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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    德宏州钢结构厂房安全检测鉴定技术中心

    更新时间:2020-06-02   浏览数:28
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方米
    包装说明:
    单 价:面议
    有危险可向属地房屋安全管理部门申请鉴定
    那么究竟什么样的房子算危房?我市对危房有哪些处置措施?产生的危房又将由谁来解危?带着这些问题,记者采访了市住建委相关负责人。
    据介绍,按照《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
    “根据鉴定标准,安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说,A级,指结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级,指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;C级,指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级,指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    危房处理有四种办法,一是观察使用,适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;二是处理使用,适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;三是停止使用,适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;四是整体拆除,适用于整幢危险且无修缮价值,必须拆除的房屋。
    对于市民的担忧,该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请,属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后,根据产权性质,谁的产权谁负责解危。也就是说,由产权人来对危房进行解危。
    多种因素影响安全导致危房
    好好的房子,哪些情况下会变成危房?房屋安全方面的一名解释,影响房屋安全的因素比较多,比如:设计、施工、使用以及自然沉降等。
    “目前宁波市房屋安全问题的产生,主要有以下4种原因。”该人士介绍说,一是房屋“年龄”超过了原房屋设计规定的合理使用年限,加上地面沉降等因素影响,年久失修导致房屋“生病”。二是业主或承租人野蛮装修,包括违法拆改房屋梁、柱和基础结构,违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞,在楼面板上超过设计标准砌墙,在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等。三是突发事故造成房屋受损。如台风、暴雨、地震等突发自然灾害。四是周边施工影响。
    市住建委相关负责人回答,2009年9月,我市曾全面开展了危旧房屋普查工作,在此基础上,于2010年4月市政府出台了《关于进一步加强危旧房屋的管理规定》,根据文件规定,近两年市住建委指导各县(市)区政府已完成解危项目286个,建筑面积113451平方米。下一步,将加大指导力度,要求各县(市)区房屋安全管理部门扩大普查范围,进行地毯式检查,并根据检查结果,指导各县(市)区政府督促做好危旧房的解危工作,避免同类事件的再次发生。“同时,我们也很欢迎广大市民积极参与搜寻身边危房的活动,市住建委将及时受理,并督促各县(市)区对市民反映的情况及时加强排查和处置。”
    危房等级划分 (危房评定 危房可靠性鉴定 危房检测)
    A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    针对危房不同等级,政府对其改造的指标经费各有不同。
    危房鉴定标准
    1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
    3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
    4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
    5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
    德宏州钢结构厂房安全检测鉴定技术中心
    我公司是一家具有国内良好的技术水平,具有丰富的鉴定诊断工程实践经验,深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构,有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备,具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。
    工业建筑房屋质量安全鉴定


    一、工业建筑房屋质量安全鉴定,应符合下列要求:


    1、在下列情况下,应进行房屋质量安全鉴定;


    1)达到设计使用年限拟继续使用时;


    2)用途或使用环境改变时;


    3)进行改造或增容、改建或扩建时;


    4)遭受灾害或事故时;


    5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。


    2、在下列情况下,宜进行房屋质量安全鉴定:


    1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;


    2)需要进行全面、大规模维修时;


    3)其他需要掌握结构可靠性水平时。


    3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时,可根据需要进行专项鉴定:


    1)结构进行维修改造有专门要求时;


    2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;


    3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;


    4)结构存在明显振动影响时;


    5)结构需要长期监测时;


    6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。


    二、工业建筑房屋质量安全鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容:


    1)详细研究相关文件资料。


    2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素,以及它们在目标使用年限内可能发生的变化,必要时测试结构上的作用或作用效应。


    3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况,详细检测结构存在的缺陷和损伤,包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。


    4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形,当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。


    5)调查和测量地基的变形,检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查,也可补充勘察或进行现场荷载试验。


    6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数,必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。


    7)检查围护结构系统的安全状况和使用功能。


    8)可靠性分析与验算,应根据详细调查与检测结果,对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算,包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑房屋质量安全鉴定中,若发现调查检测资料不足或不准确时,应及时进行补充调查、检测
    德宏州钢结构厂房安全检测鉴定技术中心
    厂房安全检测报告办理机构——厂房承重墙检测程序如下:
      1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;
      2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;
      3、抽样检测厂房承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;
      4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
      5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状;
      6、根据实测厂房结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算厂房现有承载能力;
      7、根据实测厂房结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和厂房结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施;
      8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
      我公司经营检测服务范围:房屋安全鉴定 、危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑加层安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定 、出租房屋租赁前安全鉴定 、建筑抗震性能鉴定 、.受损后的结构安全性鉴定 、司法仲裁委托鉴定 、.建筑结构防水补漏 、工程技术咨询服务 、房屋建筑工程设计服务 、结构可靠性鉴定 、建筑物的建筑年代鉴定 、受灾房屋质量安全鉴定 、房屋装饰装修质量鉴定 、“五无”工程的检测鉴定 。




