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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    重庆市酒店宾馆房屋安全检测中心 权威鉴定机构

    更新时间:2020-02-14   浏览数:34
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:面议
    怎样检验房屋的质量

    房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。
    凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。
    怎样检验房屋的质量
    步骤/方法
    检查房屋有无裂缝
    首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
    看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
    看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
    2检查房屋有无倾斜
    虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
    3检查墙面、地面
    对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。
    检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
    检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
    4检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
    主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。
    5. 检查门窗
    门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。
    根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
    确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
    火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
    重庆市酒店宾馆房屋安全检测中心
    房屋检测鉴定是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。
    检测范围
    一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
    1、房屋完损等级检测
    2、房屋安全检测
    3、房屋损坏趋势检测
    4、房屋结构和使用功能改变检测
    5、房屋质量综合检测
    6、房屋其他类型检测
    7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
    8、建筑工程司法鉴定
    9、住宅套内验收(一房一验)
    10、建筑节能检测
    11、文物保护建筑质量综合检测评估
    12、良好近代建筑保护检测鉴定
    13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
    14、房屋加层改造检测鉴定
    15、因故停工后工程复建前检测鉴定
    16、租售前房屋质量检测评估
    17、重装修前检测鉴定
    18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
    19、工业建筑生产改造检测鉴定
    20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
    21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
    22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
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    一般性房屋安全鉴定方法:
    1、直观检查
    由房屋安全检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
    2、敲击刺探检查
    用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。
    房屋安全检查
    3、仪器检查
    使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
    4、结构构件验算
    房屋安全检查通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
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