屋超过设计使用年限继续使用的;
      5、出现危及房屋使用安全迹象的;
      6、其他可能危害房屋安全需要鉴定的。
      房屋出现下列情形危及使用安全的,需要进行房屋安全鉴定:
      1、地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的;
      2、基础开裂破损的;
      3、墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的;
      4、梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的;
      5、木质构件腐朽、变形、节点松动的;
      6、钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀,焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的;
      7、其他危及房屋使用安全迹象的。
      我公司是一家具有公正独立的第三方建筑工程质量检测鉴定单位,专业从事资质范围内的建筑工程质量检测鉴定工作,向客户出具客观准确、具有公信力的检测报告。公司获得国家认证认可监督管理委员会颁发的资质认定计量认证书和住房和城乡建设厅颁发的建设工程质量检测机构资质证书。
    菏泽市建筑质量检测工程认可部门
    公司与多家公司合作,拥有强大的技术背景,主要的业务包括:
      1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。
      2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。
      3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。
      4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。
      5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。
      6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。
      7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。
      8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。
      9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构析。
    公司业务范围:浙江省,安徽省,江西省,天津,上海,北京,河北省,江苏省,山东省,内蒙古,重庆,湖南省,湖北省,四川省,宁夏,福建省,广西省,广东省,深圳,陕西省,青海,甘肃,云南省,辽宁省,海南省,吉林省,黑龙江,西藏。
      施工周边房屋安全检测鉴定:
      检测项目
      通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
      适用范围
      因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
      检测内容及过程
      主要检测参数有:
      倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
      非现场检测项目有:
      a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
      检测过程:
      1、初始检测:
      取其平均值作为监测初始值 。
      根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案 。
      2、损坏趋势的监测:
      定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
      及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,发现异常情况,及时通知委托方。
      3、复测:
      计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
      分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施
      公司承接全国:厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测报告、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。
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    危房,即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
      1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
      2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
      3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
      4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
      5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。 [1]
      危险构件
      危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
      构件单位
      1、基础
      (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
      (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
      (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
      2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
      3、柱以一层高、一根为单位;
      4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
      5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
      6、屋架以一榀为单位。
      地基、基础
      1、地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等,并有继续发展的趋势。
      2、地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
      3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
      钢筋混凝土结构构件
      1、柱、墙
      (a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
      (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。
      (c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。
      (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
      2、梁、板
      (a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
      (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
      (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
      (d)捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。
      (e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
      (f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
      (g)各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少。
      (h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
      3、屋架
      (a)产生超过跨度1/150的挠度, 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
      (b)支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
      (c)保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。
      (d)端节点连接松动,且有明显裂缝。
      墙
      1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
      2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
      3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
      4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的层以上,超过总高的或相邻墙体连接处断裂成通缝。
      5、风化、剥落,砂浆粉化, 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
      柱
      1、柱身产生水平裂缝, 或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。
      2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
      3、产生倾斜,其倾斜量超过层高的层以上,超过总高的
      4、风化、削落、砂浆粉化, 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
      过梁、拱
      1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
      2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。
      木结构构件
      1、柱
      (a)柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。
      (b)因腐朽变质,使有效截面减少, 柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。
      (c)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
      2、梁、搁栅、檩条
      (a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
      (b)梁产生超过跨度1/120的挠度, 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
      (c)因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
      (d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
      (e)榫头断裂,支座松脱。
      3、屋架
      (a)支撑系统松动失稳,过度变形, 导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。
      (b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。
      (c)上、下弦杆因腐朽变质, 使有效截面减少达1/5以上。
      (d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
      (e)主要节点,或上、下弦杆连接失效。
      (f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀, 截面减少达1/4以上。
      其他结构构件
      1、土墙
      (a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高
      (b)墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。
      (c)产生两条以上的竖向裂缝, 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
      2、混合墙、乱石墙
      (a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的
      (b)墙体连接处产生竖向裂缝, 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。
      我公司主要业务如下:
      1. 房屋建筑安全检测鉴定;
      2. 建筑施工质量检测鉴定;
      3. 建筑幕墙安全及施工质量检测鉴定;
      4. 房屋建筑装饰装修检测鉴定;
      5. 房屋建筑改造(如加层、结构改动等)可行性检测鉴定;
      6. 长期停工后重新开工的工程质量检测;
      7. 建筑工程加固质量的检测验收;
      8. 无正规建设手续的房屋的安全鉴定;
      9. 房屋建筑司法鉴定;
      10. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;
      11. 结构工程施工质量有怀疑或争议;
      12. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全检测鉴定;
      13. 火灾后房屋建筑安全性检测鉴定;
      14. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定;
      15. 建筑结构振动检测与监测;
      16. 房屋建筑装修工程质量检测鉴定;
      17. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高;
    我公司是以“检验、测试、咨询”为经营方向的第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨,不断拓展业务领域和服务范围,提升“房屋安全检测鉴定”的知名度和美誉度;凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念,已是广东省交通、建设工程领域专业从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业之一,“”竭诚为广大客户提供、可靠、公正的检测服务。
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