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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    南平市学校房屋抗震检测科研机构

    更新时间:2020-05-29   浏览数:23
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
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    产品数量:9999.00个
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    单 价:面议
    可靠性安全鉴定

      房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

      房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定,确定房屋安全鉴定内容和范围,鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处理意见。

      二、房屋安全鉴定的分类

      1、厂房房屋安全鉴定

      ①客户验厂房屋安全鉴定:欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托独立第三方检测机构进行房屋安全鉴定,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

      ②厂房设备承重检测:一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

      2、中小学培训站鉴定

      根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求,中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等国家有关标准规范及专业规划,进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

      3、酒店特种行业鉴定

      《广东省旅馆业治安管理规定》(广东省人民第108号令)申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。

      4、施工周边影响鉴定

      施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

      5、房屋改造鉴定

      ①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的安全使用要求,并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

      6、灾损房屋安全鉴定

      受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

      7、房屋质量检测鉴定

      对建(构)筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷(蜂窝、麻面、空洞)、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时,需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

      三、房屋安全鉴定报告等级划分

      《东莞市房屋安全管理规定市长令第106号》第二十三条房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类,并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间:

      A类:指结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全,其限期安全检查时间为10年;

      B类:指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求,其限期安全检查时间为5年;

      C类:指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,其限期安全检查时间为2年;

      D类:指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,限期停用或拆除。

      四、房屋安全鉴定报告参考依据

      1、《民用建筑可靠性鉴定标准GB50209-1999》

      2、《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》

      3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99(2004年修订版)》

      4、《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》

      5、《工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008》

      6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220:2007》

      7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准DBJ/T15-86-2011》

      8、《房屋安全鉴定操作技术规范DB44/T2009》

      9、《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》

      10、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001》

      11、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》

      12、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001》

      13、《钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03:2007》

      14、《回弹法检测混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》

      15、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02:88》

      16、《超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:2000》

      17、《岩土工程勘察规范GB50021—2001》

      18、《全国中小学校舍安全工程技术指南》


    1)房屋因受相邻工程影响,为对房屋进行保护而进行的检测;

      2)分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;

      3)施工前一般进行完损检测,施工期间进行全过程的变形和损伤监测;

      4)施工后对前期监测结果进行总结,对房屋质量进行复测,评估受损程度;

      5)通过检测监测,一方面对房屋进行保护,另一方面为解决纠纷提供依据。

      检测内容:

      1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

      2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

      3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

      4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

      5)分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

      6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

      7)对存在的问题提出处理建议。
    南平市学校房屋抗震检测科研机构
    1.1 建筑的使用情况调查

      通过对现场的实地考察及询问有关人员,行政楼为三层框架结构建造至今未进行过改造。

      房屋2003年设计建造至今作为学校的办公楼使用,目前一层仍在正常使用办公,二层、三层闲置。

      1.2 房屋建筑结构复核

      根据委托方提供的房屋结构图及相关原始资料,我站工作人员采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行了现场复核。现场检测复核表明,房屋轴网尺寸、各构件截面尺寸、结构布置等与设计图纸基本相符,钢筋配置复核成果见下表:

      1.3 房屋损伤状况检测

      现场对行政楼结构损伤状况进行全面检测,检测中未发现混凝土结构框架梁、柱因沉降变形出现的开裂现象。局部墙体渗水受潮,粉刷层脱落,部分墙体与框架柱之间存在竖向裂缝,楼梯间墙体存在裂缝,裂缝宽度为0.5~1.0mm。未发现明显影响结构安全使用的损伤。现场检测发现房屋仍保留之前使用时的装修,房屋外观质量较好,具体见附件1检测照片。

      1.4 房屋倾斜和不均匀沉降检测

      1.4.1 房屋倾斜检测

      现场采用Leica TCR1202+全站仪对房屋角部墙体或柱体外棱线进行垂直投影,测量其顶部相对底部偏移值,检测房屋整体是否存在倾斜,部分测点因现场通视条件限制无法测得偏移方向和偏移量。测量数据结果详见下图及表。(测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响)。

      根据检测结果,同理中学行政楼整体向南、向东倾斜,东西向倾斜率为向东0.52‰,南北向倾斜率为向南1.24‰,未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)要求的4‰。

      1.4.2 房屋沉降检测

      根据实际情况,采用NA730水准仪对房屋进行相对不均匀沉降检测,本次检测根据现场实际情况选取柱脚进行布点(测量结果包含施工误差)。房屋基础相对不均匀沉降局部倾斜为1.58‰,未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值(3‰)。

