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深圳市创科检测工程有限公司承接全国:厂房安全检测、房屋安全检测、钢结构安全检测、危房安全鉴定、学校房屋质量安全检测等各种检测业务。

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    电话:15899888210
    联系人:陈 工
    手机:15899888210
    地址: 广东省 深圳市 龙华街道威灵工业区D栋

    深圳市房屋安全检测排查部门

    更新时间:2020-09-18   浏览数:150
    所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:一式三份
    产品数量:1000000000.00平方米
    包装说明:一式三份
    单 价:1.00 元/平方米
    房屋安全检测包括下列基本内容
    1、调查宁波房屋的使用历史和结构体系。
    2、测量宁波房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、必要时应根据宁波房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
    6、分析房屋损坏的原因。
    7、综合判断宁波房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

    我公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务,为客户提供部门需要出具的检测报告。

    公司业务范围: 
    1、司法仲裁委托鉴定 
    2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 
    3、“五无”工程建筑物的检测鉴定 
    4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 
    5、出租房屋租赁前安全鉴定 
    6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 
    7、拆改房屋安全鉴定 
    8、房屋地基承载力,抗震鉴定 
    9、房屋装饰装修安全鉴定 
    10、施工周边房屋安全鉴定 
    11、建筑物的年限鉴定 
    12、灾后建筑物的鉴定 
    13、近代建筑鉴定 
    14、工业厂房安全鉴定 
    15、房屋质量的安全鉴定


     房屋结构检测可分为房屋结构工程质量检测和既有结构。对于房屋质量鉴定机构,除了一般性对房屋进屋结构鉴定外。大多数时候,由于对施工质量有怀疑或争议,需要进一步检测,为了解决与房屋质量关系的问题,进屋结构工程质量检测。


    怎么判定房屋工程质量到有没有问题?了解房屋质量鉴定机构的房屋结构检测项目,就知道了什么样的质量问题用什么样的房屋检测手段来探查。房屋什么部位有问题该用什么检测手段。 


    对于砌体结构,其现场质量检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造,以及损伤与变形等工作,其检测内容有:砌体抗压、抗剪、砂浆强度检测、砌筑块体抗压强度检测;强度推定;砌筑质量与构造、变形与损伤。 


    对于混凝土结构,其质量检测内容有:原材料、混凝土强度检测、混凝土中钢筋配置、锈蚀检测、构件尺寸偏差检测、结构构件变形检测、混凝土构件缺陷检测、混凝土构件损伤检测。 


    对于钢结构,其质量检测内容分为外观质量检测、表面质量磁粉检测、表面质量渗透检测、内部缺陷超声波检测、高强度螺栓终拧扭矩检测、变形检测、钢材厚度检测、钢材品种检测、防腐、防火 涂层厚度检测。 


    对于钢管混凝土结构,质量检测内容为:原材料质量检验、钢管焊接质量与构件连接、钢管中混凝土强度与缺陷、尺寸与偏差。 


    对于木结构,其质量检测内容为:木材、木材缺陷检测、尺寸、偏差与连接、变形损伤与防护措施。 


    对于构件来说,整体质量需要通过静载检验,包含适用性检验、安全性检验和承载力检验。针对构件受力不利;构件施工质量较差、缺陷较多或病害及损伤较严重等问题,一般是为了准确检验承载力而进行检验。静载检验,包含混凝土结构原位加载试验和钢结构性能静力载荷试验。 




    一 工业厂房及民用建筑可靠性鉴定
    1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
    2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。  


    二 施工周边房屋安全鉴定
    包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及等施工周边的房屋安全鉴定,施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定,并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。 


     三 房屋受损后的结构安全性鉴定
    受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损,我司根据原设计要求、现行规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并给出合理有效的修缮、加固处理建议。 


     四 建筑抗震性能鉴定
    对学校、机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。  
     房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关,作为业主的你可千万不能大意,如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝,建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告,持验房报告找开发商要求退房及赔偿。


    1.埋设在砖墙内的钢结构支座部分。 


    2.构建组合截面净空小于12mm,涂层难于涂刷到的部位。 


    3.湿度大、易积灰的构件。 


    4.屋盖结构、柱与屋架、吊车梁与柱、大型屋面板与屋架的连接点部位。钢结构厂房与钢筋混凝土房屋一样,同样应遵守强柱弱梁、强剪弱弯、强节点弱构件的抗震设计基本原则。 


    一般单层钢结构厂房采用框架支撑体系,即横向设计成刚接框架,纵向设计成柱间支撑体系,这种体系经济节约,但柱间支撑可能会影响使用功能。这种形式特别适用于纵向较长,横向较短的单层工业厂房。 


    1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。


    (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。


    (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。


    (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。


    (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。?2检查空鼓。


    如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。


    (1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。


    (2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。?3检查房屋倾斜程度


    什么样的厂房需要办理厂房安全检测鉴定
    1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
    2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议;
    3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;
    4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;
    5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;
    6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
    二、厂房验厂验收检测鉴定包括内容:
    1、调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2、调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6、调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
    7、调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
    8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    9、根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
    10、必要时可检测结构上的荷载或作用;
    11、必要时应补充勘察工程地质情况;
    抗震检测鉴定(学校、幼儿园)第三方房屋检测中心,全国学校、幼儿园抗震房屋安全检测报告机构出具合格报告

     

    一、主要业务:


    ·房屋质量安全检测鉴定 ·学校房屋抗震鉴定


    ·房屋安全检测鉴定 ·危房安全鉴定


    古建筑检测鉴定 ·火灾灾后建筑物鉴定


    厂房安全检测鉴定 钢结构工程鉴定


    房屋测绘·危房鉴定 ·其它检测及咨询


    二、房屋检测的流程:


    步:接受委托


    接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。


    第二步:料现场调查


    对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。


    第三步:制定方案


    制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改


    和补充,直至方案通过审查;


    第四步:方案现场检测


    在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。


    第五步:信息处理


    根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。


    第六步:综合分析


    根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。


    第七步:编写报告


    编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;


    第八步:签发报告


    在报告审查通过以后,出具检测报告。


    http://www.chuangkejc.com