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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    黑河市钢结构厂房安全检测鉴定评估单位

    更新时间:2020-06-06   浏览数:17
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    有危险可向属地房屋安全管理部门申请鉴定
    那么究竟什么样的房子算危房?我市对危房有哪些处置措施?产生的危房又将由谁来解危?带着这些问题,记者采访了市住建委相关负责人。
    据介绍,按照《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
    “根据鉴定标准,安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说,A级,指结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级,指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;C级,指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级,指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    危房处理有四种办法,一是观察使用,适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;二是处理使用,适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;三是停止使用,适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;四是整体拆除,适用于整幢危险且无修缮价值,必须拆除的房屋。
    对于市民的担忧,该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请,属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后,根据产权性质,谁的产权谁负责解危。也就是说,由产权人来对危房进行解危。
    多种因素影响安全导致危房
    好好的房子,哪些情况下会变成危房?房屋安全方面的一名解释,影响房屋安全的因素比较多,比如:设计、施工、使用以及自然沉降等。
    “目前宁波市房屋安全问题的产生,主要有以下4种原因。”该人士介绍说,一是房屋“年龄”超过了原房屋设计规定的合理使用年限,加上地面沉降等因素影响,年久失修导致房屋“生病”。二是业主或承租人野蛮装修,包括违法拆改房屋梁、柱和基础结构,违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞,在楼面板上超过设计标准砌墙,在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等。三是突发事故造成房屋受损。如台风、暴雨、地震等突发自然灾害。四是周边施工影响。
    市住建委相关负责人回答,2009年9月,我市曾全面开展了危旧房屋普查工作,在此基础上,于2010年4月市政府出台了《关于进一步加强危旧房屋的管理规定》,根据文件规定,近两年市住建委指导各县(市)区政府已完成解危项目286个,建筑面积113451平方米。下一步,将加大指导力度,要求各县(市)区房屋安全管理部门扩大普查范围,进行地毯式检查,并根据检查结果,指导各县(市)区政府督促做好危旧房的解危工作,避免同类事件的再次发生。“同时,我们也很欢迎广大市民积极参与搜寻身边危房的活动,市住建委将及时受理,并督促各县(市)区对市民反映的情况及时加强排查和处置。”
    危房等级划分 (危房评定 危房可靠性鉴定 危房检测)
    A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    针对危房不同等级,政府对其改造的指标经费各有不同。
    危房鉴定标准
    1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
    3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
    4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
    5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
    黑河市钢结构厂房安全检测鉴定评估单位
    房屋检测鉴定的类型不同,需要进行检测鉴定的条件也不同,是否需要进行检测鉴定,一方面取决于房屋本身,一方面取决于房主需求。以下介绍房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。
      1. 房屋抗震鉴定的条件
      一般情况下,房屋改变结构和使用功能,比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等,灾后影响房屋结构安全,比如火灾后,墙壁被灼烧严重等,以及地震常发地区,自建房屋等都需要进行抗震鉴定,以了解房屋抗震性能,采取相应的措施。
      2. 房屋完损检测鉴定的条件
      需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多,比如房屋老旧,超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等,都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级,A级和B级都是安全的房屋,C、D级属于危房。
      3. 房屋损坏趋势检测鉴定的条件
      房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定,比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定。
      4. 房屋安全鉴定的条件
      房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住,比如装饰装修破损、漏水、空鼓,房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进行房屋安全鉴定。
      5. 其他检测鉴定的条件
      比如新装修的房子,需要进行甲醛等有害气体检测,屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定,良好历史建筑保护鉴定,房屋质量纠纷需要进行司法鉴定等。
      当您的房子存在问题不要怕,欢迎咨询深圳市精衡工程,我公司是依法设立的第三方检测/检查机构。我司连续多年被评为全国房屋安全鉴定系统先进单位,秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命,致力于提高中国建设工程的安全水平,降低安全隐患。
      对于第三方房屋检测机构,需要有资质,需要按正规流程进行操作,我公司是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检修、新型建材于一体,提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。从事房屋检测(房屋安全检测、房屋抗震鉴定、房屋完损检测、厂房检测、厂房安全检测等)行业已经很多年了,积累了丰富的检测经验.