      1.5房屋结构材料强度检测

      1.5.1 混凝土碳化深度检测

      现场采用酚酞试剂对房屋部分柱、梁构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明:所测混凝土构件均有一定程度碳化,碳化深度为4mm~5mm。

      1.5.2 混凝土强度检测

      采用回弹法对同里中学行政楼房屋梁、柱构件混凝土强度进行抽样检测,用砂轮磨光混凝土表面后,每个测区布置16个测点,用混凝土回弹仪测量回弹值,后根据人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)有关技术规程,推定各测区的混凝土计算强度。

      测试结果显示,柱测区强度平均值为35.1MPa;梁测区强度平均值为28.1MPa;板测区强度平均值为38.0MPa,由于混凝土碳化深度小于6,不做期龄修正。

      行政楼以一至三层柱、梁和板分别作为一个检测单元,推定检测单元的混凝土强度等级,根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)要求,推定区间置信度取0.9,以检测批具有95%保证率的标准值。(柱按60个样本容量查的k1=1.35412,k2=2.02216;梁按100个样本容量查的k1=1.41433,k2=1.92654;板按40个样本容量查的k1=1.29657,k2=2.12549)。

      计算得出柱测区强度标准差为3.9;梁测区强度标准差为1.3;板测区强度标准差为3.0。

      柱:Xk,1=35.1-1.35412×3.9=29.8MPa Xk,2=35.1-2.02216×3.9=27.2MPa

      梁:Xk,1=28.1-1.37364×1.3=26.3MPa Xk,2=28.1-1.98987×1.3=25.5MPa

      板:Xk,1=38.0-1.29657×3.0=34.1MPa Xk,2=38.0-2.12549×3.0=31.6MPa

      根据上述计算结果,梁、柱标准值上限值均大于25MPa,板标准值上限值大于30MPa,因此梁、柱混凝土强度等级均可推定为C25,板混凝土强度等级可推定为C30。8.6 结构承载能力计算分析

      根据现场调查和检测资料,采用北京盈建科软件有限责任公司研制的盈建科(V1.8)系列软件,对该房屋结构进行整体承载力计算分析。

      (1)计算参数

      (a)活荷载:活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定。办公室活荷载标准值取为2.0kN/m2,不上人屋面活荷载标准值取为0.5kN/m2,走廊、会议室活荷载标准值取2.5kN/m2,楼梯间活荷载标准值取3.5kN/m2,厕所活荷载标准值取4.0kN/m2。

      (b)恒荷载:楼(屋)面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定,板楼面荷载取2.5+1.5kN/m2,屋面荷载取2.5+4.0kN/m2(其中2.5为软件自动计算楼板本身自重,恒荷载详细统计见下表)

      (c)分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度按实确定(详荷载简图)。房屋墙体、梁、柱构件等结构自重由计算软件自动导算。

      (d)基本风压取0.45kN/m2,雪荷载0.35 kN/m2。(安全性评估,暂不考虑地震作用)。

      (e)材料强度取现场实测结果。

      (2)计算结果

      依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)对房屋主体结构进行理论验算。经验算发现2F、3F 5/6轴交D~E轴位置处悬挑梁,抗扭验算不满足(V/b/h0+T/0.8/Wt=3.05>0.25βcfc=2.99 应力比0.98>0.95)。计算结果详见附件3梁柱配筋附图(图中圈注部分表示不满足计算要求)。

      2 分析与评估

      2.1汇总及分析

      (1)同里行政楼建于本世纪初,房屋原图纸齐全。建成后至今,并未进行改动,结构构件尺寸,轴线布置均与原图纸基本相符。

      (2)房屋主要的损伤有:墙体面层粉化脱落,部分墙体与框架柱之间存在竖向裂缝,楼梯间墙体存在裂缝,裂缝宽度在0.5mm~1mm。

      (3)经测量,房屋整体向南、向东倾斜,东西向倾斜率为向东0.52‰,南北向倾斜率为向南1.24‰,未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)要求的

      (4)经验算,2F、3F 5/6轴交D~E轴位置处悬挑梁,抗扭验算不满足。

      2.2评估

      以《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)(以下简称:评定标准)对该房屋进行安全性评定。评定时按三层次进行,即:单个构件-子单元-鉴定单元。以au~du评定单个构件,以Au~Du评定子单元,以Asu~Dsu评定鉴定单元。该房屋的具体安全性评定如下:

      2.2.1单个构件

      混凝土结构构件的安全性鉴定,应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目分别进行评定,并取其中一级作为该构件安全性等级。

      2.2.2子单元

      (1)地基基础

      房屋墙体未存在明显裂缝,墙体的倾斜率未超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)允许范围。因此,地基基础评定为Bu级。

      (2)上部承重结构

      上部承重结构(子单元)的安全性鉴定评级,根据其所含各种构件的安全性等级、结构的整体性等级,以及结构侧向位移等级进行确定。

      ?结构整体性等级

      按照结构布置、支承系统(或其他抗侧力系统)布置,圈梁构造,结构间的联系四个检查项目进行评定,该房屋结构整体性等级评定为Bu级。

      ?结构侧向位移等级

      检测值未超过规范界限,则评定为Bu级。(由于现场条件限制,层间位移无法进行测量)

      ?综合评定

      综上,该房屋上部承重结构评定为Bu级。

      2.2.3围护系统

      围护系统即屋面防水、吊顶、围墙、门窗及其他防护措施的安全性按完损检测结果来看,可评定为Bu级。

      2.3鉴定单元

      根据以上评定结果,所检测房屋的安全性等级评定为Bsu级。

      3 结论与建议

      (1)同里行政楼建于本世纪初,房屋原图纸齐全。建成后至今,并未进行改动,结构构件尺寸,轴线布置均与原图纸基本相符。

      (2)房屋主要的损伤有:墙体面层粉化脱落,部分墙体与框架柱之间存在竖向裂缝,楼梯间墙体存在裂缝,裂缝宽度为0.5~1mm。

      (3)经测量,房屋整体向南、向东倾斜,东西向倾斜率为向东0.52‰,南北向倾斜率为向南1.24‰,未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)要求的4‰。

      (4)根据现场检测结果,按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)进行评定,同里中学行政楼的安全等级可评定为Bsu级。

      (5)建议对损伤部位及时进行修复。
    南平市学校房屋抗震检测科研机构
    一、主要业务:

      房屋质量检测 房屋抗震鉴定

      房屋装饰质量检测鉴定 桥梁检测鉴定

      古建筑检测鉴定 灾后建筑物鉴定

      危房鉴定 其它检测及咨询

      二、房屋检测的流程:

      步:接受委托

      接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。 第二步:收集资料现场调查

      对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

      第三步:制定方案

      制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改

      和补充,直至方案通过审查;

      第四步:方案现场检测

      在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

      第五步:信息处理

      根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

      第六步:综合分析

      根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

      第七步:编写报告

      编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;

      第八步:签发报告


    一、房屋所处场地的危险性鉴定

      下列情况应判定房屋场地为危险场地:

      (1)对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段;

      (2)暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地;?

      (3)已经有明显变形下陷趋势的采空区;

      (4)易受水淹或受水流冲刷并直接威胁或危害房屋整体安全性的场地。

      二、房屋危险性等级划分

      房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级

      A级:结构能满足正常使用要求,发现危险点,房屋结构安全。

      ①地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;

      ②墙体:承重墙体完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

      ③梁、柱:梁、柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁、柱节点无破损,无裂缝;

      ④楼、屋盖:楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁搭接处无松动和裂缝。

      B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。

      ①地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降;

      ②墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

      ③梁、柱:梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;

      ④楼、屋盖:楼、屋盖有轻微裂缝,但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜,屋架与柱连接处无明显位移;

      ⑤次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。

      C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

      ①地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏;

      ②墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

      ③梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

      三、房屋安全鉴定机构对危房鉴定主要有以下程序:

      (一)受理当事人申请;

      (二)进行初始调查;

      (三)现场勘查测试,

      记录各种损坏数据和状况;

      (四)检测验算、整理技术资料;

      (五)全面分析,论证定性,作出综合判断;

      (六)签发鉴定报告。

      四、检测鉴定内容及结果。

      (1)房屋现场查勘。

      经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。

      通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。

      (2)倾斜测量。

      在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039%,此时

      侧向位移量为15mm。根据国家危险房屋鉴定标准第4.2.3条、4.5.4条

      房屋的整体倾斜率极值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。 (3)结构材料检测 。
    南平市学校房屋抗震检测科研机构
    4、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定;
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