热门搜索:

深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

    产品分类
    电话:15899888210
    联系人:陈 工
    手机:15899888210
    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    延安市危房鉴定公司 老旧房屋鉴定

    更新时间:2020-06-09   浏览数:33
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    一、不利因素
      房屋增层后因为荷载也随着增加了,而房屋正在施工期间地基受压时间太短,导致了地基压密的承载力造成不足,因此在房屋加层施工前,需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算,并且进行适当的地基基础的加固工作。
      因房屋增高,使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。
      因房屋加层,使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。
      二、房屋增层应注意问题
      1、增层工程必须进行可行性研究,按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。
      2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。
      3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。
      4、增层后,该建筑已经超过了原设计的结构体系的适用范围,如房屋超高、超高宽比例等,建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。
      5、增高后,属建筑者,应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。
      6、砖混结构增层后,同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。
      7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。
      8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作,并且无比做好施工记录。
      我公司从事房屋检测行业已经很多年了,在房屋检测与加固设计上都有着十分丰富的经验,了解房屋在进屋在加层改造之后需要更加慎重注意,对房屋进行沉降倾斜监测是十分重要的,如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。
    房屋安全检测鉴定详细过程如下:
      现场勘查
      (1)房屋概况调查
      (1.1)调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。
      (1.2)调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。
      (1.3)调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。
      (2)现场检查、检测内容
      (2.1)地基基础检查
      检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象,地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测,以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
      (2.2)钢筋混凝土检查
      检查、记录钢筋混凝土构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等)构件外观状态进行拍照记录,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
      (2.3)砖墙砌体检查
      检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、风化、弓凸等)构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
      (2.4)、木结构检查
      检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。
      (2.5)装修部分检查
      (a)检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。
      (b)检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。
      (c)检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象,使用是否灵活。
      (2.6)设备部分检查
      检查、记录水电设施使用功能是否正常;卫生器具零件损坏、残缺;电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘等情况。
      编写鉴定报告书
      根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议,并编写鉴定报告书。(备注:对于危险房屋,将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ版)进行危险性等级评定)。
      注:施工中或施工后房屋安全鉴定是在施工前鉴定的基础上对原有损坏进行对比,分析工程施工对房屋是否造成影响。
    (一)房屋结构安全鉴定的范围:
      房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中,混凝土结构无处不在,房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:,现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。第二,鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1:2或1:2.5。按照这个要求,鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。第三,鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。第四,鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的,对混凝土结构进行负载量的鉴定,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。
    延安市危房鉴定公司
    房屋检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
      1、房屋完损状况检测
      2、房屋安全检测
      3、房屋损坏趋势检测
      4、房屋结构和使用功能改变检测
      5、房屋质量综合检测
      6、房屋其他类型检测
      7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
      8、建筑工程司法鉴定
      9、一房一验
      二、房屋质量的检测过程
      七类检测内容的检测深度依次递增,各有不同,但均包括以下5部分内容:
      1、调查建筑物的使用历史和结构体系;
      2、测量倾斜和不均匀沉降;
      3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围;
      4、利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因;
      5、综合评级;
      三、房屋质量检测报告的权威性
      房屋质量检测是房屋质量评定的方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。
      四、节能检测
      节能现场检测 节能系统检测 粘结加固材料检测 保温材料检测
      1、节能材料检测服务范围:
      外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。
      2、服务内容:
      对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。
      五、灾后建筑物检测
      包括:火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。
      六、文物保护建筑质量综合检测评估
      良好近代建筑保护检测鉴定
      历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
      房屋加层改造检测鉴定
      因故停工后工程复建前检测鉴定
      租售前房屋质量检测评估
      重装修前检测鉴定
      质量问题争议(诉讼)检测鉴定
      工业建筑生产改造检测鉴定
      建筑物使用管理例行的检测鉴定
      建(构)筑物的抗震鉴定与加固
      工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
    危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋,为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏,已经属于危险构件了,而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力,会使得房屋坍塌,造成安全问题,想这样的经过相关部门危房鉴定认准过后依次划分等级,貌似还能得到国家的补助从建。
      而危房鉴定还分为轻、重、缓、急,安排修建计划,下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧。
      1、房屋达到设计使用年限,仍需继续使用的,应当在达到设计使用年限当年委托进屋结构安全鉴定,此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定;
      2、房屋出现危及使用安全迹象的;
      3、改变房屋使用性质,可能危及使用安全的;
      4、房屋遭受灾害事故后出现异常,仍需继续使用的;
      5、其他依法应当进行鉴定的。
      对有下列情形之一的周边房屋,建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定:
      1、挤土桩施工,距近桩基一倍桩身长度范围内的房屋;
      2、开挖深度为三米以上的基坑,距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋
      3、地下隧道、盾构施工,距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋;
      4、爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋;
      5、地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。
      公司 是以“检验、测试、咨询”为经营方向的独立第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨,不断拓展业务领域和服务范围,提升“房屋安全检测鉴定”的知名度和美誉度;凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念,已是广东省交通、建设工程领域专业从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业之一,“”竭诚为广大客户提供、可靠、公正的检测服务!
    延安市危房鉴定公司
    房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测,要求进行安全鉴定的一些公共设施(学校、机构、市场等)、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定
    厂房验收安全检测过程如下:
      检测项目:针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的,将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
      适用范围:工商业租赁所,出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。
      检测内容:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
      检测过程:
      1、厂房的使用历史和结构体系。
      2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件。
      3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
      4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
      5、综合判断厂房结构现状,确定厂房安全程度。
      公司现已发展成为拥有检测试验设备四百余台,试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。拥有各类专业检测技术人员上百人和齐全的检测实验设备,我们公司检测鉴定资质全国境内有效。
    什么厂房需要办理检测鉴定报告怎么办理
      1、怎样的厂房需要检测,
      2、厂房改造加建加层检测鉴定,
      3、厂房验收检测鉴定,
      4、厂房需要检测是否能达到承重的范围,
      5、厂房是否能达到改建的标准,
      6、厂房竣工验收是否合格,
      我司是国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心是土木建筑诊治技术领域的国级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套的技术装备。在建筑工程质量检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护专用修复材料等技术领域处于国内行列。
    延安市危房鉴定公司
    大同市危房旧房安全检测鉴定机构,拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一批富有房屋检测经验的专业人士。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。 房屋安全性检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。
      本公司承接以下全国业务范围:
      1、建筑结构可靠性及使用鉴定;
      2、房屋租赁前鉴定及质量检测;
      3、自然灾害损坏房屋检测鉴定;
      4、房屋改变使用功能检测鉴定;
      5、房屋安全事故鉴定;
      6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定;
      7、建筑物的年限鉴定;
      8、结构、构件的耐久性评估;
      9、房屋改建的结构安全鉴定;
      10、房屋损坏趋势的监测;
      11、灾后建筑物鉴定;
      12、房屋抗震鉴定;
      13、学校房屋抗震鉴定;
      14、原有房屋增层、改建鉴定 ;
      15、拆改房屋结构安全鉴定;
      16、地基承载力测定;
      17、工业厂房安全鉴定;
      18、房屋完损等级评定和安全鉴定;
    -/gjchcc/-

    http://www.chuangkejc.com