    黑河市钢结构厂房安全检测鉴定评估单位
    工业建筑的特点及设计要求
    1.厂房要满足生产工艺流程的要求,并为工人创造良好的劳动卫生条件,以便提高产品质量和劳动生产率。工业生产类别繁多,各类工业都具有不同的生产工艺和特征,对工业厂房建筑也有不同要求,因此厂房设计也随之而异。
    2.厂房要求有较大的内部空间。由于厂房中的生产设备多,体量大,各部分生产联系密切,并有多种起重运输设备通行,致使厂房内部具有较大的空间。
    例如,有桥式起重机的厂房,室内净高一般均在8m以上;有6000t以上水压机的锻压车间,室内净高可超过20m;厂房的长度一般均在数十米以上,有些大型轧钢厂,其长度可达数百米甚至超过千米
    3.厂房要有良好的通风和采风。当厂房宽度较大时,特别是多跨厂房,为满足室内采光、通风需要,屋顶上往往设有天窗;为厂屋面防水、排水的需要,还应设置屋面排水系统(天沟及落水管)。这些设施均使屋顶构造复杂。由于设有天窗,室内大都无顶棚,屋顶承重结构袒露于室内。
    4.有的厂房为保证生产正常,要求保持一定的温、湿度或者要求具备一定的防尘、防振、防爆、防菌、防放射线等条件。
    5.厂房内通常会有各种工程技术管网。工业生产过程往往需要各种工程技术管网,如上下水、热力、压缩空气、燃气、氧气管道和电力供应等,厂房设计时应考虑到各种管道的敷设要求及其荷载。
    6.厂房内常有各种运输车辆通行。生产过程中大量的原料、加工零件、半成品、成品、废料等需要用吊车、电瓶车、汽车或者火车进行运输。厂房设计时应考虑所采用的运输工具的通行问题。
    黑河市钢结构厂房安全检测鉴定评估单位
    在构件强度检测方面主要从以下几项重点着手:
    1)厂房混凝土强度检测
    2)厂房钢构件原材料检测(力学及工艺性能)
    3)厂房钢构件连接用高强螺栓检测(扭矩系数、抗滑移系数)
    4)厂房钢构件尺寸偏差检测
    5)厂房钢构件外观质量检测
    6)厂房钢构件材料厚度检测
    7)厂房钢构件材料涂层厚度检测
    3、基础稳定性
    处理完上部结构鉴定工作后,就是基础的稳定问题了。一般采用高精度全站仪对排架柱、房屋四角的倾斜量进行量测判断结构变形状况;必要时对房屋进行沉降观测以判断基础是否稳定。
    1.1钢结构杆件长细比的检测与核算,可按规定测定杆件尺寸,应以实际尺寸等核算杆件的长细比。
    1.2钢结构支撑体系的连接,可按规定检测;支撑体系构件的尺寸,规定进行测定;应按设计图纸或相应设计规范进行核实或评定。
    1.3钢结构构件截面的宽厚比,规定测定构件截面相关尺寸,并进行核算,应按设计图纸和相关规范进行评定。
    2、涂装
    2.1钢结构防护涂料的质量,应按国家现行相关产品标准对涂料质量的规定进行检测。
    2.2钢材表面的除锈等级,可用现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923规定的图片对照观察来确定。
    2.3不同类型涂料的涂层厚度,应分别采用下列方法检测:
    1漆膜厚度,可用漆膜测厚仪检测,抽检构件的数量不应少于本标准表3.3.13中A类检测样本的小容量,也不应少于3件;每件测5处,每处的数值为3个相距50mm的测点干漆膜厚度的平均值.


    2对薄型防火涂料涂层厚度,可采用涂层厚度测定仪检测,量测方法应符合《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24的规定。
    3对厚型防火涂料涂层厚度,应采用测针和钢尺检测,量测方法应符合《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24的规定。涂层的厚度值和偏差值应按《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205的规定进行评定。6.7.4涂装的外观质量,可根据不同材料按《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205的规定进行检测和评定。
    3、钢网架
    3.1钢网架的检测可分为节点的承载力、焊缝、尺寸与偏差、杆件的不平直度和钢网架的挠度等项目。
    3.2钢网架焊接球节点和螺栓球节点的承载力的检验,应按《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78的要求进行。对既有的螺栓球节点网架,可从结构中取出节点来进行节点的极限承载力检验。在截取螺栓球节点时,应采取措施确保结构安全。
    3.3钢网架中焊缝,可采用超声波探伤的方法检测,检测操作与评定应按《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量分级法》JG/T3034.1或《螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量分级法》JG/T3034.2的要求进行。
    3.4钢网架中焊缝的外观质量,按《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205的要求进行检测。
    3.5焊接球、螺栓球、高强度螺栓和杆件偏差的检测,检测方法和偏差允许值应按《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78的规定执行。
    3.6钢网架钢管杆件的壁厚,可采用超声测厚仪检测,检测前应清除饰面层。
    3.7钢网架中杆件轴线的不平直度,可用拉线的方法检测,其不平直度不得超过杆件长度的千分之一
    3.8钢网架的挠度,可采用激光测距仪或水准仪检测,每半跨范围内测点数不宜小于3个,且跨中应有1个测点,端部测点距端支座不应大于1m。
    4、结构性能实荷检验与动测
    4.1对于大型复杂钢结构体系可进行原位非破坏性实荷检验,直接检验结构性能。结构性能的实荷检验可按本标准附录H的规定进行。加荷系数和判定原则可按附录H.2的规定确定,也可根据具体情况进行适当调整。
    4.2对结构或构件的承载力有疑义时,可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案,包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。试验方案可按附录H制定,并应在试验前经过有关各方的同意。
    4.3对于大型重要和新型钢结构体系,宜进行实际结构动力测试,确定结构自振周期等动力参数。结构动力测试宜符合本标准附录E的规定。
    4.4钢结构杆件的应力,可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效的方法进行检测。
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