    (一)资料调查
    (1) 图纸及资料调查:包括结构设计图,了解原设计意图、要求和技术背景。
    (2) 调查钢结构工程施工过程中所用钢材、焊条等材料的送检报告及施工过程中施工
    单位的自检资料。
    现状调查
    进入现场后首先对工程进行全面的宏观观测,包括结构构造、各构件的外观、构件的
    使用状况及结构的整体性、位移(侧移、扭转)、渗漏、锈蚀和局部变形,对发现的损坏
    处将作为检测重点进行实际检测。
    现场检测
    平面布置及结构体系检测
    现场检测建筑物的整体平面布置及结构体系是否满足设计要求。
    几何尺寸检测 采用激光测距仪、钢材厚度超声测试仪及游标卡尺对构件间距及构件尺寸进行检测;
    对于钢构件尺寸的检测,应检测所抽样构件的全部尺寸,每个尺寸在构件的 3 个部位量测, 取 3 处测试值的平均值作为该尺寸的代表值。
    构件平整度检测
    (1) 用电子经纬仪对柱的倾斜或挠曲进行检测,对梁构件可在构件支点间采用拉线法 检测,然后测量各点的垂直度与偏差。
    (2) 分别在平面内和平面外两个方向,对钢结构梁的整体变形情况进行检测。
    节点连接检测
    节点连接主要检测以下内容:
    (1) 检测节点板外形尺寸及节点板厚度是否符合设计要求。
    (2) 用钢直尺作靠尺检测节点板的平整度。
    (3) 检查是否存在因螺栓孔造成的节点板实际尺寸的减小。
    (4) 检测节点板有无裂缝、局部缺损等损伤。
    (5) 螺栓连接检测
    先采用目测、锤敲相结合的方法进行检查,检查比例约为构件总数的 30%;并用扭力
    扳手对螺栓的紧固性进行复查,尤其针对度螺栓的连接,复查比列为检查总构件的20%;在合格率较低或检查结果与复查值有较大冲突时,增加抽检比例。
    (6) 焊缝连接检测
    采用目测、敲击及焊接检验尺,对焊缝的外形尺寸、裂纹、气孔、夹渣、焊瘤、咬边
    及弧坑等质量缺陷进行检查。
    焊缝质量等级评定:采用焊缝超声波探伤仪对二级以上的对接焊缝进行超声探伤,以
    检测焊缝内部缺陷,抽检比例为二级以上对接焊缝的 20%。
    采用焊接检验尺、钢尺等工具对角焊缝的焊脚尺寸、对接焊缝的焊缝宽度及焊缝余高
    等外形尺寸进行抽样检测。
    防火涂层厚度检测
    采用涂层厚度测量仪对钢构件的涂层厚度进行测量。
    钢结构构件烧损情况检测
    对杆件的变形情况进行检测。
    结构构件承载力验算
    根据现场实际检测数据、原设计图纸及有关建筑结构设计规范,采用结构计算软 件建立结构计算模型,并对结构构件的现有承载能力进行复核验算,评定现有承载能力是 否满足原设计的要求。
    结构构件安全性鉴定
    根据结构构件承载力验算结果,并结合现场检测结果及有关规范,对结构构件的 安全性进行鉴定,并提出鉴定结论。
    编写检测鉴定报告
    综合上述检查、检测情况、结构构件承载力验算情况及结构构件安全性鉴定情况,出 具整体结构安全性检测鉴定报告,并针对不满足安全性要求的构件提出处理建议
    德宏州钢结构厂房安全检测鉴定技术中心
    公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验
    除此之外,针对业主的特殊要求,我站还开拓延伸检测项目,包括钢包外形几何尺寸测量、储存气体球罐沉降监控测量、行车轨道调整测量、烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测。
    房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
    1、检测项目
    通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    2、适用范围
    未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
    3、检测内容及过程
    1)主要检测参数有:
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    2)非现场检测项目有:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
    3)检测过程:
    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
    抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
    房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
    6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
    步:房屋检测的流程:
    一:接受委托
    接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。
    二:收集资料现场调查
    对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋
    第二步:制定方案
    制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改
    和补充,直至方案通过审查;
    第三步:方案现场检测
    在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
    第四步:信息处理
    根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
    第五步:综合分析
    根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
    第六步:编写报告
    编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;
    第七步:签发报告
    在质量检测报告审查通过以后,出具权威的检测报告
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